Решение по делу № 2-6668/2020 от 25.08.2020

Дело № 2-6668/2020

УИД 35RS0010-01-2020-011915-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Вологда                             27 октября 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой М.В.

при секретаре Грязевой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулиной О. Ю. к Цветковой И. Ю., Цветкову А. А., Цветкову М. Н., ОАО «Фрязиново», ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда», АО «Вологдагортеплосеть», ООО «Северная сбытовая компания (ООО ССК)», ООО «АкваЛайн», МУП ЖКХ «Вологодагорводоканал», об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Гулина О.Ю. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что она, а также ее мать Цветкова И.Ю. и братья Цветков А.А., Цветков М.Н. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> в равных долях - по 1/4 каждый. В квартире также зарегистрирован сын Гулиной О.Ю. – ФИО1 Ответчик Цветков М.Н. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит определить порядок и размер участия в оплате фактически потребляемых ресурсов по счетчикам, коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доле каждому собственнику. Расходы, связанные с фактическим потреблением ресурсов (по счетчикам) возложить на фактически проживающих собственников. Обязать ОАО «Фрязиново», ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда», АО «Вологдагортеплосеть» заключить отдельные соглашения с каждым собственником и выдать отдельные платежные документы. Обязать ООО «ССК», ООО «Аквалайн», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату фактически потребленных ресурсов с Цветковой И.Ю.

    В судебном заседании истец Гулина О.Ю. исковые требования поддержала частично, просила удовлетворить. Отказалась от требований к ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», которым в суд представлены сведения об открытии отдельных лицевых счетов со всеми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Ответчик Цветков А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

    Ответчики Цветкова И.Ю., Цветков М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

    Представители ответчиков ОАО «Фрязиново», ООО «АкваЛайн», «ООО "Газпром межрегионгаз Вологда», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», ООО «Северная сбытовая компания» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований.

    Представитель ответчика АО «Вологдагортеплосеть» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела Общество извещено надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.

    В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2006 года, утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашение о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платёжного документа.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется статьями 8, 12, 209, 244, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 1, 2 статьи 30, частью 2 статьи 31, частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходит из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между собственниками квартиры не достигнуто.

Исходя из положений указанных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из выписки ЕГРН от 15.07.2020 года собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Гулина О. Ю. (1/4 доли), Цветкова И. Ю. (1/4 доли), Цветков А. А. (1/4 доли), Цветков М. Н. (1/4 доли).

Согласно справке ОАО «Фрязиново» от 25 августа 2020 года в указанном жилом помещении зарегистрированы Гулина О.Ю., Цветков А.А., Цветков М.Н., Цветкова И.Ю., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ( сын Гулиной О.Ю.).

Собственники указанного жилого помещения совместного хозяйства не ведут, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме не достигли, при этом управляющая компания и ресурсоснабжающие организации квитанции на оплату за предоставленные услуги предъявляют едиными платежными документами.

При таких обстоятельствах, исковые требования Гулиной О.Ю. об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению.

           Поскольку размер платы за содержание жилого помещения и услуги по его отоплению рассчитываются от площади жилого помещения, а размер оказанных коммунальных услуг по водоснабжению, электроснабжению определяется по счетчикам, размер участия в расходах по внесению платы за данные услуги суд определят в равных для всех собственников жилого помещения долях, т.е. по 1/4 доли для каждого.

В связи с тем, что размер платы за оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами определяется от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а в квартире по адресу: помимо собственников зарегистрирован ФИО1, сын Гулиной О.Ю., суд определяет порядок и размер участия в расходах по внесению платы за оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами между собственниками жилого помещения в следующем порядке: для Гулиной О. Ю. - 2/5 доли (с учетом ее сына ФИО1), Цветковой И. Ю., Цветкову А. А., Цветкову М. Н. - по 1/5 долей каждому.

        Основания для иного установления порядка суд не находит поскольку все собственники жилого помещения зарегистрированы в нем, а доказательств оплаты коммунальных услуг по другому месту жительства истцом и ответчиками Цветковым А.А. и Цветковым М.Н. не представлено.

Самостоятельное участие собственников в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для заключения с ними отдельных соглашений и выставления им отдельных платежных документов.

Учитывая, что Гулина О.Ю. исковые требования к ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда» не поддержала, производство по делу в данной части подлежит прекращению.

Руководствуясь ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гулиной О. Ю. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить для Гулиной О. Ю., Цветковой И. Ю., Цветкова А. А., Цветкова М. Н. размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению, электроснабжению в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/4 доли для каждого.

Возложить на ОАО «Фрязиново», АО «Вологдагортеплосеть», ООО «Северная сбытовая компания», МУП ЖКХ «Вологодагорводоканал» обязанность заключить отдельные соглашения по оплате за содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, производить начисления и выдавать Гулиной О. Ю., Цветковой И. Ю., Цветкову А. А., Цветкову М. Н. отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>: для Гулиной О. Ю. - 2/5 доли (с учетом ее сына ФИО1), Цветковой И. Ю., Цветкову А. А., Цветкову М. Н. - по 1/5 доли каждому.

Возложить на ООО «АкваЛайн» (региональный оператор по обращению с ТКО) обязанность заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, производить начисления и выдавать Гулиной О. Ю., Цветковой И. Ю., Цветкову А. А., Цветкову М. Н. отдельные платежные документы на оплату за оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами соразмерно установленным долям.

В остальной части исковое заявление Гулиной О. Ю. оставить без удовлетворения.

Производство по делу в отношении ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда» прекратить.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                    Зайцева М.В.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2020 года