Решение по делу № 2-1392/2024 от 22.07.2024

68RS0013-01-2024-001612-83

Дело № 2-1392/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...      3 сентября 2024 года

Мичуринский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Рогатиной К.А.,

с участием истца Матушкиной М.А.,

ответчиков Григорьевой О.В., Григорьевой В.С.,

представителя ответчика администрации ... Сазонова К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матушкиной М.А. к Григорьевой О.В., Григорьевой В.С., администрации ... о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

... Матушкина М.А. обратилась в Мичуринский городской суд ... с иском к Григорьевой О.В., Григорьевой В.С., администрации ... о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании постановления администрации ... от ... Г.С.Н. был предоставлен земельный участок в аренду для строительства гаража в ГСК «...» площадью 30 кв.м.. На данном земельном участке Г.С.Н. возвел гараж. ... Г.С.Н. и его жена - Григорьева О.В. продали ей гараж и земельный участок. Договор купли-продажи не составляли. Договорились, что договор купли-продажи гаража и земельного участка будет составлен после того, как Г.С.Н. зарегистрирует право собственности на недвижимость. Факт совершения сделки оформили расписками, которые выдала Григорьева О.В. в подтверждение получения денег за указанную недвижимость. ... Г.С.Н. умер, не оформив документы на гараж и земельный участок. В права наследования после его смерти вступили ответчики Григорьева О.В. (жена) и Григорьева В.С. (дочь). Право собственности на гараж и земельный участок после смерти Г.С.Н. не зарегистрировали, не притязают на спорный гараж и земельный участок. Истец с ... открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом и земельным участком.

Просит признать право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м. в границах согласно схеме от ..., составленной кадастровым инженером Г., и возведенный на нем гараж площадью 23,3 кв.м., имеющий согласно изготовленному ТОГБУ «...» техническому паспорту от ... инвентарный ..., реестровый ..., расположенные по адресу: ...

Истец Матушкина М.А. в судебном заседании исковые заявления поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ... Сазонов К.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Матушкиной М.А., пояснив, что в настоящее время задолженность по арендной плате погашена полностью, а земельный участок ею выкуплен.

Ответчик Григорьева О.В. в судебном заседании исковые требования Матушкиной М.А. признала и пояснила, что гараж действительно с мужем продали в 2006 году Матушкиной М.А., денежные средства за гараж получила полностью.

Ответчик Григорьева В.С. исковые требования Матушкиной М.А. признала, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации ... от ... ... предоставлен Г.С.Н. в аренду земельный участок площадью 30,0 кв.м., расположенный в ГСК «...» по ..., для строительства гаража.

... гр. Г.С.Н. Управлением архитектуры и градостроительства администрации ... выдано разрешение ... на строительство гаража в ГСК «...» по ....

Матушкиной М.А. переданы денежные средства за покупку гаража Григорьевой О.В., о чем составлены расписки (...; ...). В расписке от ... указано, что Григорьева О.В. претензий и разногласий не имеет к Матушкиной М.А.. Матушкина М.А. претензий к Григорьевой О.В. не имеет.

Г.С.Н., ... года рождения, умер ..., - свидетельство о смерти ... ..., выданное Отделом ЗАГС администрации ... ....

Согласно копии наследственного дела к имуществу Г.С.Н., с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., обратились супруга Григорьева О.В., дочь Григорьева В.С.. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ....

Согласно техническому паспорту ТОГБУ «...» от ..., площадь гаража по ГСК «...» по ... составляет 23,30 кв.м. (инвентарный ..., реестровый ...).

Согласно схеме границ земельного участка КН ..., по адресу: ..., ГСК «...», общая площадь земельного участка составляет 25 кв.м. Вид разрешенного использования размещение гаражей для собственных нужд.

Истец погасил задолженность по арендной плате и выкупил земельный участок, что подтверждается квитанциями от ...

Таким образом, учитывая, что условия договора купли-продажи гаража между сторонами соблюдены, арендная плата истцом полностью уплачена, земельный участок, находящийся под гаражом истцом выкуплен у администрации ..., следовательно, имеются основания для признания за Матушкиной М.А. права собственности на гараж и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матушкиной М.А., ... года рождения, паспорт ..., удовлетворить.

Признать за Матушкиной М.А., ... года рождения, паспорт ..., право собственности на гараж площадью 23,3 кв.м. и земельный участок площадью 25 кв.м., расположенные по адресу: ..., .... ..., ГСК «...».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд ..., в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ....

Председательствующий С.Н. Старилов