Решение по делу № 33-4483/2019 от 15.03.2019

Судья Федорченко Т.В. Дело № 33-4483/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 10 апреля 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Асатиани Д.В.,

судей Блошенко М.В., Петровой Т.П.,

при секретаре Поповой Е.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское делу по иску муниципального образования Комсомольское сельское поселение Новониколаевского муниципального района Волгоградской области к Дорошину Сергею Сергеевичу, Мурасову Александру Владимировичу, Коршовской Вере Васильевне, Корнейко Наталии Петровне, Герасимову Юрию Михайловичу, Мельниченко Владимиру Ивановичу, Масагутовой Гульнаре Ахмедьяровне, Фоминой Марине Анатольевне, Завозиной Елизавете Адольфовне, Вальтер Нине Николаевне, Вальтер Сергею Адольфовичу, Пиндюрину Сергею Георгиевичу об установлении размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, иску Мурасова Александра Владимировича, Коршовской Веры Васильевны, Дорошина Сергея Сергеевича, Вальтер Нины Николаевны, Фоминой Марины Анатольевны, Корнейко Наталии Петровны, Герасимова Юрия Михайловича, Завозиной Елизаветы Адольфовны, Вальтер Сергея Адольфовича, Масагутовой Гульнары Ахмедьяровны, Мельниченко Владимира Ивановича к муниципальному образованию Комсомольское сельское поселение Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права на выдел земельного участка в счет земельных долей,

по апелляционной жалобе Мурасова Александра Владимировича,

на решение Новониколаевского районного суда Волгоградской области от 30 ноября 2018 года, которым иск муниципального образования Комсомольское сельское поселение Новониколаевского муниципального района Волгоградской области удовлетворен, установлен размер и местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 715500 кв.м, выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...>6 в счет земельных долей в размере 5144 баллогек общей долевой собственности, принадлежащих муниципальному образованию Комсомольское сельское поселение Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, в соответствии с данными, содержащимися в проекте межевания земельных участков от 28 марта 2017 года, подготовленном кадастровым инженером МАУ «Новониколаевское кадастровое бюро» Ищенко Надеждой Владимировной. Мурасову Александру Владимировичу, Коршовской Вере Васильевне, Дорошину Сергею Сергеевичу, Вальтер Нине Николаевне, Фоминой Марине Анатольевне, Корнейко Наталии Петровне, Герасимову Юрию Михайловичу, Завозиной Елизавете Адольфовне, Вальтер Сергею Адольфовичу, Масагутовой Гульнаре Ахмедьяровне, Мельниченко Владимиру Ивановичу в иске отказано.

Заслушав доклад судьи Блошенко М.В., выслушав пояснения представителя Мурасова А.В., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Муниципальное образование Комсомольское сельское поселение Новониколаевского муниципального района Волгоградской области обратилось в суд с иском к Дорошину С.С., Мурасову А.В.,
Коршовской В.В., Корнейко Н.П., Герасимову Ю.М., Мельниченко В.И., Масагутовой Г.А., Фоминой М.А., Завозиной Е.А., Вальтер Н.Н.,
Вальтер С.А., Пиндюрину С.Г., в котором просило установить размер и местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 715500 кв.м, выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <адрес> в счет земельных долей в размере 5144 баллогек общей долевой собственности, принадлежащих муниципальному образованию, в соответствии с данными, содержащимися в проекте межевания земельных участков от 28 марта 2017 года, подготовленном кадастровым инженером МАУ «Новониколаевское кадастровое бюро» Ищенко Н.В.

В обоснование заявленных требований указало, что вступившим в законную силу решением Новониколаевского районного суда Волгоградской области от 20 сентября 2016 года за муниципальным образованием признано право муниципальной собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...> общей площадью 39480000 кв. м, расположенный на территории Комсомольского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, общим размером 5144 баллогектара, общей площадью 51,2 га пашни, 13,6 га пастбищ, ранее принадлежавшие Косивцову А.И., Черновой Н.П., Прокофьеву А.Ф., Леонтьеву В.В.

Право собственности муниципального образования зарегистрировано 28 декабря 2016 года, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации
№ <...>.

Ответчики являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...>.

В целях реализации права на выдел земельного участка в счет принадлежащих муниципальному образованию земельных долей, последнее обратилось к кадастровому инженеру МАУ «Новониколаевское кадастровое бюро» Ищенко Н.В., которой подготовлен проект межевания, в средствах массовой информации размещено объявление о возможности ознакомиться с данным проектом, а также подать возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

В адрес кадастрового инженера, а также Новониколаевского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого участка от сособственников земельного участка, которые муниципальное образование полагало необоснованными, в связи с чем обратилось с настоящим иском в суд.

