Решение по делу № 2-455/2018 от 22.01.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года                             г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-455/18 по иску Сафонова ВН к Халикову ВН о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Сафонов В.Н. обратился в Сызранский городской суд Самарской области с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> истец приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г.Сызрань, пр. <адрес> <адрес>. На момент совершения сделки в указанной выше квартире был зарегистрирован по месту жительства бывший собственник спорного жилого помещения – Халиков Э.Х. До совершения сделки Халиков Э.Х. выехал из указанного выше жилого помещения на другое постоянное место жительства, с данного момента в спорной квартире фактически не проживает, проживает по адресу: <адрес>, членом семьи истца не является. Несмотря на это, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства. Регистрация ответчика в указанном выше жилом помещении препятствует Сафонову В.Н. осуществлять права собственника в его отношении. На основании изложенного, истец просит суд признать Халикова Э.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Сафонов В.Н. иск поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчик Халиков Э.Х. в судебное заседание не явился, уведомить его о времени и месте рассмотрения дела не представилось возможным, поскольку по месту регистрации и последнему известному месту жительства он отсутствует, от получения судебных извещений уклонился, что подтверждается почтовыми уведомлениями о невозможности вручить судебные повестки и телеграммы, по смыслу ст. 165.1 ГК РФ и ст. 117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения истца, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…

Вместе с тем, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> <адрес>, принадлежала на праве собственности Халикову Э.Х.

На основании договора купли-продажи квартиры от <дата> Сафонов В.Н. приобрел у Халикова Э.Х. указанное выше жилое помещение. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области.

Судом также установлено, что на момент совершения сделки в указанной выше квартире был зарегистрирован по месту жительства бывший собственник спорного жилого помещения – Халиков Э.Х.

Однако, до совершения сделки Халиков Э.Х. выехал из указанного выше жилого помещения на другое постоянное место жительства, с данного момента в спорной квартире фактически не проживает, проживает по адресу: <адрес>, членом семьи истца не является, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

Несмотря на это, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства. Регистрация ответчика в указанном выше жилом помещении препятствует Сафонову В.Н. осуществлять права собственника в его отношении.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, договором купли-продажи квартиры от <дата>, справками о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении от <дата> № *** и от <дата> № ***, копиями паспортов истца и ответчика, а также объяснениями истца в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Сафонова В.Н. подлежат удовлетворению, поскольку Халиков Э.Х. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, право собственности истца на квартиру никем не оспорено, какого-либо соглашения между сторонами по делу о порядке пользования жилым помещением нет, членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства с ним не ведет, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, а потому, в связи с переходом права собственности на квартиру после совершения сделки купли-продажи, ответчик утратил право пользования им.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Халикова ВН утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Сызранский городской суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

    Судья                                Непопалов Г.Г.