Решение по делу № 2-1321/2017 от 20.03.2017

                                                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Домодедово                                                                                24 мая 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                                       Лебедева Е.В.

при секретаре                                                                                      Заиграеве Р.Д.                         

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЭЗ «Мособлстройтрест №» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, суд

                                                  УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя в интересах предприятий поставщиков услуг, обратился в суд к ответчикам с иском о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 118 297 рублей 52 коп., пени в размере 6 151 рубль 84 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей и судебных расходов по оплате госпошлины в размере 3 714 рублей. В обосновании иска указал, что ответчики, зарегистрированные по адресу: <адрес> пользующиеся коммунальными услугами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год не вносят плату за содержание и ремонт жилого фонда и полученные коммунальные услуги. Таким образом, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 124 449 рублей 36 копеек. На направленные квитанции, врученные предупреждения ответчики не реагируют. Истцом было также определено время для погашения задолженности, которая до настоящего времени ответчиками не погашена. В связи с чем, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 118 297 рублей 52 коп., пени в размере 6 151 рубль 84 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей и судебных расходов по оплате госпошлины в размере 3 714 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещались, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в их отсутствие по основанию ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.1,2 ст. 135 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ст. 210, 249 ГК Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества или соответствующей доли. Применительно к собственникам жилых помещений в многоквартирных домах это выражается в долевом участии собственника в содержании домовладения и отопления. Данные услуги должны оплачиваться собственником помещений исходя из фактической стоимости, если законом или нормативным актом не предусмотрено иное.

Пунктом 28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно материалам дела ответчица является собственницей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также выпиской из лицевого счета.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 имеют задолженность за содержание и ремонт жилого фонда и полученные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Размер вышеуказанной задолженности подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Размер вышеуказанной задолженности подтверждается имеющимися в материалах дела расчетами задолженности, которые суд находит верными.

Представленный истцом расчет задолженности ответчики не оспорили, доказательств ее уплаты не представили.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности исковых требований, поскольку истцом подтвержден факт поставки ответчикам потребленных жилищно-коммунальных услуг, их объем и стоимость.

На основании изложенного выше суд считает, что с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать задолженность в размере 118 297 рублей 52 копейки.

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что права истца нарушены, суд приходит к выводу о том, что ООО «УК ДЭЗ «Мособлстройтрест №» вправе требовать с ответчиков взыскания пени.

Период, за который истец просил взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 6 151 рубль 84 копейки, определен правильно.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с договором об оказании юридических услуг истец понес издержки, связанные с оказанием ему юридических услуг в общей сумме 12 000 рублей. Расходы, понесенные на оплату услуг представителя подтверждаются договором года оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и актом № оказания услуг и расчет их стоимости к договору.

Суд признает данные расходы судебными издержками, понесенными ООО «УК ДЭЗ «Мособлстройтрест №» при рассмотрении гражданского дела №.

С учетом принципа разумности, количества судебных заседаний, сложности гражданского дела, суд считает, что ООО «УК ДЭЗ «Мособлстройтрест №» надлежит компенсировать судебные расходы по оказанию юридических услуг в сумме 12 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд с учетом положений ст. 98, 88 ГПК РФ считает необходимым взыскать солидарно в пользу истца с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 714 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЭЗ «Мособлстройтрест №» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЭЗ «Мособлстройтрест №» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 118 297 рублей 52 коп., пени в размере 6 151 рубль 84 коп., судебные расходы в виде госпошлины в размере 3 714 рублей, а также расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 12 000 рублей, а всего 140 163 рубля 36 копеек.

    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Ответчики, не участвующие в судебном заседании вправе подать в Домодедовский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в 7-ми дневный срок со дня вручения копии решения.

Председательствующий                    Е.В. Лебедев