Решение по делу № 2-354/2020 от 23.01.2020

Дело № 2-354/2020

42RS0001-01-2020-000132-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

<дата>

гражданское дело по иску ООО "УК Анжерская" к    Гончаровой Н.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО "УК Анжерская" (далее ООО «УКА») обратилось в суд с иском к Гончаровой Н.С. о взыскании с них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировало тем, что Гончарова Н.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Жилой <адрес>, находится под управлением ООО «УКА» на основании решения собственников от <дата>, между собственниками многоквартирного дома и истцом <дата> заключен договор управления многоквартирным домом.

Ответчик, пользуясь указанным жилым помещением, за период с <дата> по <дата> не производила оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, в результате чего сформировалась задолженность в размере <...> рубля.

За период с <дата> по <дата> начислена пеня в размере <...> рубля.

Определением мирового судьи судебного участка <...> от <дата> отменен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебные расходы.

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля, пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рубля.

Представитель истца в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В заявлении об уточнении исковых требований, приобщенном к материалам дела (л.д.<...>), в связи с поступившим заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности представитель истца уточнил требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...>    рубля, пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рубля.

Ответчик в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем имеется заявление (л.д.<...>). Также просила суд отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском истцом срока исковой давности (л.д.<...>). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, вступившей в законную силу с 1 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников от <дата> (л.д.<...>) между ООО «УКА» и собственниками многоквартирного жилого дома по <адрес>,    был заключен договор управления многоквартирным домом <дата> (л.д.<...>), согласно которому жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УКА».

Согласно поквартирной карточке в квартире по <адрес>, с <дата> зарегистрирована Гончарова Н.С. В квартире также была зарегистрирована мать истца ФИО4, которая снята с регистрационного учета <дата> (л.д.<...>).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО4 (<...>).

Как сообщил нотариус <...> <адрес> (л.д.<...>) после смерти ФИО4, умершей <дата>, с заявлением о принятии наследства обратилась Гончарова Н.С., которой <дата> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Согласно справкам     ООО «УКА» (л.д.<...>) по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата>    числится задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <...> рубля.

    Как установлено судом, ответчик Гончарова Н.С. проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,    на основании свидетельства о праве на наследство по закону <дата> является собственником этой квартиры.

    Ответчик, имеет права и несет обязанности собственников спорного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Ответчик начисленные истцом расходы за жилищно-коммунальные услуги оплачивала нерегулярно, за период с <дата> по <дата> оплата произведена <...> раз частично, вследствие чего образовалась задолженность, доказательства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлены.

Согласно представленному истцом расчету (л.д.<...>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет <...> рубля.

    Проанализировав вышеуказанные нормы права доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы.

Ответчик заявила ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, согласно которому просила отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Разрешая данное ходатайство, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу положений п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из того, что правоотношения сторон по оплате жилищно-коммунальных услуг связаны со взысканием периодических платежей, срок исковой давности подлежит применению только к требованиям, заявленным за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествующего подаче иска.

При этом, как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24).

На основании вышеуказанных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, подлежит применению общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который следует исчислять отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Как установлено статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно определению мирового судьи судебного участка № Анжеро-Судженского судебного района от <дата> по заявлению ответчика был отменен судебный приказ № от <дата>    о взыскании с Гончарова Н.С. в пользу ООО «УКА» задолженности по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля, пени за период с <дата> по <дата> в сумме <...> расходов на оплату государственной пошлины в размере <...> рубля (л.д.<...>).

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п.п. 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, на момент обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, истцом пропущен срок исковой давности по платежам, которые должны были исполнены до <дата>.

Как следует из заявления об уточнении требований и представленному расчету, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с <дата>, то есть в пределах срока исковой давности.

    Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> (л.д.<...>), который соответствует закону, тарифам на услуги ЖКХ, размерам платы за жилое помещение, математически верный, считает, что задолженность в размере <...> рубля подлежит взысканию с ответчика.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность уплаты пени лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники)

Поскольку ответчик оплачивал за жилое помещение и коммунальные услуги нерегулярно и не в полном размере, истцом правомерно начислена пеня за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля (л.д. <...>). Оснований для снижении я размера неустойки суд не усматривает, поскольку невыполнение ответчиком обязанностей по оплате происходило фактически с <дата> года, сумма пени значительно снижена истцом с учетом срока исковой давности.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика      в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период <дата> по <дата>    в размере <...> рубля,     а также пеню за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля.

На основании ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд с учетом ст. 333.19 НК РФ также взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере <...> рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковые требования ООО "УК Анжерская" к Гончаровой Н.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги полностью удовлетворить.

        Взыскать с Гончаровой Н.С., <дата> года рождения, уроженки <адрес>,

в пользу ООО "УК Анжерская", расположенного по адресу: <адрес>,

задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>    в размере <...>,      пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...>, расходы по уплате госпошлины в размере <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

    Решение в окончательной форме составлено <дата>.