Дорошин С.С., Мурасов А.В., Коршовская В.В., Корнейко Н.П., Герасимов Ю.М., Мельниченко Е.М., Масагутова Г.А., Фомина М.А., Завозина Е.А., Вальтер Н.Н., Вальтер С.А., Пиндюрин С.Г. обратились в суд с иском к муниципальному образованию Комсомольское сельское поселение Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, в котором просили признать право на выдел земельного участка в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного на территории Комсомольского сельского поселения Новониколаевского района Волгоградской области, и определить местоположение земельного участка площадью 1491014 кв.м, в соответствии с данными и в границах, указанных в Проекте межевания земельных участков от 17 мая 2017 года, подготовленного кадастровым инженером Ищенко Н.В. в их интересах, с указанием на отклонение необоснованных возражений муниципального образования. В обоснование иска ссылались на неправомерные действия муниципального образования при выделе земельного участка, полагая необходимым в целях реализации данного права проведение общего собрания участников долевой собственности.

Указанные иски объединены в одно производство для совместного рассмотрения, по результатам которого судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Мурасов А.В. просит отменить решение суда, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, принять по делу новое решение, которым в иске муниципальному образованию Комсомольское сельское поселение Новониколаевского муниципального района Волгоградской области отказать, заявленные им требования удовлетворить в полном объеме.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6).

В соответствии с п. 14 ст.13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Пунктом 15 названной правовой нормы установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что вступившим в законную силу решением Новониколаевского районного суда Волгоградской области от 20 сентября 2016 года признано право муниципальной собственности муниципального образования Комсомольского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...>, площадью 39480000 кв.м, расположенный на территории Комсомольского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, общим размером
5144 баллогектара, общей площадью 51,2 га пашни, 13,6 га пастбищ, принадлежавшие Косивцову А.И., Черновой Н.П., Прокофьеву А.Ф., Леонтьеву В.В.

Право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:20:000000:6 зарегистрировано за Завозиной Е.А., Вальтер С.А., Вальтер Н.Н.,
Корнейко Н.П., Дорошиным С.С., Мурасовым А.В., Герасимовым Ю.М., Фоминой М.А., Коршовской В.В., Масагутовой Г.А., Мельниченко Е.М., муниципальным образованием Комсомольское сельское поселение Новониколаевского муниципального района Волгоградской области.

В целях реализации права на выдел земельного участка в счет принадлежащих муниципальному образованию земельных долей, последнее обратилось к кадастровому инженеру МАУ «Новониколаевское кадастровое бюро» Ищенко Н.В., которой были опубликованы объявления в газетах «Волгоградская правда» № <...> от 28 марта 2017 года, «Вестник» № <...>
от 28 марта 2017 года о подготовке проекта межевания в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, образуемого в счет выдела земельной доли размером 5144 баллогектар, адрес исходного земельного участка: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № <...>, площадь 147786600 кв.м, а также информация о сроках и порядке ознакомления с проектом межевания, порядке подачи возражений в течение 30 дней со дня опубликования извещения, и подготовлен проект межевания.

20 апреля 2017 года поступили возражения Мурасова А.В.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 12 июля 2018 года указанные возражения признаны необоснованными и отклонены.

18 апреля 2017 года кадастровому инженеру и Новониколаевскому отделу Управления Росреестра по Волгоградской области поступили возражения от Пиндюрина С.Г., действующего от имени и в интересах Масагутовой Г.А., Герасимова Ю.М., Мельниченко Е.М., Завозиной Е.А., Вальтер Н.Н., Фоминой М.А., Корнейко Н.П.

В данных возражениях указано, что наличие доли муниципального образования в исходном земельном участке вызывает сомнения, образуемый земельный участок более той площади, которая принадлежит последнему, действия по образованию земельного участка путем выдела в счет своей доли в обход решения общего собрания участников долевой собственности являются грубым и существенным нарушением норм закона.

При этом, в целях реализации права на выдел земельного участка в счет принадлежащих земельных долей, Дорошин С.С., Мурасов А.В., Пиндюрин С.Г. обратились к кадастровому инженеру
МАУ «Новониколаевское кадастровое бюро» Ищенко Н.В., которой были опубликованы объявления в газетах «Волгоградская правда» № <...> от
16 мая 2017 года, «Вестник» № <...> от 13 мая 2017 года о подготовке проекта межевания в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, образуемого в счет выдела земельных долей, адрес исходного земельного участка: <адрес>, <адрес>, кадастровый № <...>, площадь 147786600 кв.м, а также информация о сроках и порядке ознакомления с проектом межевания, порядке подачи возражений в течение 30 дней со дня опубликования извещения, и подготовлен проект межевания.

15 июня 2017 года от муниципального образования Комсомольское сельское поселение Новониколаевского муниципального района Волгоградской области кадастровому инженеру и Новониколаевскому отделу Управления Росреестра по Волгоградской области поступили возражения, в обоснование которого указано на то, что выделяемый участниками общей долевой собственности земельный участок расположен в границах земельного участка, выделяемого муниципальным образованием, при том, что последнее обратилось за проведением соответствующих работ раньше.

Суд первой инстанции, разрешая спор и установив вышеприведенные по делу обстоятельства, верно счел иск муниципального образования Комсомольское сельское поселение Новониколаевского муниципального района Волгоградской области подлежащим удовлетворению, отказав в иске Мурасову А.В., Коршовской В.В., Дорошину С.С., Вальтер Н.Н.,
Фоминой М.А., Корнейко Н.П., Герасимову Ю.М., Завозиной Е.А.,
Вальтер С.А., Масагутовой Г.А., Мельниченко В.И.

