Решение по делу № 2-8231/2022 от 14.07.2022

                                             Дело № 2-8231/2022

УИД № 50RS0026-01-2022-0011210-159

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года

26 сентября 2022 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Неграмотнова А.А.,

при секретаре Трофимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Ручеек» к Оруджову Х. Э. о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Ручеек» обратилось в суд с иском к Оруджову Х.Э., мотивируя тем, что на территории СНТ «Ручеек» ответчику с ДД.ММ.ГГ года принадлежат на праве собственности земельный участок № с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «под садоводство и огородничество», расположенные по адресу: <адрес>

Ответчик не является членом СНТ и не заключал договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры.

ДД.ММ.ГГ СНТ «Ручеек» направило в адрес должника претензию об уплате долга по членским и целевым взносам и уведомление о заключении индивидуального договора, по настоящее время долг не оплачен. Ответа с обоснованием несогласия с предъявленной претензией от должника в адрес истца также не поступало.

Истец указал, что общим собранием СНТ «Ручеек», Протокол № от ДД.ММ.ГГ членский взнос на ДД.ММ.ГГ год был установлен в размере 7 231,82 рубля (без электричества), 8 753,82 рубля (с электричеством), целевой взнос в размере 2000 рублей.

Общим собранием СНТ «Ручеек», Протокол № от ДД.ММ.ГГ членский взнос на ДД.ММ.ГГ год был установлен в размере 6 728 рублей (без электричества, 9 052 рубля (с электричеством), целевой взнос 2 920 рублей.

Общим собранием СНТ «Ручеек», Протокол № от ДД.ММ.ГГ членский взнос на ДД.ММ.ГГ год был установлен в размере 5 508 рублей (для участка без электричества), 7 638 рублей (для участка с электричеством), целевой взнос 604 рубля.

Общим собранием СНТ «Ручеек», Протокол № от ДД.ММ.ГГ членский взнос на ДД.ММ.ГГ год был установлен в размере 8 716 рублей (для участка 400 кв.м., с электричеством), целевой взнос 101 рубль. Утвержден дополнительный членский взнос для проживающих в зимний период в размере 4627 рублей.

Общим собранием СНТ «Ручеек», Протокол № от ДД.ММ.ГГ утвержден членский взнос за ДД.ММ.ГГ год в размере 13 рублей 85 копеек за один квадратный метр площади Земельного участка, находящегося в границах территории СНТ «Ручеек»;

- с учетом сезонности пребывания (проживания) на садовом участке в зимний период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, что обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования Товарищества, дополнительно утвердить членский взнос на 2020 год с участка для пребывающих (проживающих) на садовом участке в зимний период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 5173 руб., с учетом наличия подключения электричества (точек подключения электричества) на земельном участке садовода, что обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования Товарищества, дополнительно утвердить членский взнос на 2020 год при наличии подключения электричества на земельном участке в размере 2008 рублей с каждой точки подключения электричества.

Согласно ст. 36 Устава СНТ «Ручеек» от ДД.ММ.ГГ, п.17 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГ решено взимать пени за несвоевременную уплату членских взносов, целевых взносов и иных платежей за прошедший финансовый период в размере 0,1% от суммы просроченного платежа (взноса), за каждый календарный день. Установить срок оплаты по членским и целевым взносам - 1 год. (Пояснение п. 4 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГ

Согласно п. 13 указанного Протокола решено установить оплату членского взноса равными частями ежеквартально, либо единовременно не позднее 45 календарных дней после даты утверждения бюджета СНТ «Ручеек» общим собранием.

В настоящее время за должником числится задолженность по членским и целевым взносам за земельный участок № с кадастровым номером № в размере 38 838 руб., пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 15 353,79 руб., итого общая задолженность составляет 54 191,79 руб.

Истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности, а также расходы по госпошлине в размере 1 826 руб.

В судебное заседание явились представитель СНТ «Ручеек», настаивала на удовлетворении иска в полном объеме. Указала, что ответчик не оплачивал членские и целевые взносы с ДД.ММ.ГГ г. Ответчик был уведомлен о необходимости погасить задолженность ДД.ММ.ГГ.

Ответчик Оруджов Х.Э. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, уважительных причин неявки не представил, в связи с чем, суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материала дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до 1 января 2019 г., граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

С 1 января 2019 г. вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ), согласно части 1 статьи 5 которого, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном означенным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

Судом установлено, что Оруджову Х.Э. с ДД.ММ.ГГ принадлежат на праве собственности земельный участок № с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «под садоводство и огородничество», расположенные по адресу: <адрес>

Ответчик не является членом СНТ и не заключал договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры.

ДД.ММ.ГГ СНТ «Ручеек» направило в адрес должника претензию об уплате долга по членским и целевым взносам и уведомление о заключении индивидуального договора, по настоящее время долг не оплачен. Ответа с обоснованием несогласия с предъявленной претензией от должника в адрес истца также не поступало.

