Решение по делу № 2-1105/2018 от 26.06.2018

копия

Дело № 2-1105/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                            16 октября 2018 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Глазовой А.А., с участием истцов Валуто С.И. и Сухоруковой А.И., представителя ответчика – Администрация Можайского ГО МО, Свининой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валуто С.И. и Сухоруковой А.И. к Администрации Можайского городского округа Московской области, Территориальному Управления Росимущества в Московской области, Администрации городского поселения Можайск Московской области, Валуто И.А., Администрации Можайского городского округа Московской области, 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л :

Валуто С.И. и Сухорукова А.И. обратились в суд с указанным иском, просив признать за ними право собственности, за каждым, на ? долю комнаты №, площадью 11,7 м2, комнаты №, площадью 13,1 м2, с 11/100 долями в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, расположенной по адресу: М.О., <адрес>, ссылаясь на необоснованный отказ государственного регистрационного органа в регистрации их права на это жильё, на основании договора о его передаче в их собственность в порядке приватизации, заключённого ими ДД.ММ.ГГГГ с администрацией городского поселения <адрес>.

В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении заявленного требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – Администрация Можайского МР МО, Свинина М.Н., оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Ответчик – Валуто И.А., в суд не явилась, но в своём письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, иск признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчики – ТУ ФАУГИ в МО, и Администрация ГП Можайск МО, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах его неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд, с учётом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей данных ответчиков.

Третье лицо –Управление ФСГРК и К по МО, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Суд, заслушав явившиеся стороны и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений истцов и материалов дела установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Можайского городского поселения – с одной стороны, а также Валуто С.И. и Сухоруковой А.И. – с другой, последним бесплатно, в порядке приватизации передано в общедолевую собственность - по ? доле каждому комнаты №, площадью 11,7 м2, и комнаты №, площадью 13,1 м2, с 11/100 долями в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, расположенной по адресу: М.О., <адрес>.

Письменным уведомлением государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в связи с отсутствием у Администрация городского поселения <адрес> прав на распоряжение комнатой №, т.к. данный объект недвижимости указанному органу местного самоуправления не передавался, а передавалась лишь комната №.

Письменным уведомлением председателя Комитета по управлению имуществом Администрации Можайского городского округа МО от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что комнаты № и №, находящиеся в <адрес> на <адрес>, отсутствуют в реестре муниципального имущества и не являются муниципальной собственностью Можайского городского округа <адрес>.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон «О приватизации») не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данное положение закона закреплено в ст.49 ЖК РФ.

На основании ст.1 Закона «О приватизации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации»).

Частью 1 ст.4 Закона «О приватизации» определено: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Как установлено судом, истцы Сухорукова А.И. и Валуто С.И. занимают спорные жилые помещения на условиях социального найма с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, куда были вселены вместе со своей матерью – Валуто И.А., не возражающей против приватизации этого жилья своими детьми. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ данные комнаты переданы в собственность заявителей иска в порядке приватизации. При этом, доказательств того, что комната № относится к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежит приватизации, ответчиками не представлено и судом в ходе судебного разбирательства не получено, как и доказательств того, что это жилое помещение не являлось собственностью городского поселения Можайск Московской области и не является собственностью Можайского городского округа Московской области, в связи с тем, что не фигурировало и не фигурирует в реестре муниципального имущества названных органов местного самоуправления.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено и судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.

Учитывая указанные выше обстоятельства и названные нормы материального права, суд считает требование истцов законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск Валуто С.И. и Сухоруковой А.И. удовлетворить.

Признать за Валуто С.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Сухоруковой А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, за каждым, право собственности на ? долю комнаты №, площадью 11,7 м2, комнаты №, площадью 13,1 м2, с 11/100 долями в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире по адресу: М.О., <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 21 октября 2018 года.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна ______________________ (Миронов)