Решение по делу № 33-936/2022 (33-35781/2021;) от 02.12.2021

Судья: Пресникова И.А.                           Дело № 33-926/2022 (33-35718/2021;)

УИД 50RS0005-01-2020-001058-33

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Красногорск Московской области                             26 января 2022 г.

     Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего         Фетисовой Е.С.,

                судей                     Панцевич И.А., Шишкиной В.А.

                при помощнике судьи         Щегловой Н.Г.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1333/2020 по иску Иванова А. В. к Садо А. В., Авдышевой Л. А., Козюхиной М. И. о признании договоров купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок,

по апелляционной жалобе Иванова А. В. на решение Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,

        объяснения явившихся участников процесса,

                                                    УСТАНОВИЛА:

Иванов А.В. обратился к Садо А.В., Авдышевой Л.А., Козюхиной М.И. с иском о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, применении последствий недействительности сделок, в котором просил признать недействительными сделки по отчуждению земельных участков, заключенные между ответчиками по делу, в отношении следующих земельных участков:

    земельный участок; площадь: 820 кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой, дом кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1108 кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом,     кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 872кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного     за     пределами участка.     Ориентир    жилой    дом;    кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 922кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка.    Ориентир    жилой    дом;    кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 957кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой     дом. кадастровый    <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 885кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 821кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 824кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка.     Ориентир    жилой    дом;    кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1000кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 700кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка.    Ориентир    жилой    дом;    кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1 063кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 756кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 867кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом.; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 906кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой дом; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 909кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый 50:04:0180301:503;

Земельный участок; площадь: 823кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1152кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1030кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>. установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 844кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 957кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 712кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 875кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 925кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 925кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1155кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1239кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за пределами участка. Ориентир    жилой     дом.; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок, площадь: 1177кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за пределами участка. Ориентир жилой    дом; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 835кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1524кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый<данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1144кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;     кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 957кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1028кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1028кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка.    Ориентир    жилой    дом.;     кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 821кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 931кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1001кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 737кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 813кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом; кадастровый<данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 700кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом.; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1106кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой     дом.; кадастровый     <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 859кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом; кадастровый     <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 920кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1220кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый    <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1260кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 700кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1296кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;     кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1004кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый<данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 700кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый<данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 820кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    Кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1068кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;     кадастровый<данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 967кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый<данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 909кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом.; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1001кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; Кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 858кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый<данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1001кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 949кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый<данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 913кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый<данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 856кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;     кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок: площадь: 957кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1020кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    Кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 957кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1178кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый<данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1133кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый<данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 931кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка К<данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 922кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом.; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1135кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый<данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1142кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1000кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый<данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1001кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1001кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый<данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1054кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый<данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 821кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый<данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 890кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый<данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 821кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 860кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый<данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 725кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый<данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 888кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 955кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой дом.;    кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 954кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой дом.; кадастровый    <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1008кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;     кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 922кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 897кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 991кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1001кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 654кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый<данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 1024кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 909кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты> были приняты меры по обеспечению иска.

            В обоснование заявленных требований указал, что решением Гагаринского райсуда <данные изъяты> от 01.11.2017г., дополнительным решением того же суда от 17.07.2018г., измененным апелляционным определением Мосгорсуда от 18.12.2018г. в части размера неустойки, с ответчика Садо А.В. в пользу истца было взыскано 40 656 000 руб.

Истец считает, что ответчик Садо А.В. не имел право распоряжаться указанными земельными участками с 02.12.2015г. по настоящее время, т.к. решение Гагаринского райсуда <данные изъяты> от 01.11.2017г. до настоящего времени не исполнено.

Однако, несмотря на принятые обеспечительные меры по иному делу в отношении спорных участков, как считает истец, ответчик заключил договор купли-продажи указанных 87 земельных участков с ответчиком Авдышевой Л.А. 29.03.2016г. и ответчик Авдышева Л.А. заключила договор купли-продажи 30 спорных участков 17.06.2016г. с ответчиком Козюхиной М.И.

Данные сделки истец просит суд признать незаконными на основании ст. ст. 10, 167 ГК РФ и применить последствия недействительности данных сделок, поскольку сделки совершены при неисполненных ответчиком обязательствах перед истцом, т.е. ответчик, как считает истец, злоупотребил правом и нарушил права истца на получение взысканной судебным актом денежной суммы.

