Решение от 26.01.2022 по делу № 2-363/2022 (2-3807/2021;) от 03.12.2021

Дело № 2 – 363/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2022г. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой M.E., при секретаре судебного заседанияПодчипаевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11, ФИО12 о разделе жилого дома, признании права собственности на жилой блок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском кФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома, признании права собственности на жилой блок.

В обоснование иска указывает, чтоФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м: <данные изъяты> доли - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> доли - на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Право общей долевой собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.

Сособственниками спорного жилого дома являютсяФИО3 – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,ФИО4- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом. Право общей долевой собственности ответчиков зарегистрировано в ЕГРН.

Спорное домовладение расположено на земельном участке КН №, площадью <данные изъяты>.м, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам.

Жилой дом является жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух блоков, имеющих общие стены, предназначенных для постоянного проживания двух семей, с отдельными входами, каждая часть дома имеет обособленное электроснабжение, газоснабжение.

Порядок пользования спорным домом сложился. Истец пользуется жилым блоком № жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а ответчики пользуются жилым блоком № жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ подготовлены технические планы зданий - индивидуальных жилых блоков № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м, образованных из жилого здания КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Данные жилые блоки определены как объекты права с указанием координат и описанием места расположения, схемы расположения на земельном участке.

Согласно выводам, изложенным в строительно - техническом заключении ООО «Орион»№ 071/2021, технически возможно произвести раздел вышеназванного жилого домас соблюдением строительных, санитарных и противопожарных норм. При разделе жилого дома выделяются изолированные части жилого дома с отдельными входами, существующие дверные проемы обеспечивают проход между помещениями, выделяемых частей. Раздел жилого дома производится по существующим стенам. Существующие стены обеспечивают нормативную изоляцию, необходимый тепловой режим выделяемых частей дома. Раздел жилого дома производится от фундамента до крыши, что исключает совместное пользование и позволяет каждой из сторон самостоятельно производить обслуживание и ремонт выделяемых частей домовладения. При разделе дома сохраняется существующая степень благоустройства частей дома, сохраняются существующие схемы коммуникаций.

Истец просит признать жилой дом КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, этажность <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> - домом блокированной застройки.

Выделить в собственность ФИО2 и признать за ним право собственности на жилой блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность ФИО4, ФИО3 по <данные изъяты> доле за каждой и признать за ними право собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственностиФИО2 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,ФИО3 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой домКН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенныйпо адресу: <адрес>.

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в ГКН и ЕГРН по объектам:жилой блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, а также для государственной регистрации прекращения общей долевой собственности на жилой дом КН № ( уточненный иск 87).

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.150).

Представители истца по доверенности (л.д.8) ФИО7, ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.147 - 149).

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, направив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, не настаивают на проведении судебной экспертизы, спора по коммуникациям нет, не претендуют на денежную компенсацию (л.д.145-146).

Суд в соответствии со ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и согласно ст.173 ч.2,3 ГПК РФ удовлетворяет исковые требования.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ, ответчикам известны и понятны.

Суд признает жилой дом КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, этажность <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>- домом блокированной застройки.

Выделить в собственность ФИО2 жилой блок № жилого дома блокированной застройки. общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность ФИО4, ФИО3 по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждой на жилой блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственностиФИО2 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности,ФИО3 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой домКН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенныйпо адресу: <адрес>. прекратить.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в ГКН и ЕГРН по объектам:жилой блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, а также для государственной регистрации прекращения общей долевой собственности на жилой дом КН №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>- ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░4, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░2 ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░4 ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,░░░3 ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░:░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: