Решение по делу № 2-1897/2016 от 10.11.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            г.Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе :

Председательствующего, судьи Шевченко О.В.

при секретаре ФИО9

с участием истцов ФИО2, ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску      ФИО2, ФИО7 к администрации Вишневского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо - государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на имущество, установлении юридического факта

УСТАНОВИЛ :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Вишневского сельского поселения <адрес>, третье лицо - государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на домовладение расположенное по адресу <адрес> установлении юридического факта принадлежности ФИО2 правоустанавливающих документов.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1984 г. им как семье переселенцев по переселенческому билету был предоставлен жилой <адрес> по ул.8 марта в <адрес>.     Истец как глава семьи оформил обязательство о выплате ссуды, и которую погасил полностью, внесены сведения в похозяйственную книгу о собственнике по данному дому. Учитывая, что ссуда за домовладение вносилась когда истец находился в зарегистрированном браке с ФИО6, таким образом истцы являются сособственниками данного домовладения совместно. Кроме того ФИО2 указывает, что в переселенческом билете его данные указаны неверны, а именно фамилия ФИО4, а в обязательстве заемщика от ДД.ММ.ГГГГ его имя указано как ФИО5.

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ Вишневским сельским ФИО3 вынесено решение «О приватизации земельных участков». При вынесении данного решения в п. 246 допущена ошибка, а именно вместо верного ФИО2 указано ФИО2. Данное обстоятельство препятствует ему оформить и зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ул. 8 марта, 5. Во внесудебном порядке внести соответствующие изменения ему не удалось. Просил также установить факт принадлежности архивной справки №.01-21/503 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом <адрес> Республики Крым, ФИО2.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ третьим лицом по делу привлечен Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО6 явились, иск поддержали.

Ответчик – администрация Вишневского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, против иска не возражают.

Третье лицо -    Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, предоставили пояснения.

Исследовав материалы дела, заслушав    истцов, обозрев в оригинале предоставленные документы, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО3 ССР, утвержденная заместителем ФИО3 коммунального хозяйства ФИО3 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений ».

При решении споров о признании права собственности на имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности на момент окончания строительства домов, в частности положениями ГК УССР 1963 года Законом Украины «О собственности», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII «О местных ФИО3 народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением ФИО3 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в ФИО3 ССР », Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО3 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО3 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО3 ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО3 ССР, утвержденной приказом ФИО3 юстиции ФИО3 ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО3 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО3 юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.По смыслу п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО3 ССР подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО3 депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных ФИО3 относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО3.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО3 ССР, утвержденная заместителем ФИО3 коммунального хозяйства ФИО3 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратило силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию ( инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Судом установлено, что согласно переселенческого билета 123415 от ДД.ММ.ГГГГ.    ФИО4 являются переселенцами (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и совхозом «Днепровский» составлено обязательство о выплате ссуды за <адрес> руб. (л.д. 30)

Согласно квитанции выданной с/з «Днепровский» - ФИО2 уплатил с/з Днепровский 2406 руб. за дом (л.д. 32)

Согласно похозяйственной книги за период 1986-1995 г дом по адресу <адрес> <адрес> предоставлен семье       ФИО2.

Согласно справки выданной администрацией Вишневского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение по адресу <адрес> <адрес> на балансе администрации не состоит (л.д. 15)

Учитывая установленные судом обстоятельства, дом по адресу: Республики Крым, <адрес> <адрес> действительно принадлежит на праве собственности ФИО2 не смотря на отсутствие документов, удостоверяющих право собственности.

В соответствии с ч.1 ст.22 и ч.1 ст.28 Кодекса о браке и семье Украины, который действовал на момент приобретения домовладения в собственность, имущество супругов во время брака, является их общей совместной собственностью. В случае раздела имущества, которое является общей совместной собственностью супругов, их части признаются равными.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из материалов дела усматривается, что во время выплаты ссуды за домовладение по адресу <адрес> <адрес> ФИО2 находился в зарегистрированном браке с ФИО6 (л.д. 9)

Таким образом, в соответствии с данными нормами КоБС Украины, домовладение по адресу <адрес> <адрес> является совместной собственностью супругов.

По данным технической инвентаризации жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу <адрес> <адрес> - общей площадью 73,9 кв.м., жилой 35,9 кв.м. состоит из жилого дома лит «А», пристройки а1, сарая лит «Б», хозпостройки лит «В», погреб лит Г», сараев лит «Д,К», навеса К1, ворот №, забора № (л.д. 35).

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истцы обосновывают свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на имущество судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, оснований для отказа в удовлетворении иска нет, в связи с чем, суд считает, возможным признать за     ФИО10 и ФИО6 право собственности на имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в равных долях.

Удовлетворяя требования об установлении юридического факта принадлежности переселенческого билета выданного на имя ФИО4, 1957 г.р., и обязательства о выплате ссуды выданного на имя ФИО5, суд исходит того, что данные ошибки являются описками, которые иным путем как в судебном удостоверены быть не могут, и которые в своей совокупности дают суду основание удовлетворить иск истцов о признании права собственности на дом, и при этом данный факт никем не оспаривается.

Решая вопрос об установлении факта принадлежности архивной выписки суд исходит из следующего.

Согласно статьям 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что решением Вишневского сельского ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков гражданами в частную собственность» земельный участок площадью 0,21 га по адресу: <адрес> передан в собственность ФИО2. Данные сведения содержатся в архивной справке №.01-21/503 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом <адрес> Республики Крым. (л.д. 10)

Архивная справка №.01-21/ 503 от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО2, является правоустанавливающим документом, поскольку подтверждается право собственности заявителя на земельный участок.

Таким образом, имя и отчество заявителя в правоустанавливающем документе указаны в сокращенным виде, что препятствует последнему зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Как следует из похозяйственной книги ФИО2 и ФИО6    выплатили ссуду за дом, и в настоящий момент являются собственниками домовладения по адресу <адрес> <адрес>

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии 03 14451324, выданному Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, фамилия, имя, отчество заявителя записаны как ФИО2 (л.д. 5).

В соответствии с Положением о паспорте гражданина Российской Федерации – паспорт гражданина Российской Федерации является основным документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации.

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах и на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о принадлежности вышеуказанной архивной справки ФИО2.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО2 и установить факт принадлежности ему правоустанавливающего документа.

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление    ФИО2, ФИО7 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2 правоустанавливающих документов -

- архивной выписки №.01-21/503 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом <адрес> Республики Крым, в отношении ФИО2 по решению Вишневского сельского ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков»      по адресу: <адрес> <адрес> площадью, 0,21 га,

- переселенческого билета П № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя ФИО4, 1957 г.р.,

- обязательства индивидуального заемщика от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2300 руб. выданного на имя ФИО5.

Признать за ФИО2    право собственности на ? часть домовладения № расположенного по адресу <адрес> <адрес> общей площадью 73,9 кв.м., жилой 35,9 кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями

Признать за ФИО6    право собственности на ? часть домовладения № расположенного по адресу <адрес> <адрес> общей площадью 73,9 кв.м., жилой 35,9 кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                        О.В. Шевченко