Решение по делу № 2-363/2019 от 15.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владивосток 15 января 2019 года

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи Юлбарисовой С.А.,

при секретаре Морозовой О.Н.

с участием помощника прокурора Советского района г.Владивостока Парфентьевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчанова Владимира Яковлевича к Волкову Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Молчанов В.Я. обратился в суд с иском к Волкову В.И., указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Владивосток, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.02.1997. С 04.04.2015 в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, который фактически в жилом помещении не проживает, принадлежащие ему вещи и иное имущество в нем отсутствуют. Он самостоятельно несет бремя содержания имущества. Получить согласие ответчика на снятие с регистрационного учета в добровольном порядке он не может, поскольку не известно его местонахождение. Просит снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель ответчика на основании доверенности Кондратюк А.Б. требования иска уточнил, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Владивосток, <адрес>. Пояснил, что регистрация Волкова В.Н. в спорном жилом доме носила формальный характер, никакими договорными отношениями стороны не связаны. Ответчик членом семьи истца не является, был прописан по его просьбе с целью решения проблем с трудоустройством. Вселение ответчика в дом носило кратковременный характер, поживал он в доме несколько месяцев, впоследствии, решив свои проблемы, съехал. За прошедший период времени связь с ответчиком была утрачена, его местонахождение истцу не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ограничивает его права на распоряжение имуществом.

Волков В.Н. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная по месту его регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д. 24-25, 32-33).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, прокурора, давшего заключение о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Положениями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2).

Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Молчанов В.Я. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Владивосток, <адрес> (л.д. 11-12).

Право собственности Молчанова В.Я. (Покупатель) возникло на основании договора купли-продажи от 28.02.1997, заключенного с Ф.И.О.1 (Продавец) (л.д. 28).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, следует, что в доме с 06.04.2015 зарегистрирован Волков В.Н. (л.д.6-8).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт 4 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в договорных отношениях с ним не состоит, его регистрация в доме носит формальный характер.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование собственника жилого помещения – Молчанова В.Я. основано на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Молчанова Владимира Яковлевича к Волкову Владимиру Николаевичу удовлетворить.

Волкова Владимира Николаевича признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Владивосток, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2019.

Судья С.А. Юлбарисова