Садо А.В., Авдышева Л.А. в лице своих представителей с иском не согласились, указав на необоснованность заявленных требований, ввиду того, что оспариваемые сделки не нарушают прав истца, поскольку по обязательствам ответчика Садо А.В. перед ним приняты иные обеспечительные меры, просили также применить срок исковой давности к заявленным требованиям, пропущенный истцом при подаче данного иска в суд.

Ответчик Козюхина М.И. в суд не явилась, извещена надлежаще, мнение по иску не выразила.

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по <данные изъяты> в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Решением Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск Иванова А.В. оставлен без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Иванов А.В. просит об отмене решения, ссылаясь на его необоснованность.

Ранее апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> вышеназванное решение суда первой инстанции оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Иванова А.В. без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от <данные изъяты> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> отменено и дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

При повторном апелляционном рассмотрении названного гражданского дела по апелляционной жалобе Иванова А.В., учитывая требования ч. 4 ст. 390, ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения и для удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.

         Из материалов дела усматривается и установлено судом, что решением Гагаринского райсуда <данные изъяты> от 01.11.2017г. с ответчика Садо А.В. в пользу истца Иванова А.В. было взыскано 36 656 000 руб., обращено взыскание на имущество, принадлежащее ответчику в виде 2-х земельных участков и жилого дома, расположенных по адресу: <данные изъяты>, Раменский р-он, <данные изъяты> уч.22а.

         Этим же решением, вступившим в законную силу, было установлено, что <данные изъяты> между Ивановым А.В. (продавцом) и Садо А.В. (покупателем) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по цене 37 500 000 с обязанностью покупателя уплатить продавцу указанную стоимость в рассрочку на 6 месяцев до <данные изъяты>, исполнение договора купли-продажи было обеспечено залогом продаваемого имущества.

          Судом установлено, что переход права собственности на земельные участки и жилой дом зарегистрирован в установленном порядке <данные изъяты>, покупатель выполнил свои обязательства по оплате покупной стоимости частично на сумму 6 844 000 руб. <данные изъяты>.

          За защитой своих прав Иванов А.В. обратился в суд с иском <данные изъяты>.

         Дополнительным решением Гагаринского райсуда <данные изъяты> от 17.07.2018г. установлена начальная продажная стоимость недвижимого имущества в размере 3 750 0000 руб. (л.д.23-30 т.1).

        Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от 18.12.2018г. изменен размер неустойки до 10 000 000 руб., всего сумма ко взысканию была определена в размере 40656000 руб. (л.д.36 т.1).

         По утверждению истца, до настоящего времени решение Гагаринского райсуда <данные изъяты> от 01.11.2017г. не исполнено.

          Судом также установлено и усматривается из материалов дела, что по указанному гражданскому делу <данные изъяты> был выдан исполнительный лист в отношении обращения взыскания на заложенное имущество (л.д.45 т.1), 01.07.2019г. СПИ Раменского РОСП УФССП России по М.О. было возбуждено исполнительное производство <данные изъяты>-ИП, предмет исполнения : обращение взыскания на указанные в судебном акте от 01.11.2017г. объекты недвижимости, 17.04.2020г. СПИ Раменского РОСП УФССП России по М.О. вынесено постановление о передаче предмета залога на сумму 28 125 000 руб. истцу (л.д.249 т.1) как нереализованного с публичных торгов, 17.04.2020г. имущество, являющееся предметом залога было передано представителю истца (л.д.253 т.1).

         С учетом полученных доказательств судом установлено, что сумма задолженности ответчика Садо А.В. перед истцом Ивановым А.В. по судебному акту от 01.11.2017г. составляет 12 531 000 руб.

               Из материалов дела следует и судом установлено, что 29.03.2016г. по договору купли-продажи, заключенному между Садо А.В. (продавцом) и Авдышевой Л.А. (покупателем), последняя приобрела право собственности на 87 земельных участков (л.д. 202-230, т. 1), а именно:

    земельный участок; площадь: 820кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой, дом кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1108кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом,     кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 872кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного     за     пределами участка.     Ориентир    жилой    дом;    кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 922кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка.    Ориентир    жилой    дом;    кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 957кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой     дом. кадастровый    <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 885кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 821кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 824кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка.     Ориентир    жилой    дом;    кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1000кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 700кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка.    Ориентир    жилой    дом;    кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1 063кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 756кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 867кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом.; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 906кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой дом; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 909кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый 50:04:0180301:503;

земельный участок; площадь: 823кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1152кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1030кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>. установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 844кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 957кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 712кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 875кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 925кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 925кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1155кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1239кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за пределами участка. Ориентир    жилой     дом.; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок, площадь: 1177кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за пределами участка. Ориентир жилой    дом; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 835кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1524кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый<данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1144кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;     кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 957кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1028кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1028кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка.    Ориентир    жилой    дом.;     кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 821кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

