Решение от 19.08.2015 по делу № 2-1470/2015 от 29.06.2015

Дело №2-1470/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2015 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д., с участием истца Емельянова А.М., ответчика Замалиева Ю.Г., при секретаре Дербеневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Емельянова А. М. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, Газиеву Д. Р., Панфиловой К. С., Замалиеву Ю. Г. о признании кадастровой ошибки и понуждение осуществить кадастровый учет земельного участка,

установил:

Емельянов А.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Для исправления ошибки в местоположении принадлежащего ему земельного участка он обратился в межующую организацию ООО «МФЦ Биекау».

Получив межевой план с заключением кадастрового инженера, выяснилось, что в сведениях ГКН были внесены ошибочные сведения относительно координат точек принадлежащего мне земельного участка. Также было выявлено пересечение границ его земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами № с уточненными площадями. Правообладатели этих земельных участков отказались предоставить заявление на исправление кадастровых ошибок в отношении своих земельных участков. На местности земельные участки не пересекаются. Споров по границам земельных участков нет. Акт согласования подписан всеми соседями смежниками.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ было принято решение об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Причиной отказа стало пересечение границ его земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами № прошедших государственный кадастровый учет.

Для исправления кадастровых ошибок в отношении вышеуказанных земельных участков необходимо подать заявление на исправление кадастровой ошибки правообладателям вышеуказанных земельных участков, либо по решению суда.

Так как правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами № не исправляют кадастровую ошибку в отношении своих земельных участков, он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просит признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН о координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ осуществить кадастровый учет изменений в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером № на основании межевого плана, направленного в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и откорректировать в сведениях ГКН границы земельных участков с кадастровыми номерами № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером №, без заявления правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами №.

Истец Емельянов А.М. исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что его земельный участок огорожен забором.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в судебное заседание не явился.

Ответчик Замалиев Ю.Г., правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, иск признал, указав, что споров по границам земельных участков не имеется.

Ответчики Газиев Д.Р., Панфилова К.С., правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами №, в судебное заседание не явились, от них имеются заявления о рассмотрения дела без их участия, иск признают, указав, что споров по границам земельных участков не имеется.

Суд, выслушав пояснения участников дела, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №.

Для исправления ошибки в местоположении принадлежащего ему земельного участка он обратился к кадастровому инженеру Зарипову М.Ф., который подготовил межевой план в электронном виде, направленный в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от 21.05.2015.

Согласно решению ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществление кадастрового учета, ввиду того, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, прошедших государственный кадастровый учет.

Однако из заключения кадастрового инженера видно, что по результатам контрольного замера было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями ГКН. Площадь и границы земельного участка замерены по существующему забору в присутствии правообладателя и представителя исполкома Чернышевского сельского поселения. При сравнении данных государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № с результатами контрольных измерений, полученных по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка, выявлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка была допущена ошибка. В связи с этим, в государственный кадастр недвижимости были внесены ошибочные координаты точек данного земельного участка. Данные графической части земельного участка с кадастровым номером № содержатся в материалах инвентаризации земель населенного пункта <адрес> от 01.01.1998. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № с уточненными площадями. Споров по границе нет. В акте согласования границ присутствуют подписи землепользователей смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Правообладатели данных земельных участков отказались от предоставления заявлений на исправление кадастровой ошибки. Земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н2 до точки н5, с кадастровым номером № от точки н1 до точки н2, с кадастровым номером № от точки и н15 до точки н1.

Данное заключение кадастрового инженера ни кем не оспорено.

Из пояснения истца, видно, что границы земельного участка, принадлежащего ему, имеют четкие контуры, определенные забором и столбами.

Каких-либо споров о реальном расположении границ земельного участка фактически не имеется. Ответчики Замалиев Ю.Г., Газиев Д.Р., Панфилова К.С., правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами №, каких-либо возражений относительно исковых требований не представили, согласились с иском. О том, что споров о реальном расположении границ указанных земельных участков не имеется, также подтверждается в акте согласования границ, находящегося в межевом деле, который также подписали Замалиев Ю.Г., Газиев Д.Р., Панфилова К.С. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами № при постановке на кадастровый учет определены не правильно, в связи с этим при постановке данных земельных участков на государственный кадастровый учет произошли кадастровые ошибки. При этом собственники этих земельных участков не лишены возможности самостоятельно обратиться в межующую организацию для определения точных координат своих земельных участков для последующего исправления кадастровой ошибки о координатах границ земельных участков.

Таким образом, требования истца о признании кадастровой ошибки, установлении границ земельных участков и понуждению к осуществлению кадастрового учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░, ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:          ░.░. ░░░░░░