Решение по делу № 2-1468/2016 от 16.09.2016

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Малгобекский городской суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Батыровой Ф.М., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности вследствие приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности вследствие приобретательной давности, ссылаясь на то, что в 1997 году, по устному договору купли-продажи, приобрела у ФИО2 дом, расположенный по адресу: РИ, <адрес>.

С указанного времени истец постоянно проживает по указанному адресу.

Договор купли-продажи дома, из-за своей неграмотности истицей не был нотариально удостоверен и не был зарегистрирован в предусмотренном законом порядке.

По утверждению истицы, она открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным, проводит ремонты, оплачивает коммунальные платежи.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель ответчика – Администрации МО «Городской окру <адрес>» ФИО4 действующая на основании доверенности от 12.01.2015г. против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Выслушав истца, представителя заинтересованного лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество вследствие приобретательской давности. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из ответа Начальника межрайонного отделения ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в РИ по <адрес> и <адрес> от 13.09.2016г. №, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РИ, <адрес> принадлежат ФИО2.

По утверждению истицы, указанный жилой дом и земельный участок она приобрела, в 1997г. у ФИО2, однако не оформила должным образом сделку купли -продажи.

С 1997 года, истица владеет указанным недвижимым имуществом, в доме проводит ремонты, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается копиями квитанций по оплате услуг ЖКХ, находящихся в настоящем деле, актом сверки взаимных расчетов от 13.02.2013г. и другими материалами.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 являющиеся соседями истца, подтвердили факт приобретения ФИО1 в 1997 году, вышеуказанного дома, у ФИО2, и то, что никакие спорные вопросы по указанному дому и земельному участку, у истца ни с кем не возникали. Не доверять показаниям свидетелей, у суда оснований нет.

Таким образом, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ и ст.234 ГК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности вследствие приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1,30.03.1979г. рождения, паспорт серия 2602 № на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РИ, МО «<адрес>», <адрес>, вследствие приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия через Малгобекский городской суд РИ в течение одного месяца.

Судья:                     Батырова Ф.М.