Решение по делу № 2-1790/2022 от 06.05.2022

Производство №2-1790/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                       5 июля 2022 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания – Гринько Э.Э.,

с участием представителя истца – Антоняка М.В., действующего на основании доверенности, ответчика – Ерёмкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еремкина Александра Владимировича к Ерёмкиной Ольге Игоревне об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета, по встречному исковому заявлению Ерёмкиной Ольги Игоревны к Еремкину Александру Владимировичу, об определении порядка пользования квартирой, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ГУПС «Единый информационно-расчетный центр», ГУПС «Водоканал», ООО «Севэнергосбыт», ПАО «Севастопольгаз»,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Острякова, <адрес>, а именно: выделить в пользование ФИО2 две жилые комнаты площадью 12,8 и 9,9 кв.м; выделить в пользование Ерёмкиной О.И. жилую комнату площадью 18,5 кв.м; в общем пользовании оставить кухню площадью 8,5 кв.м, ванную комнату площадью 2,9 кв.м, уборную площадью 1,5 кв.м, коридор 11,2 кв. м, встроенный шкаф площадью 1,5 кв.м, балкон площадью 2,54 кв.м, лоджию площадью 18,5 кв.м. Также просит разделить лицевой счет № с заключением отдельных договоров с ФИО2 и Ерёмкиной О.И. на оплату коммунальных услуг согласно долям в размере ? спорного жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Острякова, <адрес>. Оставшейся частью квартиры владеет Ерёмкина ФИО6 квартира общей площадью 70,84 кв. м состоит из трех комнат: комната 1 – площадью 12,8 кв.м, комната 2 – площадью 18,5 кв.м, комната 3 – площадью 9,9 кв.м. В настоящее время истец занимает комнату 1 площадью 12,8 кв.м, ответчик – комнату 2 – 18,5 кв.м. Исходя из принципа долей и фактически сложившегося порядка пользования, полагает необходимым определить порядок пользования, в соответствии с которым истцу выделяется в пользование комната 1 и комната 3, ответчику комната – 2. Ответчик от оплаты коммунальных услуг уклоняется, соглашение о порядке пользовании квартирой и оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Ерёмкина О.И. обратилась в суд со встречным иском к ФИО2, в котором просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Острякова, <адрес>, выделив для проживания Ерёмкиной О.И. жилые комнаты 12,2 кв.м и 9,9 кв., ФИО2 жилую комнату 18,5 кв.м, местами общего пользования определить: коридор, 11,2 кв.м, кухню 8,5 кв.м, ванную комнату 2,9 кв.м, туалет 1,5 кв.м, встроенный шкаф 1,5 кв.м, балкон 2,54 кв.м, лоджию 1,5 кв.м с правом каждого из владельцев квартиры размещать в них свою мебель, бытовую технику и другие предметы, соответствующие назначению помещения. Также просит определить порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения, за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по 1/2 доли от общего размера платы для каждой из сторон.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что в спорной квартире зарегистрированы Ерёмкина О.И. с сыном ФИО7, ответчик зарегистрирован по иному адресу. Брак между истцом и ответчиком решением мирового судьи судебного участка № Балаклавского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Порядок пользования квартирой между сторонами не сложился, в настоящее время ответчик по встречному иску занял жилую комнату площадью 12,2 кв.м, в связи с чем Ерёмкина О.И. была вынуждена занять жилую комнату площадью 18,5 кв.м, совместный ребенок ФИО7 с рождения проживает в комнате площадью 9,9 кв.м. Предложенный в первоначальном иске ФИО2 порядок пользования спорной квартирой ущемляет права и интересы истца по встречному иску, как собственника жилого помещения, а также не учитывает интересы несовершеннолетнего ребенка мужского пола, отцом которого является ответчик по встречному иску. Кроме того, собственники жилого помещения не могут достигнуть соглашения о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, направил своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям изложенным в иске, не оспаривал выплату денежных средств ФИО8 на содержание сына.

Ответчик в судебном заседании просила в удовлетворении первоначального иска отказать, на удовлетворении встречных исковых требований настаивала. Сообщила суду, что стороны имеют несовершеннолетнего сына ФИО7, который с рождения проживает в комнате площадью 9,9 кв.м. На вопрос суда пояснила, что ребенок фактически проживает с ней, истец после расторжения брака с октября 2021 года перечисляет ей денежные средства на содержание сына. Также указала об отсутствии спора между сторонами относительно проживания ребенка с матерью.

