Решение по делу № 2-212/2018 от 06.02.2018

Дело № 2-212/2018 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2018 года г. Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Слободской Т. Ф.,

при секретаре Василюк А.О.,

представителя истца и третьего лица по доверенности – Смирновой Г.А.

адвоката Хорановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. муниципального образования сельское поселение «Успенское» Ржевского района Тверской области к Смирновой В. В., Смирнову Д. В. и Смирнову В. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась А. муниципального образования сельское поселение «Успенское» Ржевского района Тверской области с иском к Смирновой В.В., Смирнову Д.В. и Смирнову В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, <адрес>, с/<адрес>, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по указанному адресу и находящееся в муниципальной собственности с/п «Успенское» было предоставлено Смирновой В.В. в связи с работой в колхозе «2-ая Пятилетка». После рождения ее сыновей Смирнова Д.В. и Смирнова В.В., они были зарегистрированы с матерью в данном жилом помещении. В А. Муниципального образования сельское поселение «Успенское» Ржевского района Тверской области за заключением договора социального найма жилого помещения до настоящего времени никто не обращался.

С 2013 г. Ответчики не проживают в данном жилом помещении. За время длительного отсутствия в <адрес>, д. Терешково жилое помещение приходит в негодность. Где находятся Ответчики в данный период времени неизвестно. Отсутствие Смирновой В.В., Смирнова Д.В. и Смирнова В.В. в жилом помещении подтверждается актом о непроживании в жилом помещении.

Определением Ржевского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ изменен процессуальный статус А. Ржевского района с «заинтересованного лица» на «третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора».

Для защиты интересов ответчиков Определением Ржевского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ был назначен адвокат Хоранова Н.А.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица Смирнова Г.А. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении судебного заседания от них не поступило.

Адвокат ответчиков Хоранова Н.А. в судебном заседании возражала с иском, однако разрешение вопроса оставила на усмотрение суда, указав, что действительные причины их выезда и отсутствия неизвестны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Ржевского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, свои интересы уполномочили представлять по доверенности Смирнову Г.А., возражений по иску не представило, ходатайств об отложении судебного заседания от них не поступало.

Изучив представленные материалы, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В определении Верховного суда РФ от 16.09.2008 № 5 В08-98 указано, что исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Выехавшие из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Также ст. 19.15.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за проживание гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства без соответствующей регистрации.

Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора является добровольное выбытие ответчиков из данной квартиры на иное место жительства, где они проживают длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» гласит, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: Тверская область, <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение «Успенское», 01.05.2013г. в ней произошел пожар, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от №. №.

Справкой Главы Администрации МО сельское поселение «Успенское» от 31.01.2018г. №17 подтверждается, что Смирнова В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, Ржевского района Тверской области, была зарегистрирована в спорной квартире №., Смирнов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Ржевского района Тверской области, был зарегистрирован в спорной квартире в связи с переездом на постоянное место жительства с матерью ДД.ММ.ГГГГ, Смирнов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переехал на постоянное место жительства с матерью 05.12.2003г.

Жилье предоставлялось матери Смирновой В.Д., в связи с трудоустройством в совхоз «2-ая Пятилетка». До настоящего времени за заключением договора социального найма жилого помещения никто из них не обращался. На данный момент их местонахождение неизвестно.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются Актом о непроживании от 25.01.2018г., справкой Главы Администрации МО сельское поселение «Успенское» от 28.02.2018г. № 78, справкой о регистрации Главы Администрации МО сельское поселение «Успенское» от 28.02.2018г. № 79, сведениями из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области от 02.05.2018г., выпиской из реестра муниципальной собственности от 06.03.2018г. № 249, сведениями адресно-справочной картотеки от 06.03.2018г. № 46/375.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в материалы дела не представлено. Кроме того, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчики не являются несовершеннолетними. Сведений о наличии судимости и отбывании наказания в учреждениях уголовно-исполнительной системы, не имеется.

Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате право пользования ответчиками спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для устранения нарушений прав собственника в отношении спорного жилого помещения и прекращения права пользования таким помещением ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования сельское поселение «Успенское» Ржевского района Тверской области удовлетворить.

Признать Смирнову В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнова В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Тверская область, <адрес>, <адрес> <адрес>», <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Смирновой В. В., Смирнова Д. В. и Смирнова В. В. с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: Тверская область, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области.

Судья Т. Ф. Слободская