Решение от 17.01.2023 по делу № 8Г-33866/2022 [88-1066/2023 - (88-30963/2022)] от 05.12.2022

Дело №

Уникальный идентификатор дела 77RS0№-10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 января 2023 года <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Захаровой С.В.,

судей Курчевской С.В. и Байбакова М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании недействительными договора социального найма и дополнительных соглашений, признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, выселении (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-1060/2021)

по кассационной жалобе представителя ФИО1 – ФИО12 на решение Симоновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ,

которыми исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО11, объяснения представителя ответчика ФИО1 - ФИО12 (по доверенности), поддержавшего доводы кассационной жалобы, заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Ганцевой С.В., полагавшей обжалуемые судебные постановления подлежащими оставлению без изменения,

судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

у с т а н о в и л а:

Департамент городского имущества <адрес> (далее также ДГИ <адрес>) обратился в суд с иском о признании недействительными договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 на комнату № в коммунальной квартире общей площадью (без летних) 30,5 кв. м, жилой площадью 15,9 кв. м, по адресу: <адрес>, а также дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, признании ФИО1 утратившей право пользования указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, 2003 г.р., ФИО5, 2006 г.р. и ФИО6, 2019 г.р. не приобретшими право пользования указанным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорная жилая площадь принадлежит на праве собственности <адрес>.

Распоряжением ДГИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на семью на одного была предоставлена однокомнатная квартира в доме-новостройке общей площадью 38,6 кв. м, жилой площадью 19,0 кв. м, по адресу: <адрес> освобождением жилого помещения. Жилое помещение предоставлено при условии вселения и регистрации по месту жительства ФИО1

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 отказался от своего права на участие в приватизации.

Ответчик ФИО1, обязавшись сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, до настоящего времени остается зарегистрированной по месту жительства по указанному адресу. При этом ДД.ММ.ГГГГ между ДГИ <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, а также дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которые заключены на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению истца, договор социального найма и дополнительные соглашения к нему являются недействительными в силу ничтожности, поскольку в соответствии с Распоряжением ДГИ <адрес> ФИО1, как и ФИО7 должна была освободить спорное жилое помещение, поскольку повторно спорное жилое помещение ФИО1 не предоставлялось.

Решением Симоновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Департамента городского имущества <адрес> удовлетворены в полном объеме.

Договор социального найма №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом городского имущества <адрес> и
ФИО1, на комнату № в коммунальной квартире общей площадью (без летних) 30,5 кв. м, жилой площадью 15,9 кв. м, по адресу: <адрес>, ул. <адрес> признан недействительным.

Дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №-
1805251-1 и от ДД.ММ.ГГГГ № к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Департаментом городского имущества <адрес> и ФИО1 на комнату № в коммунальной квартире общей площадью (без летних) 30,5 кв. м, жилой площадью 15,9 кв. м., по адресу: <адрес>, признаны недействительными.

ФИО1 признана утратившей право пользования; ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признаны не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО1, ФИО2,
ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года
рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В кассационной жалобе представителя ФИО1 – ФИО12, поданной во Второй кассационный суд общей юрисдикции, ставится вопрос об отмене решения Симоновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, как незаконных, постановленных с нарушением норм материального и процессуального права.

Заявитель указывает, что ФИО1 вселена в 2005 году в жилое помещение по адресу: <адрес> на законных основаниях, ее право пользования спорным жилым помещением является производным от права ФИО7; предоставление жилого помещения по <адрес> состоящему на жилищном учете ФИО7 при условии вселения и регистрации в нем ФИО1 нарушает права ФИО7 как инвалида, имеющего право на дополнительную жилую площадь. Утверждает, что на дату издания распоряжения ДГИ <адрес> № Р55-2597 от ДД.ММ.ГГГГ никаких прав в предоставленной ФИО7 квартире ФИО1 не приобретала.

В судебное заседание суда кассационной инстанции не явились надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела представитель истца ДГИ <адрес>, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, сведений о причинах неявки не представили. Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьей 379? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Согласно ст. 379? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.Таких нарушений при рассмотрении дела по доводам жалобы и материалам дела допущено не было.

Как установлено судом и следует из обжалуемых судебных постановлений, спорное жилое помещение представляет собой комнату № в коммунальной квартире общей площадью (без летних) 30,5 кв. м, жилой площадью 15,9 кв. м, принадлежащую на праве собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В вышеуказанном жилом помещении на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № проживал ФИО7 и ФИО1

Распоряжением ДГИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Р55-2597 ФИО7 (на одного) была предоставлена однокомнатная квартира в доме - новостройке общей площадью 38,6 кв. м, жилой площадью 19,0 кв. м, по адресу: <адрес> освобождением жилого помещения. Жилое помещение предоставлено при условии вселения и регистрации по месту жительства ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ДГИ <адрес> и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого совместно с нанимателем в <адрес> по адресу: <адрес> всФИО1 Е.Б.

Как следует из выписки домовой книги по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО7 зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

19.03.2014    между ДГИ <адрес> и ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения по адресу: <адрес> собственность, который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 от права приватизации жилого помещения отказался.

29.07.2014    на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в Управлении Росреестра <адрес>, квартира по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продана, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выписки домовой книги по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, полученной по запросу суда, ФИО1 и ФИО7 сняты с регистрационного учета по личному заявлению, указывая место регистрации по месту жительства: <адрес>, Ленинского Комсомола, <адрес>.

Вместе с тем, как следует из выписки домовой книги по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, полученной по запросу суда, ФИО1 значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, при этом сведения о снятии с регистрационного учета отсутствуют, в отличие от ФИО7, где в графе «выбыл» указаны сведения, что ДД.ММ.ГГГГ последний выписан по отрывному талону формы 6 адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ДГИ <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, состоящего из 1 комнаты в коммунальной квартире, общей площадью (без летних) 30,5 кв. м, жилой площадью 15,9 кв. м.

На основании указанного договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к нему в спорное жилое помещение вселены ФИО2, ФИО3, а также зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, 2003 г.р., ФИО5, 2006 г.р. и ФИО6, 2019 г.р.

Как следует из пояснений представителя ответчика, ФИО1 проживает в спорном жилом помещении.

Согласно сообщению начальника ОМВД России по району Нагатино -Садовники <адрес> ФИО10 по адресу: <адрес> был осуществлен неоднократный выход, в ходе которого дверь в указанную квартиру никто не открыл.

Разрешая спор с учетом установленных обстоятельств, оценив представленные в дело доказательства и руководствуясь положениями ст. ст. 10, 166, 167, 168, 304, 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 11, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», судебные инстанции пришли к выводу об удовлетворении заявленных ДГИ <адрес> исковых требований и признании ФИО1 не приобретшей право пользования, а ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении, при этом исходили из того, что ФИО1, воспользовавшись правом, предоставленным Распоряжением ДГИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в квартиру по <адрес>, а впоследствии и приватизацией, утратила свое право на жилое помещение по адресу <адрес>, тогда как наличие сведений о регистрации ФИО1 по адресу: <адрес>, позволило ФИО1 повторно обратиться в ДГИ для заключения договора социального найма, что в силу ст. 10 ГК РФ является злоупотреблением правом и запрещено законом.

Изучение материалов дела показывает, что выводы судебных инстанций основаны на правильном толковании и применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, установленных судом обстоятельствах и доводами кассационной жалобы не опровергаются.

Указание заявителем в кассационной жалобе на то, что предоставление жилого помещения по <адрес> состоящему на жилищном учете ФИО7 при условии вселения и регистрации в нем ФИО1 нарушает права ФИО7 как инвалида, имеющего право на дополнительную жилую площадь, отклоняется как необоснованное, поскольку ФИО7 принятые по делу судебные акты не обжалует, полномочия на обжалование от его имени судебных постановлений у заявителя отсутствуют.

Приведенные в кассационной жалобе заявителя иные доводы, в том числе о том, что никаких прав в предоставленной ФИО7 квартире ФИО1 не приобретала, не могут служить основанием к отмене обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, поскольку сводятся к иной оценке установленных судами обстоятельств и собранных по делу доказательств. Между тем, оценка доказательств и отражение ее результатов в судебных актах является проявлением дискреционных полномочий судов первой и апелляционной инстанции, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти. В силу ч. 3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции правом самостоятельно устанавливать обстоятельства и давать иную оценку собранным по делу доказательствам не наделен.

Судебная коллегия полагает, что исходя из конкретных обстоятельств, установленных по настоящему делу, предмета и оснований заявленных требований, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, судом применены правильно и спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм материального и процессуального права.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 379? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено.

Ввиду изложенного обжалуемые судебные постановления сомнений в их законности не вызывают, а доводы кассационной жалобы в соответствии со статьей 379? Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 379?, 379?, 390, 390? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░12 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░