Земельный участок; площадь: 931кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1001кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 737кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 813кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом; кадастровый<данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 700кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом.; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1106кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой     дом.; кадастровый     <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 859кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом; кадастровый     <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 920кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1220кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый    <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1260кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 700кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1296кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;     кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1004кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый<данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 700кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый<данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 820кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    Кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1068кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;     кадастровый<данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 967кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый<данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 909кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом.; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1001кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; Кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 858кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый<данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1001кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 949кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый<данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 913кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый<данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 856кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;     кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок: площадь: 957кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1020кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    Кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 957кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1178кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый<данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1133кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый<данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 931кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка К<данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 922кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом.; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1135кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый<данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1142кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1000кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый<данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1001кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1001кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый<данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1054кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый<данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 821кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый<данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 890кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый<данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 821кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 860кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый<данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 725кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом;    кадастровый<данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 888кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 955кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой дом.;    кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 954кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой дом.; кадастровый    <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1008кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;     кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 922кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 897кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 991кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1001кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 654кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый<данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 1024кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.;    кадастровый <данные изъяты>;

земельный участок; площадь: 909кв.м.; расположен по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного    за    пределами участка. Ориентир    жилой    дом.; кадастровый <данные изъяты>,

право собственности ответчика Авдышевой Л.А. зарегистрировано 11.04.2016г., стоимость приобретенных ответчиком земельных участков составила 261 000 000 руб.,

         17.06.2016г. между ответчиками Авдышевой Л.А. и Козюхиной М.И. заключен договор купли-продажи 30 из 87 спорных земельных участков, а именно : с К<данные изъяты> ; …:456 ; …:457 ; …:459; …:460; …:461 ; …:462; …:463 ; …:464 ; …:465 ; …: 466 ; …: 467 ; …: 468 ; …: 470; …: 471 ; …: 472 ; …: 473; …:474 ; …:475 ; …:476 ; …:477; …:478 ; …: 479 ; …:480 ; …:481 ;…: 482 ; …: 484 ;…:485 ;…: 486 ;…:504, право собственности ответчика Козюхиной М.И. на указанные земельные участки было зарегистрировано 04.08.2016г.

         Разрешая спор при вышеуказанных обстоятельствах и отказывая истцу в иске, суд, руководствуясь ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, ст.ст. 10, 167 ГК РФ, исходил из отсутствия правовых оснований, указанных в иске, для признания совершенных сделок между ответчиками недействительными, поскольку совершенные ответчиками до обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества и принятия по иску судебного акта не нарушают права истца и не противоречат требованиям приведенных выше норм гражданского законодательства.

          Заявленные истцом требования о признании заключенных ответчиками сделок по отчуждению спорного имущества недействительными, стоимость которых составляет 261 000 000 руб., явно несоразмерны оставшейся сумме задолженности по судебному акту, которая составляет 12 531 000 руб., т.е. сумма задолженности составляет менее 5% от стоимости 87 земельных участков, отчуждение которых оспаривает истец.

          Судом при рассмотрении дела не было установлено недобросовестности ответчиков при совершении оспариваемых сделок.

          Оснований не согласиться с выводами суда с учетом имеющихся и вновь представленных доказательств у судебной коллегии не имеется в связи со следующим.

          В соответствии с положениями статьи 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

          Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5).

Пунктом 2 ст. 168 указанного кодекса предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу, п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (абзац третий).

В п. 7 данного постановления указано, что, если совершение сделки нарушает запрет, установленный п. 1 ст. 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пп. 1 или 2 ст. 168 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Согласно разъяснениям, данным в п. 86 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при разрешении спора о мнимости сделки следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании п. 1 ст. 170 ГК РФ.

По смыслу приведенных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации для признания сделки недействительной на основании ст. 10 и 168 ГК РФ, а также для признания сделки мнимой на основании ст. 170 этого же кодекса необходимо установить, что стороны сделки действовали недобросовестно, в обход закона и не имели намерения совершить сделку в действительности.

Из представленных доказательств следовало и не отрицалось сторонами, что обязательство Садо А.В. перед Ивановым А.В. по оплате приобретаемых объектов недвижимости было обеспечено залогом этого имущества, а не спорных участков, следует учесть и то обстоятельство, что с требованиями о взыскании задолженности с покупателя по указанному договору Иванов А.В. обратился лишь <данные изъяты>, при возникновении данного права с <данные изъяты>.