Как обоснованно указано судом, законом предусмотрено два способа выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей: путем проведения общего собрания участников долевой собственности или обращения к кадастровому инженеру, на основании изготовленного им межевого плана.

В данном случае общее собрание участниками общей долевой собственности не проводилось, соответствующее решение ими не принято, в связи с чем сторонами обосновано и в полном соответствии с требованиями закона инициирована процедура выдела земельного участка путем обращения к кадастровому инженеру.

При этом, оценивая возражения участников долевой собственности относительно границ и местоположения выделяемого муниципальным образованием земельного участка, суд правомерно счел их необоснованными, поскольку право последнего на соответствующие доли в указанной площади установлено вступившим в законную силу решение суда, зарегистрировано в установленном законом порядке, проведение же общего собрания, как указано ранее, не требовалось.

В этой связи, суд установил размер и местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 715500 кв.м, выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...> в счет земельных долей в размере 5144 баллогек общей долевой собственности, принадлежащих муниципальному образованию Комсомольское сельское поселение Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, в соответствии с данными, содержащимися в проекте межевания земельных участков от 28 марта 2017 года, подготовленном кадастровым инженером МАУ «Новониколаевское кадастровое бюро» Ищенко Н.В.

Отказывая в иске участникам долевой собственности, суд по сути исходил из обоснованности возражений муниципального образования.

Согласно межевому плану, предполагаемый к выделу по обращению Дорошина С.С., Мурасова А.В., Пиндюрина С.Г. земельный участок, расположен в тех же границах, что и в проекте межевания, подготовленном по обращению муниципального образования Комсомольское сельское поселение Новониколаевского муниципального района Волгоградской области.

Между тем, судом учтено, что обращение муниципального образования к кадастровому инженеру имело место ранее обращения указанных участников долевой собственности, при этом в силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, выводы суда соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы аналогичны позиции, изложенной участниками долевой собственности в первой инстанции.

Эти доводы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новониколаевского районного суда Волгоградской области
от 30 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мурасова Александра Владимировича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Судья Федорченко Т.В. Дело № 33-4483/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Резолютивная часть

г. Волгоград 10 апреля 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Асатиани Д.В.,

судей Блошенко М.В., Петровой Т.П.,

при секретаре Поповой Е.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское делу по иску муниципального образования Комсомольское сельское поселение Новониколаевского муниципального района Волгоградской области к Дорошину Сергею Сергеевичу, Мурасову Александру Владимировичу, Коршовской Вере Васильевне, Корнейко Наталии Петровне, Герасимову Юрию Михайловичу, Мельниченко Владимиру Ивановичу, Масагутовой Гульнаре Ахмедьяровне, Фоминой Марине Анатольевне, Завозиной Елизавете Адольфовне, Вальтер Нине Николаевне, Вальтер Сергею Адольфовичу, Пиндюрину Сергею Георгиевичу об установлении размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, иску Мурасова Александра Владимировича, Коршовской Веры Васильевны, Дорошина Сергея Сергеевича, Вальтер Нины Николаевны, Фоминой Марины Анатольевны, Корнейко Наталии Петровны, Герасимова Юрия Михайловича, Завозиной Елизаветы Адольфовны, Вальтер Сергея Адольфовича, Масагутовой Гульнары Ахмедьяровны, Мельниченко Владимира Ивановича к муниципальному образованию Комсомольское сельское поселение Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права на выдел земельного участка в счет земельных долей,

по апелляционной жалобе Мурасова Александра Владимировича,

на решение Новониколаевского районного суда Волгоградской области от 30 ноября 2018 года, которым иск муниципального образования Комсомольское сельское поселение Новониколаевского муниципального района Волгоградской области удовлетворен, установлен размер и местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 715500 кв.м, выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:20:000000:6 в счет земельных долей в размере 5144 баллогек общей долевой собственности, принадлежащих муниципальному образованию Комсомольское сельское поселение Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, в соответствии с данными, содержащимися в проекте межевания земельных участков от 28 марта 2017 года, подготовленном кадастровым инженером МАУ «Новониколаевское кадастровое бюро» Ищенко Надеждой Владимировной. Мурасову Александру Владимировичу, Коршовской Вере Васильевне, Дорошину Сергею Сергеевичу, Вальтер Нине Николаевне, Фоминой Марине Анатольевне, Корнейко Наталии Петровне, Герасимову Юрию Михайловичу, Завозиной Елизавете Адольфовне, Вальтер Сергею Адольфовичу, Масагутовой Гульнаре Ахмедьяровне, Мельниченко Владимиру Ивановичу в иске отказано.

Заслушав доклад судьи Блошенко М.В., выслушав пояснения представителя Мурасова А.В., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда, руководствуясь ст.328 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новониколаевского районного суда Волгоградской области
от 30 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мурасова Александра Владимировича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи