Решение по делу № 2-1072/2016 от 17.11.2016

Гр.дело №2-1072/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 декабря 2016 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Бобковой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района <адрес> и 3-м лицам ФИО3 и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок, прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района <адрес> и 3-м лицам ФИО3 и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о признании права собственности на ? долю земельного участка общей площадью 2490 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на земельный участок площадью 1244 кв.м. по этому же адресу.

    Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО5 был заключен договор дарения ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 2490 кв.м.. Собственником другой ? доли жилого дома является ФИО3. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2490 кв.м., ? доля которого принадлежит ФИО3. Истица свое право на ? долю земельного участка зарегистрировать не может, так как на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ истице был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1244 кв.м.. В связи с изложенным, учитывая изменение исковых требований, истица просит прекратить право собственности на земельный участок площадью 1244 кв.м. и признать за ней право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 2490 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержала.

    Представитель ответчика Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района <адрес> в суд не явился, просит слушать дело в отсутствие представителя ответчика.

    3-е лицо ФИО3 в суд не явился, прислал заявление, в котором просит рассматривать дело без его участия.

    Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ФИО7 в судебном заседании пояснила, что право собственности истицы регистрировалось на основании свидетельства, выданного в 1993 году. ФИО3 поставил весь участок на кадастровый учет, и земельный участок истца площадью 1244 кв.м. был аннулирован земельным комитетом. Считает возможным удовлетворить исковые требования.

    Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности…

В соответствии со ст.12 ч.1 абз.1, 2 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права.

    Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, в размере ? доли каждый, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) и выпиской из ЕГРП (л.д.6).

При этом ФИО3 является собственником 1/2 доли земельного участка общей площадью 2490 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8). ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 1244 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ФИО2 просит признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 2490 кв.м. с кадастровым номером №, и прекратить право собственности на земельный участок площадью 1244 кв.м. по этому же адресу. При этом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1244 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Суд считает требования подлежащими удовлетворению, так как стороны являются сособственниками жилого <адрес> в <адрес> на праве долевой собственности. Следовательно, предоставленные им в собственность земельные участки находились при жилом доме и предоставлялись сособственникам жилого дома в соответствии с положениями статьи 37 ЗК РСФСР, которая предусматривала, что в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

    Аналогичная норма была закреплена и в части 3 статьи 36 ЗК РФ, которая предусматривала, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

    Поскольку жилой дом, сособственниками которого являются стороны по делу, находится в долевой собственности, то земельный участок, следуя судьбе строения, также находится в долевой собственности.

Указание в свидетельстве истца о праве собственности на землю площади земельного участка, выраженной в квадратных метрах, свидетельствует о том, что за владельцем доли жилого дома закреплялся земельный участок в соответствии с долей в праве собственности на жилой дом, но не свидетельствует о том, что истице был предоставлен самостоятельный земельный участок.

Существование земельного участка с площадью, выраженной в квадратных метрах, указывает на фактический выдел земельного участка, который исключается при нахождении домовладения в общей долевой собственности. Наличие у ФИО2 правоустанавливающего и правоудостоверяющего документа на земельный участок площадью 1244 кв.м, являющегося частью земельного участка, находящегося при доме, не может быть расценено как доказательство того, что данный земельный участок является самостоятельным объектом права собственности. Данный документ указывает на долю сособственника в праве общей долевой собственности на общий участок при домовладении, выраженную в квадратных единицах площади. Тем более, что за другим сособственником ФИО3 зарегистрировано право долевой собственности на весь земельный участок при жилом доме.

Так как судом установлено, что земельный участок при жилом доме находится в долевой собственности сторон, в котором доля ФИО3 уже определена (1/2 доля), то суд признает за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 2490 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства.

    В связи с изложенным суд прекращает за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1244 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

    Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 2490 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства.

    Прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1244 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

                        Судья             И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