Решение от 18.01.2018 по делу № 2-324/2018 от 02.11.2017

Дело № 2-324/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2018 года

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.И. Иванниковой,

при секретаре А.Н. Каковиной,

с участием представителя истцов Каримовой А.Н., третьего лица Волокитиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянниковой Н.Н., Овсянникова В.С. к Ермаковой И.А. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Овсянникова Н.Н., Овсянников В.С. обратились в суд с настоящим иском к Ермаковой И.А., в котором просят установить факт владения Овсянниковой Н.Н. ? долей в праве собственности на жилой <адрес>; признать право собственности Овсянниковой Н.Н. на ? долю в праве собственности на указанный объект недвижимости, установить факт владения ФИО1 ? долей в праве собственности на жилой дом по указанному адресу; включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на жилой <адрес>; признать право собственности истцов по ? доле в праве собственности каждого на наследственное имущество после смерти ФИО1 в виде ? доли в праве собственности на жилой <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается, что на основании договора мены с Ермаковой И.А. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в период брака с Овсянниковой Н.Н. был приобретен жилой <адрес>, который в установленном порядке зарегистрирован не был, но фактически сторонами был исполнен.

Поскольку жилой дом приобретался на основании возмездной сделки, то истец имеет право на ? долю в праве собственности на данное имущество как пережившая супруга.

Иная ? доля в праве собственности на жилой дом подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы, проживая с наследодателем ФИО1 в указанном доме до его смерти и после таковой, приняли наследство, оплачивают коммунальные, налоговые платежи, проводят текущий ремонт жилого дома.

Однако оформить свои права на спорное имущество Овсянникова Н.Н., Овсянников В.С. во внесудебном порядке возможности лишены, поскольку договор мены от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке зарегистрирован не был, в связи с чем они обратились в суд с настоящим иском.

Истцы Овсянникова Н.Н., Овсянников В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд находит возможным.

Представитель истцов Каримова А.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований истцов по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Ермакова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, однако в суд возвратился конверт с направлявшейся в адрес указанного ответчика повесткой с отметкой почты об истечении срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п.п.67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п.п.1 и 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством для извещения Ермаковой И.А. о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации указанного лица по месту жительства, её неявку за почтовой корреспонденцией суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания (ст.117 ГПК РФ), а потому судебное разбирательство возможно в её отсутствие.

Третье лицо Волокитина И.С. в судебном заседании поддержала требования истцов в полном объеме. Пояснила, что приходится дочерью наследодателю ФИО1, однако наследство, открывшееся после его смерти, не принимала, в наследственные права вступать не намеревается.

Третье лицо Управление Росреестра по Алтайскому краю в лице межмуниципального Бийского отдела о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края Перлов Ю.В. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в части в связи с нижеследующим.

В силу требований ст.ст. 131 и 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из положения п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Кроме того, п. 1 ст. 551 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации. Из п. 2 ст. 223 Кодекса следует, что в тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» сформулирован следующий подход к разрешению споров о признании права.

Согласно п.п. 58, 59 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Установлено, что собственником жилого <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась Ермакова И.А., что подтверждается копией договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Санькова Н.Н. вступили в брак, после заключения брака жене была присвоена фамилия Овсянникова, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Ермаковой И.А. был заключен договор мены, по которому ФИО1 приобрел в собственность жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м.

С указанного времени ФИО1, Овсянникова Н.Н. пользовались спорным недвижимым имуществом, проживали в доме вместе со своими детьми Овсянниковым В.С. и Волокитиной (Овсянниковой) И.С., несли бремя содержания данного жилого дома, что подтверждается представленными квитанциями и показаниями свидетелей Волокитиной И.С., Свидетель №1, Нестеровой Т.С., не доверять которым у суда оснований не имеется. При таких обстоятельствах суд находит заключенным договор мены от ДД.ММ.ГГГГ и возникшим право собственности на его основании у ФИО1 и Овсянниковой Н.Н.

Отсутствие государственной регистрации названной сделки и перехода права собственности, по мнению суда, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истцов.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ (определение от 05 июля 2001 года № 132-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО «РЕБАУ АГ» на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ», определение от 10 октября 2002 года № 291-О «Об отказе в принятии жалобы гражданки Кухаркиной Л.Н. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями ст.ст. 131, 223 и 551 ГК РФ»), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Как усматривается из материалов дела, соглашение о мене спорного жилого <адрес>, исполнено сторонами по сделке в полном объеме, что подтверждается договором, последующими действиями его сторон, нахождением у истцов технических и правоустанавливающих документов на жилой дом.

Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

П. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Поскольку указанный жилой дом приобретен на основании возмездной сделки – договора мены - он считается поступившим в общую собственность супругов Овсянниковой Н.Н., ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. №).

После смерти указанного наследодателя с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности и с заявлением о принятии наследства к нотариусу Перлову Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась Овсянникова Н.Н., которая в качестве наследников указала Овсянникова В.С., зарегистрированного вместе с наследодателем и фактически принявшего наследство после его смерти, а также Волокитину И.С., от которой заявления о принятии наследства в установленные сроки не поступало.

Указанное обстоятельство подтверждается ответом на запрос суда нотариуса Перлова Ю.В. (л.д. 44), копией заявления Овсянниковой Н.Н. (л.д. №).

Согласно требованиям ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Ч. 1 ст. 256 ГК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ч. 2 ст. 254 ГК РФ).

Учитывая изложенное, следует признать право собственности Овсянниковой Н.Н. на ? долю в праве собственности на жилой <адрес> как пережившей наследодателя ФИО1 супруги.

Ч.1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В связи с этим в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, входит ? доля в праве собственности на жилой <адрес>.

Ч.1 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По смыслу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с требованиями ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

В силу требований ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из вышеизложенных норм права, Овсянникова Н.Н. (супруга наследодателя), Овсянников В.С. (сын наследодателя) являются наследниками первой очереди после смерти ФИО1

Для приобретения наследства наследник должен его принять, что предусмотрено ч.1 ст. 1152 ГК РФ, при этом, согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Законом регламентированы способы принятия наследства. Так, согласно норме ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п. п. 34,36) разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцы состояли на регистрационном учете вместе с наследодателем, фактически приняли наследство, суд находит обоснованным признание за Овсянниковой Н.Н., Овсянниковым В.С. право собственности на наследственное имущество после смерти наследодателя Овсянникова В.С. в виде ? доли в праве собственности на жилой <адрес>, в равных долях – по ? доле в праве собственности каждому.

Требования истцов об установлении факта владения жилым домом <адрес>, на праве собственности, включении имущества в состав наследства после смерти ФИО1 суд находит излишне заявленными и не подлежащими самостоятельному разрешению, а потому подлежащими отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░