Решение от 31.07.2015 по делу № 2-8372/2015 от 02.06.2015

дело № 2-8372-15

Решение

Именем Российской Федерации

г. Якутск                             31 июля 2015 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лукина Е.В. при секретаре Давыдовой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (открытое акционерное общество) к Тайкову В.О., Тайковой И.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (открытое акционерное общество) (далее – «АТБ» (ОАО)) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя следующими обстоятельствами. Между «АТБ» (ОАО) и Тайковым В.О. ____2011 г. был заключен кредитный договор № по условиям которого истец обязался предоставить ответчику кредит в размере ___ руб. сроком на ___ и установлением процентной ставки в размере ___ %. В целях обеспечения исполнения обязательства по договору банком был заключен договор поручительства № от ____2011 г. с Тайковой И.С., которая обязалась отвечать перед банком за исполнение Тайковым В.О. всех его обязательств перед банком. Кроме того, между сторонами был заключен договор о залоге недвижимости №, согласно которому было заложено недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ____. Кредит предоставлен Тайкову В.О. в полном объеме, однако свои обязательства по возврату кредита он не исполняет. «АТБ» (ОАО) указывая на то, что ответчиками допущена просрочка оплаты кредита просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору на общую сумму ___ руб. и обратить взыскание на заложенное имущество – дом, расположенный по адресу: ____ с хозяйственными постройками. Установить способ реализации дома с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере ___ руб.

Представитель истца по доверенности Луковников В.А. и Садовникова Н.Д. исковые требования в судебном заседании поддержали в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Тайков В.О. признает возникшую задолженность по кредитному договору и поясняет, что из-за финансовых проблем не имел возможности погашать кредит в полном объеме. В настоящее время он устроился на работу и обязуется производить погашение возникшей задолженности. В доме по ____ проживает его бывшая супруга Тайкова И.С. вместе с ___ детьми.

Прокурор Холмогоров А.А. считает необходимым удовлетворить иск в части взыскания задолженности по кредитному договору.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ____ 2011 года между «АТБ» (ОАО) и Тайковым В.О. был заключен кредитный договор № на сумму ___ руб. сроком на ___ под ___ % годовых. Ответчик с условиями договора были согласен, о чем свидетельствуют его подпись в договоре. Из имеющегося в деле договора следует, что заемщик обязан производить ежемесячные выплаты в погашение займа и уплату процентов за пользование денежными средствами. Однако данное условие договора заемщиком не исполняется в полном объеме, что самим ответчиком в судебном заседании не оспаривается.

    Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ заимодавец вправе также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

    В соответствии со ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как видно из представленных документов и не оспаривается в судебном заседании, заемщик несвоевременно исполняет обязательства по кредитному договору.

Учитывая изложенное, требования истца к заемщику о досрочном взыскании суммы займа по договору от ____2011 года подлежат полному удовлетворению в части взыскания задолженности по основному долгу в размере ___ руб., задолженность по процентам ___ руб. и неустойка ___ руб. Расчет судом проверен и является правильным.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в целях обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору, заключенному с Тайковым В.О., банком был заключен также договор поручительства № от ____2011 г. с Тайковой И.С., которая обязалась отвечать перед банком за исполнение Тайковым В.О. всех его обязательств перед банком по указанному кредитному договору.

Соответственно задолженность по кредитному договору должна быть взыскана с обоих отвечиков

Также установлено, что между сторонами был заключен договор о залоге недвижимости № согласно которому было заложено недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ____.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

    В соответствии с п. 3 ст. 54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество вправе отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке. По смыслу указанной нормы, целью предоставления отсрочки реализации заложенного имущества является предоставление возможности должнику в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворить требование кредитора, обеспеченного ипотекой, в том объеме, который имеет место к моменту удовлетворения данного требования.

    Как следует из выступления ответчика Тайкова В.О. в судебном заседании в ближайшее время будет улучшение его финансового положения, что позволит ему погасить образовавшуюся задолженность. В настоящее время в доме, который является предметом залога, проживает бывшая супруга ответчика с ___ детьми. Учитывая изложенные обстоятельства, а также баланс интересов сторон, суд считает возможным предоставить отсрочку реализации заложенного имущества сроком на ___.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины. Соответственно с ответчиков в пользу «АТБ» (ОАО) подлежат взысканию ___ руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – ___ ░░░., ░░░░░░░░░ – ___ ░░░.; ░░░░░ ░░░░░░░░ ___ ░░░. ___ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ____ 2011 ░.:

- ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ___;

- ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ___,

░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░. ___ ░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ___ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░. ___ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░