Спорные участки были отчуждены Садо А.В. Авдышевой Л.А. <данные изъяты> до вынесения решения о взыскании с него задолженности в пользу Иванова А.В..

Доказательств тому, что стороны сделки по отчуждению участков действовали недобросовестно по отношению к Иванову А.В. материалы дела не содержат, учитывая, что обязательства по выплате денежных средств Иванову А.В. Садо А.В. были обеспечены залогом иного имущества, в свою очередь, Иванов А.В. обратился за защитой своих прав уже после совершения оспариваемых сделок. Не имеется в деле и доказательств мнимости совершенных между ответчиками сделок с целью избежания обращения взыскания на земельные участки по требованиям Иванова А.В., таким образом, считать действия ответчиков по совершению оспариваемых сделок недобросовестными не имеется, признание же указанных сделок недействительными по доводам иска Иванова А.В. повлечет необоснованное ущемление прав приобретателей      участков, действия которых не признаны недобросовестными, чем будет нарушен баланс интересов сторон.

         Верховным судом обращено внимание на необходимость исследования всех обстоятельств совершения сделок при их оспаривании по делам такой категории, что следует из разъяснений? данных в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ за <данные изъяты>-КГ20-15-К6, согласно которым, для признания сделки недействительной на основании ст. 10 и 168 ГК РФ, а также для признания сделки мнимой на основании ст. 170 этого же кодекса необходимо установить, что сторона сделки действовала недобросовестно, в обход закона и не имела намерения совершить сделку в действительности.

         Доказательств недобросовестности ответчиков в виде их намерений и действий по предотвращению обращения взыскания на спорное имущество при совершении оспариваемых сделок, мнимого характера сделок не представлено, с учетом того обстоятельства, что на момент совершения указанных сделок обязательства Садо перед Ивановым по выплате покупной цены были обеспечены залогом иного имущества, что предполагает полное удовлетворение требований кредитора за счет заложенного имущества.

         Суду апелляционной инстанции при повторном рассмотрении апелляционной жалобы была представлена копия материалов исполнительного производства от <данные изъяты> об обращении взыскания на заложенное имущество (приобретенные Садо у Иванова по вышеназванному договору купли-продажи земельные участки и дом), которое окончено <данные изъяты> в связи с его исполнением.

         Наличие остатка задолженности Садо перед Ивановым в виде разницы между взысканной судом суммой и стоимостью переданного кредитору имущества и определенного после окончания исполнительного производства - <данные изъяты>, не является основанием для применения положений ст.ст. 10, 168 ГК РФ к оспариваемым сделкам по отчуждению иного имущества, совершенным между ответчиками по делу в 2016 году, поскольку доказательств недобросовестности ответчиков при совершении оспариваемых сделок не установлено, учитывая, что на момент совершения сделок права Иванова были обеспечены залогом иного имущества, в связи с чем предполагается, что данные обеспечительные меры полностью покрывали бы задолженность, и в связи с чем, оспариваемые сделки не могли быть совершены с целью избежать обращения взыскания на это имущество, к тому же покупатели спорных земельных участков не должны претерпевать неблагоприятные последствия ввиду поведения истца, право которого было обеспечено залогом иного имущества, и обратившегося в суд спустя значительное время после возникновения права требования к Садо.

        Из представленных в дело доказательств не следует, что Иванов лишен права на получение взысканных судом сумм, учитывая, что в собственности Садо имеется иное имущество.

         С учетом изложенного, оснований, предусмотренных законом, для признания оспариваемых договоров недействительными и применении последствий недействительности сделок судом обоснованно не установлено.

         С выводами суда об истечении срока исковой давности по заявленным требованиям истца судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии по ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Учитывая, что истец не являлся стороной сделки, полагал, что она ничтожна и его права нарушены ее совершением, о времени совершения сделки не знал,    10-летний срок, предусмотренный вышеназванной нормой права, при обращении с настоящим иском в суд? определяемый датой совершения оспариваемых сделок, им не пропущен.

Между тем, выводы суда о пропуске сроков исковой давности не повлияли на правильность и обоснованность обжалуемого решения.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат оснований для отмены решения об отказе в иске, поскольку, с учетом представленных доказательств, в том числе, при повторном рассмотрении апелляционной жалобы, не опровергают правильности выводов суда.

Постановленное решение соответствует требованиям ст. 195 ГПК РФ, нарушений норм процессуального права, влекущих его безусловную отмену, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 199, ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дмитровского городского суда Московской области от 27 августа 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Иванова А. В. оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи