Решение по делу № 2-4974/2022 от 26.05.2022

Дело № 2-4974/2022

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

Г. Балашиха

28 сентября 2022г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шелобановой А.А.

при помощнике судьи Ахуновой А.А.

с участием истца Чертковой Н.И.

С участием представителя истца по доверенности Николаева Е.М.

С участием представителя ответчиков адвоката Макеевой О.А.

С участием представителя ООО "Гарант Сервис Балашиха" по доверенности Лавреевой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чертковой Натальи Игоревны к Курелёнок Олегу Валентиновичу, Курелёнок Татьяне Александровне, о возмещении имущественного ущерба, полученного в результате залива

У с т а н о в и л:

Истец Черткова Н.И. обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам Курелёнок Олегу Валентиновичу, Курелёнок Татьяне Александровне, указывая на то, что в результате залива, произошедшего 02 марта 2022 года по адресу: ФИО12 пострадала квартира № 114, принадлежащая на праве собственности Чертковой Наталье Игоревне. В соответствии с актом, составленным управляющей компанией ООО «Гарант Сервис Балашиха» от 02 марта 2022 квартира была залита в результате прорыва гибкой подводки к полотенцесушителю в вышерасположенной квартире № 117. Для определения стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта в квартире, Черткова Наталья Игоревна обратилась в ООО Центр экспертизы и права». Согласно Заключению № 22-03181-2 от 23 марта 2022 года стоимость восстановительного ремонта квартиры № 114 составляет 1 607 503,33 рубля, 33 копейки.

Истец с учетом уточненных требований просит суд взыскать с солидарно с Куреленок Татьяны Александровны Куреленок Олега Валентиновича в пользу Чертковой Натальи Игоревны сумму ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 1 607 503,33 рубля, 33 копейки; стоимость услуг по оценке квартиры в размере 10 600 (Десять тысяч шестьсот) рублей; сумму расходов на юридические и консультационные услуги в размере 40 000 руб.; сумму расходов по оплате услуг нотариуса в размере 2 200 рублей.

В судебное заседание истец Черткова Н.И. и представитель по доверенности Николаев Е.М. явились, на уточненных требованиях настаивали, указали, что с суммой установленной в рамка судебной экспертизы не согласны, настаивают на своей экспертизе.

Представитель ответчиков в лице адвоката Макеевой О.А в судебное заседание явилась, требования признала частично в части суммы ущерба установленной судебной экспертизой, против юридических расходов и взыскание доверенности возражала.

ООО "Гарант Сервис Балашиха" по доверенности Лавреева Т.М. явилась, просила исключить ООО "Гарант Сервис Балашиха" из числа ответчиков, поскольку судебной экспертизой их вина в заливе не установлена.

Выслушав участников процесса, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Судом установлено, что истец Черткова Наталья Игоревна является собственником квартиры ФИО14

В результате залива, произошедшего 02 марта 2022 года по адресу: ФИО13 пострадала квартира № 114, принадлежащая на праве собственности Чертковой Наталье Игоревне.

В соответствии с актом, составленным управляющей компанией ООО «Гарант Сервис Балашиха» от 02 марта 2022 квартира была залита в результате прорыва гибкой подводки к полотенцесушителю в вышерасположенной квартире № 117.

Согласно выписки из Росреестра собственниками квартиры по адресу: ФИО15 являются Курелёнов О.В. и Курелёнок Т.А.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является возмещение убытков.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Для определения стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта в квартире, Черткова Наталья Игоревна обратилась в ООО Центр экспертизы и права». Согласно Заключению № 22-03181-2 от 23 марта 2022 года стоимость восстановительного ремонта квартиры № 114 составляет 1 607 503,33 рубля, 33 копейки.

04 апреля 2022 года истец обратилась к ответчику с претензией о возмещении ей причиненного заливом ущерба.

В порядке досудебного урегулирования спора требования Истца Ответчиками удовлетворены не были.

В судебном заседании ответчики указывали, на завышенность суммы ущерба, ходатайствовали о назначении по делу судебной экспертизы.

В связи с возражениями ответчика, по их ходатайству, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению № 101-22 от 15.09.2022 судебной экспертизы, составленной АНО «ИНЭК» эксперт указывает, Причиной залива квартиры, расположенной по адресу: ФИО16, имевшего место 02.03.2022 г. являлся разрыв гибкой подводки к полотенцесушителю в квартире № 117. Участок, на котором произошел 02.03.2022 залив находится в зоне ответственности собственника квартиры № 117. Стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки (работ и материалов), в квартире по адресу: ФИО17 имевшего место 02.03.2022 г. составляет: 505 706 (пятьсот пять тысяч семьсот шесть) рублей 00 копеек. Стоимость пострадавшего имущества в квартире в результате залива имевшего место 02.03.2022 г. по адресу: ФИО18 согласно акту от 02.03.2022 ООО «Гарант Сервис Балашиха» составляет: 148 500 рублей.

Стороны при назначении экспертизы, отводов эксперту не заявляли и согласились на проведение экспертизы именно в данном учреждении. У суда нет оснований не доверять судебной экспертизе, проведенной по определению суда и в соответствии со ст. 80 ГПК РФ. Эксперт перед проведением экспертизы предупреждался об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется; экспертом даны аргументированные ответы на постановленные перед ними вопросы, в экспертном заключении полно и всесторонне описан ход и результаты исследования, которые подкреплены фотографиями, выводы являются логическим следствием осуществленного исследования, заключения не содержат внутренних противоречий, а выводы достаточно мотивированы.

В судебном заседании был допрошен эксперт АНО «ИНЭК» Алексеев С.П. который, поддержал представленное в материалы дела заключение в полном объеме.

Суд доверяет данному заключению, а потому полагает возможным положить в основу решения.

Оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности доводов истца о превышении допустимого уровня шума в его квартире.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что об удовлетворении требований истца о взыскании ущерба причиненного заливом с ответчиков солидарно в размере стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки (работ и материалов), в квартире в размере 505 706 рублей 00 копеек, стоимости пострадавшего имущества в квартире в результате залива имевшего место 02.03.2022 г. в размере 148 500 рублей., требования в большем размере удовлетворению не подлежат.

Кроме этого, в силу ст.98, 103 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате досудебной оценки в сумме 10 600 руб., а также расходы по оформлению доверенности, поскольку истцом данные расходы понесены при общении в суд,

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чертковой Натальи Игоревны удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Курелёнок Олега Валентиновича ФИО19 Курелёнок Татьяны Александровны, ФИО20 в пользу Чертковой Натальи Игоревны ФИО21 сумму ущерба причиненного заливом в размере 654 206 рублей, расходы по составлению экспертного заключения 10 600руб., представительские расходы 20 000руб., расходы по оформлению доверенности в размере 2 200 рублей.

В взыскании суммы ущерба в сумме представительских расходов в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                           А.А. Шелобанова

Решение принято в окончательной форме 29.09.2022

Судья                                                 А.А. Шелобанова