Решение по делу № 2-4273/2018 от 23.03.2018

Решение изготовлено в окончательной форме 28.09.2018 года

Санкт-Петербург

№2-4273/18                         30 августа 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи                          Григорьевой Н.Н.

при секретаре                 Камшиловой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Карниз Е. Г. к ООО «Строительская компания «Дальпитерстрой» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ООО ««Строительная компания «Дальпитерстрой» с учетом уточненных исковых требований о взыскании неустойки за период с 01.04.2017 г по 30.07.2018 года в размере 471672,91 руб., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, указав, что 31.10.2016 года стороны заключили договор № 596-П/27-Д-79 участия в долевом строительстве жилого дома. Истец обязательства исполнил, произвел оплату в соответствии с п. 5.1 договора участия в долевом строительстве в размере 2003850,00 руб. В соответствии с п. 1.1 договора, застройщик взял на себя обязательство построить жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, корпус №, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с п. 2.1 договора передать истцу квартиру общей площадью 32,85 кв. м. в I квартале 2017 года.

В нарушение условий договора квартира до настоящего времени не передана

Истица, представитель истца в судебное заседание явились, иск поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против иска возражает

31.10.2016 года стороны заключили договор № 596-П/27-Д-79 участия в долевом строительстве жилого дома. Истец обязательства исполнил, произвел оплату в соответствии с п. 5.1 договора участия в долевом строительстве в размере 2003850,00 руб. В соответствии с п. 1.1 договора, застройщик взял на себя обязательство построить жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, корпус №, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с п. 2.1 договора передать истцу квартиру общей площадью 32,85 кв. м. в I квартале 2017 года.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" об участии в долевом строительстве предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

С учетом положений ст. 2 договора долевого участия квартира должна была быть передана истцу не позднее 01.04.2017 г. Размер подлежащей взысканию неустойки за период с 01.04.2017 г по 30.07.2018 года составляет 2003850,00х7,25%/300х2х487=471672,91 руб.

С учетом ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным с учетом соразмерности взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 350000,00 руб.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., учитывая характер и степень нравственных страданий истца, длительность просрочки передачи квартиры истцу, степень вины ответчика в нарушении обязательства, требований разумности и справедливости.

В силу положения ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 50% от присужденной суммы, что составит 180000,00

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в сумме 8217,00 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Карниз Е. Г. неустойку в размере 350000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 180000,00 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» государственную пошлину в доход государства в размере 82171,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья