Решение по делу № 2-1599/2018 от 09.01.2018

                                                                                       Дело № 2-1599/18

                                                                           24RS0046-01-2018-000615-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года                             г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Беляевой В.М.

при секретаре – Гориной О.А.,

с участием истца Растегаева Г.И. , представителя истца, действующей по доверенности от 31.05.2018г.,

представителя третьего лица с самостоятельными требованиями – ФИО5, действующей по доверенности от 09.04.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Растегаева Г.И. , Растегаев А.М. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Растегаева Г.И. обратилась в суд (с учетом уточнения исковых требований) к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <адрес> кв.м, в обоснование требований указала, что 01.06.1998г. истица приобрела у ФИО6 вышеназванный земельный участок, которому земельный участок был предоставлен на основании постановления мэра г.Красноярска от 28.07.1993г № 272, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, наследников после его смерти нет.

       Истица указывает, что с момента покупки земельного участка и до настоящего времени она непрерывно владеет и пользуется земельным участком по прямому назначению, оплачивает членские взносы, однако, право собственности на данный земельный участок за истицей не было зарегистрировано, ссылаясь на положения ст.234 ГК РФ просит суд в силу приобретательской давности признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства по делу, Растегаев А.М. обратился с заявлением о вступлении в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м, ссылаясь в обоснование заявленных требований, что данный земельный участок был приобретен им в период брака с Растегаева Г.И. в 1998г., после продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Таскино, СНТ «Военный Аграрий» Растегаев А.М. был принят в члены садоводческого товарищества «Ручеёк» и в настоящее время является членом садоводческого товарищества «Ручеёк», систематически оплачивает членские взносы, обрабатывает садовый участок, на участке им возведены два садовых домика, книжка садоводства была выписана на имя Растегаев А.М., что подтверждается справкой управляющего СНТ «Ручеёк» Дударева от 27 марта 2018 года.

Земельный участок был приобретен Растегаев А.М. у ФИО6 по договору купли-продажи земельного участка, что подтверждается справкой вдовы ФИО6 - ФИО7 от 27.03.2018г.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Растегаев А.М. и Растегаева Г.И. расторгнут Растегаев А.М. считает, что земельный участок и строения принадлежат ему, поскольку участок приобретен на денежные средства, полученные им после реализации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», приобретенного им до брака.

Определением суда от 22 мая 2018г. Растегаев А.М. привлечен к участию в деле с самостоятельными требованиями о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Растегаева Г.И. , ее представитель ФИО8 ( доверенность от 31.05.2018г) исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении требований, не возражали против удовлетворения требований Растегаев А.М., ссылаясь на то, что спорный земельный участок был приобретен истцом в браке с ответчиком.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Растегаев А.М. в судебное заседание не явился, извещен о дате месте и времени рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю по доверенности ФИО5 ( доверенность от 09.04.2018г) которая в судебном заседании исковые требования Растегаев А.М. поддержала в полном объеме, не возражала против удовлетворения требований Растегаева Г.И. , ссылаясь на то, что спорный земельный участок был приобретен сторонами в браке, в связи, с чем, на данное имущество распространяется режим совместной собственности, а следовательно подлежит разделу в равных долях.

Представитель ответчика Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, представитель третьего лица Администрации г. Красноярска, СНТ «Ручеек», СНТ «Военный Аграрий» в судебное заседание не явились, извещались о дате месте и времени рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Свердловского района г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив всю совокупность представленных по делу доказательств, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

          В силу п.1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с п.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.1 ст. 28 «Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

        В силу п.4 cт. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) дачное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленного этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании постановления Мэра от 28.07.1993 г № 272 закреплены земельные участки садоводческих товариществ на территории г. Красноярска, переданы членам садоводческих товариществ по предоставленным спискам в собственность бесплатно.

Согласно списка ФИО6 являлся землепользователем земельного участка № в <адрес>, СТ «Ручеек» ( л.д. 14), у которого Растегаева Г.И. по расписке приобрела данный земельный участок 01.06.1998г. (л.д.7).

ФИО6 умер, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 81). Из ответа нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело в отношении гр. ФИО6 в нотариальной конторе с 15.12.2007г по настоящее время не заводилось.

Справкой председателя СНТ «Ручеек» ФИО11 ( л.д. 8) подтверждается. Что, с 1998 года Растегаева Г.И. владеет земельным участком №, расположенным в СНТ «Ручеек», что в том числе подтверждается показаниями ФИО12, допрошенного в качестве свидетеля по делу (л.д.51).

Кроме того, согласно справки председателя СНТ «Ручеек» Растегаева Г.И. с 1998 года использует земельный участок по назначению, является членом СНТ, оплачивает членские взносы ( л.д. 9), согласно выписки из протокола общего собрания СТ « Ручеек» от 01.06.1998 года Растегаева Г.И. принята в члены садоводов СТ « Ручеек» ( л.д. 10).

Также из материалов дела следует, что Растегаев А.М. вместе супругой Растегаева Г.И. являются членами СНТ «Ручеек», пользуются земельным участком                     № по <адрес> <адрес> ( л.д. 78). Из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» от 01.03.2018 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ « Ручеек» <адрес>, отсутствуют ( л.д. 41).

Из пояснений представителя Растегаев А.М. следует, что земельный участок                         № по <адрес> в СНТ «Ручеек» в <адрес> приобретался именно Растегаева Г.И. , данные обстоятельства подтверждаются письменными пояснениями супруги умершего ФИО6 – ФИО7, из которых следует, что в 1998 году ее супруг ФИО6 продал земельный участок в СНТ «Ручеек» Растегаев А.М., ее супруг умер в ДД.ММ.ГГГГ году, никто из е родственников не претендует на земельный участок ( л.д. 80)

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости земельный участок № по <адрес> в СНТ « Ручеек» в <адрес> состоит на кадастровом учете имеет кадастровый № ( л.д. 86)

Также из материалов дела следует, что брак между Растегаев А.М. и Растегаева Г.И. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка                         № в <адрес> ( л.д. 79).

Таким образом, судом достоверно установлено, что земельный участок № по <адрес> находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Ручеек» приобретался Растегаев А.М. и Растегаева Г.И. в период нахождения в зарегистрированном браке.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что Растегаева Г.И. и Растегаев А.М. приобрели спорный земельный участок в браке, истица оплачивает земельный налог, членские взносы тем самым, добросовестно осуществляет права по владению и пользованию спорным имуществом, суд считает необходимым удовлетворить требования Растегаева Г.И. и Растегаев А.М. признав за ними по ? доли право собственности на спорный земельный участок.

               В соответствии с ст. 98 ГПК РФ с Растегаев А.М. в пользу Растегаева Г.И. подлежит взысканию излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2000 рублей.

       Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Исковые требования Растегаева Г.И. , Растегаев А.М. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Растегаева Г.И. , Растегаев А.М. право собственности в размере ? доли за каждым на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>м.

    Взыскать с Растегаев А.М. в пользу Растегаева Г.И. госпошлину в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы в Свердловский районный суд г.Красноярска

В окончательной форме решение суда изготовлено 02.10.2018г.

Председательствующий                                                             В.М.Беляева