Иные лица в судебное заседание не явились, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 167 ГПКРФ и мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Ерёмкина О.И. и ФИО2 состояли в браке, который ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Балаклавского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 и Ерёмкиной О.И. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Острякова, <адрес> на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к Ерёмкиной О.И. о разделе совместно нажитого имущества. Право собственности зарегистрировано за сторонами ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>. Острякова в <адрес> общей площадью 70,84 кв.м состоит из трех комнат: площадью 12,8 кв.м, 18,5 кв.м и 9,9 кв.м. К местам общего пользования в жилом помещении относится: коридор 11,2 кв.м, кухня 8,5 кв.м, ванная комната 2,9 кв.м, туалет 1,5 кв.м, встроенный шкаф 1,5 кв.м, балкон 2,54 кв.м, лоджия 1,5 кв.м.

Из справки ГУПС «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении зарегистрированы: собственники Ерёмкина О.И. и ФИО2, их совместный сын – ФИО7 и ФИО9 (на предоставленной жилой площади).

В ходе судебного разбирательства установлено, что несовершеннолетний сын истца и ответчика – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживает в жилой комнате площадью 9,9 кв.м. Кроме того, после расторжения брака с октября 2021 года ФИО2 перечисляются на имя ответчика по первоначальному иску денежные средства на содержание несовершеннолетнего сына. Названные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорной квартире помимо долевых собственников жилого помещения Ерёмкиной О.И. и ФИО2 зарегистрирован и проживает несовершеннолетний сын сторон – ФИО7 Между фактически проживающими в спорном жилом помещении на момент разрешения настоящего спора сложился определенный порядок пользования квартирой, в соответствии с которым несовершеннолетний ФИО7 проживает в комнате площадью 9,9 кв.м. Более того, факт перечисления ФИО2 денежных средств в пользу Ерёмкиной О.И. на содержание их несовершеннолетнего сына ФИО7, свидетельствует о том, что несовершеннолетний ФИО7 фактически проживает со своей матерью, о чем спор между сторонами отсутствует. Названные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Согласно предложенному истцом по первоначальному иску варианту порядка пользования спорной квартирой, жилая комната площадью 18,5 кв.м должна быть определена в пользование Ерёмкиной О.И., а следовательно и фактически проживающего с ней несовершеннолетнего сына ФИО7, с чем суд согласиться не может ввиду нарушения прав этих лиц при определении порядка пользования, заявленного истцом по первоначальному иску.

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить порядок пользования, предложенный ответчиком – истцом по встречному иску, в соответствии с которым комнаты площадью 12,2 кв.м и площадью 9,9 кв.м, в которой проживает несовершеннолетний ФИО10, являющейся членом семьи собственника Ерёмкиной О.И., будет передана ей в пользование.

Также суд находит подлежащими удовлетворению встречные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности – по ? на каждого собственника.

В силу норм ст. 244, 247 и 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец по встречному иску имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение.

Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения, в связи с чем организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

При таких обстоятельствах, требования истца по встречному иску о несении собственниками расходов пропорционально долям по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Удовлетворяя встречное исковое заявление, суд также учитывает, что истцом по первоначальному иску заявлены аналогичные требования о разделении лицевого счета и определении оплаты коммунальных услуг по 1/2, согласно долям собственником.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Еремкина Александра Владимировича к Ерёмкиной Ольге Игоревне об определении порядка пользования жилым помещением, разделении лицевого счета – оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Ерёмкиной Ольги Игоревны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты>, (<данные изъяты>) к Еремкину Александру Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>) третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ГУПС «Единый информационно-расчетный центр», ГУПС «Водоканал», ООО «Севэнергосбыт», ПАО «Севастопольгаз», об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов, – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с которым выделить в пользование Ерёмкиной Ольге Игоревне жилые комнаты площадью 12,8 кв.м и 9,9 кв.м; выделить в пользование Еремкина Александра Владимировича жилую комнату площадью 18,5 кв.м.

Оставить в совместном пользовании Ерёмкиной Ольги Игоревны и Еремкина Александра Владимировича места общего пользования: кухню площадью 8,5 кв.м, ванную комнату площадью 2,9 кв.м, туалет площадью 1,5 кв.м, коридор площадью 11,2 кв.м, встроенный шкаф площадью 1,5 кв.м, балкон площадью 2,54 кв.м, лоджию 1,5 кв.м.

Определить порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения, за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, начисляемых по квартире по адресу: <адрес> между Ерёмкиной Ольгой Игоревной и Еремкиным Александров Владимировичем в равных долях пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру по 1/2 доле каждому.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения, за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, начисляемых по квартире по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.07.2022.

Судья                                        П.С. Струкова