Решение по делу № 2-247/2023 (2-3269/2022;) от 26.10.2022

УИД 63RS0№-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой Д.А.,

с участием заместителя прокурора <адрес> - Немродова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кондратьевой О. В. к Кондратьеву А. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьева О. В. обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным иском к Кондратьеву А. Д. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании, что она является сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете по данному адресу состоит истец – Кондратьева О. В., Гафиатулина А. Р., Гафиатулина А. Р. и ответчик - Кондратьев А. Д., который в настоящее время не проживает в данной квартире.Ответчик выехал на постоянное место жительства, адрес его фактического проживания истцу неизвестен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, ремонт жилого помещения не производит, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет, с момента выезда отношения у него с истцом прекращены, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Основываясь на вышеизложенном, истец просит суд признать ответчика К. А.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседании истец не явилась, представила заявление, в котором заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании, которое состоялось <дата>, К. О.В. пояснила суду, что ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с <дата>, но фактически в нем не проживает, приходится истцу двоюродным братом, о месте его проживания истцу не известно.

ОтветчикКондратьев А.Д., будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства и регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении, либо о рассмотрении дела в его отсутствие непросил, в связи с чем, суд на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика впорядке заочного производства.

Выслушав в судебном заседании заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Кондратьевой О. В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Вместе с тем, согласно справкеотдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от <дата>, что в указанном жилом помещении с <дата> до настоящего времени зарегистрирован Кондратьев А. Д..

Из спорного жилого помещения ответчик выехал добровольно, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не пользуется длительное время, утратил интерес к жилому помещению, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не подавал.

Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением с истцом не заключалось, право собственности на квартиру за истцом зарегистрировано <дата>.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и его регистрации по указанному адресу не имеется, при этом формальная регистрация ответчика в квартире истца возлагает на него дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Согласно части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно частям 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доказательств о наличии права на спорное жилое помещение и совершение действий по сохранению такого права ответчик не представил.

Поскольку в настоящее время соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жильем не заключалось, регистрация его носит формальный характер, добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу он отказывается, что нарушает права собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу,заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235-238 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьевой О. В. Кондратьеву А. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетаудовлетворить.

Признать Кондратьева А. Д., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кондратьева А. Д. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.В. Подусовская

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: В.В. Подусовская