Общим собранием СНТ «Ручеек», Протокол № от ДД.ММ.ГГ членский взнос на ДД.ММ.ГГ год был установлен в размере 7 231,82 рубля (без электричества), 8 753,82 рубля (с электричеством), целевой взнос в размере 2000 рублей.

Общим собранием СНТ «Ручеек», Протокол № от ДД.ММ.ГГ членский взнос на ДД.ММ.ГГ год был установлен в размере 6 728 рублей (без электричества, 9 052 рубля (с электричеством), целевой взнос 2 920 рублей.

Общим собранием СНТ «Ручеек», Протокол № от ДД.ММ.ГГ членский взнос на ДД.ММ.ГГ год был установлен в размере 5 508 рублей (для участка без электричества), 7 638 рублей (для участка с электричеством), целевой взнос 604 рубля.

Общим собранием СНТ «Ручеек», Протокол № от ДД.ММ.ГГ членский взнос на ДД.ММ.ГГ год был установлен в размере 8 716 рублей (для участка 400 кв.м., с электричеством), целевой взнос 101 рубль. Утвержден дополнительный членский взнос для проживающих в зимний период в размере 4627 рублей.

Общим собранием СНТ «Ручеек», Протокол № от ДД.ММ.ГГ утвержден членский взнос за ДД.ММ.ГГ год в размере 13 рублей 85 копеек за один квадратный метр площади Земельного участка, находящегося в границах территории СНТ «Ручеек»;

- с учетом сезонности пребывания (проживания) на садовом участке в зимний период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, что обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования Товарищества, дополнительно утвердить членский взнос на ДД.ММ.ГГ год с участка для пребывающих (проживающих) на садовом участке в зимний период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 5173 руб., с учетом наличия подключения электричества (точек подключения электричества) на земельном участке садовода, что обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования Товарищества, дополнительно утвердить членский взнос на 2020 год при наличии подключения электричества на земельном участке в размере 2008 рублей с каждой точки подключения электричества.

Согласно ст. 36 Устава СНТ «Ручеек» от ДД.ММ.ГГ, п.17 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГ решено взимать пени за несвоевременную уплату членских взносов, целевых взносов и иных платежей за прошедший финансовый период в размере 0,1% от суммы просроченного платежа (взноса), за каждый календарный день. Установить срок оплаты по членским и целевым взносам - 1 год. (Пояснение п. 4 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования № от 02.03.2017

Согласно п. 13 указанного Протокола решено установить оплату членского взноса равными частями ежеквартально, либо единовременно не позднее 45 календарных дней после даты утверждения бюджета СНТ «Ручеек» общим собранием.

В настоящее время за должником числится задолженность по членским и целевым взносам за земельный участок № с кадастровым номером № в размере 38 838 руб., пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 15 353,79 руб., итого общая задолженность составляет 54 191,79 руб.

Исходя из положений пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Согласно расчета истца за должником числится задолженность по оплате за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры за 2019-2020 г.г. за земельный участок № с кадастровым номером № в размере 38 838 руб., пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 15 353,79 руб., итого общая задолженность составляет 54 191,79 руб.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность, и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    В силу части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом проверен расчет задолженности за ДД.ММ.ГГ г.г. включительно по оплате за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры за земельный участок №. Указанный расчет соответствует порядку, установленным общим собранием СНТ, не оспорены ответчиком, подтверждены справками о наличии задолженности. Земельный участок ответчика находится в границах СНТ «Ручеек» и ответчик пользуется объектами инфраструктуры товарищества и как собственник земельного участка обязан нести в соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя их содержания.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ год включительно с КН № в размере 38 838 рублей.

Неустойка (штраф, пеня) представляет собой денежную сумму, установленную договором или законом и выплачиваемую стороной, не исполнившей или ненадлежащим образом исполнившей обязательства по договору (ст. 330 ГК РФ). При ее истребовании доказывается факт нарушения обязательства.

Разрешая требование истца о взыскании пеней за просрочку внесения платы, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств

Истец не является членом СНТ «Деулино», не обязан посещать общие собрания членов товарищества, а, следовательно, истец, требуя с ответчика денежные средства в качестве неосновательного обогащения, обязан был извещать ответчика о наличии задолженности и порядка ее оплаты.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств того, что он уведомлял ответчика о размере задолженности в ДД.ММ.ГГ г., сроке и порядке ее оплаты.

Единственная претензия была направлена ответчику ДД.ММ.ГГ (л.д. 26,28), о чем было сообщено представителем истца в судебном заседании, других доказательств извещения истца о размере задолженности и порядке ее оплаты, истцом не представлено.

Истцом заявлено о взыскании пени за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, т.е. до даты направления ответчиком требования об оплате с указанием размера платежа и реквизитов для оплаты.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным отказать истцу в требованиях о взыскании пени за указанный период.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 365,14 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Ручеек» к Оруджову Х. Э. о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Оруджову Х. Э. (паспорт №) в пользу СНТ «Ручеек» (ОГРН №) задолженность по оплате за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ год включительно за земельный участок с КН № в размере 38 838 рублей, госпошлину 1 365,14 рублей.

В части иска о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Судья:                                                                 А.А.Неграмотнов