Решение от 15.09.2021 по делу № 33-4468/2021 от 25.08.2021

                             КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Кулинич Д.Н.                                                           Дело № 2-2471/2021

                                                                                                      № 33-4468/2021

                                                                УИД 39RS0001-01-2021-000978-97

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 сентября 2021 года                                                                     г. Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего Михальчик С.А.,

судей                                 Королевой Н.С., Никифоровой Ю.С.

при секретаре                   Худоба О.В.

рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу Сукневой Ю.В. на решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 08 июня 2021 года по гражданскому делу по иску ООО «Жилищный трест – Лучший дом» к Сукнёвой Юлии Васильевне о взыскании задолженности оплате за жилищно-коммунальные услуги и расходов по уплате госпошлины

Заслушав доклад судьи Королевой Н.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

    ООО «Жилищный трест – Лучший дом», уточнив в процессе рассмотрения заявленные требования, обратилось в суд с иском к Сукнёвой Ю.В., указывая, что определением мирового судьи 6 судебного участка Ленинградского района г. Калининграда от 12 января 2021 г. отменен судебный приказ № 2-3221/2020 о взыскании с Сукнёвой Ю.В. задолженности оплате за жилищно-коммунальные услуги.

    ООО «Жилищный трест - Лучший дом» осуществляет функции управления многоквартирным домом <адрес> на основании протокола собственников помещений МКД от 15.02.2001 года.

    Сукнёва Ю.В. является собственником квартиры <адрес>.

В рамках договора управления многоквартирным домом ООО «Жилищный Трест - Лучший дом» оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома. Ежемесячное начисление по оплате жилого помещения, производится по тарифам, единым для собственников и нанимателей многоквартирного дома.

    В соответствии с договором управления многоквартирным домом <адрес>, оплата за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим — в кассу управляющей компании либо на расчетный счет управляющей компании, на основании выставляемых платежных документов. Платежные документы на оплату услуг и работ по договору выставляются управляющей компанией не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным. Ответчица как собственник квартиры <адрес> в вышеуказанном доме является фактическим получателям предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Весь, комплекс жилищно-коммунальных услуг в рамках договора управления многоквартирным домом оказан ООО «Жилищный Трест - Лучший дом» собственнику вышеуказанного помещения в полном объеме.

    Однако собственник не производил оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги управляющей компании ООО «Жилищный трест - Лучший дом», в связи с чем, за период с июля 2013 года по февраль 2020 года включительно у собственника вышеуказанного помещения, образовалась задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, которая на 01 марта 2020 года составляет 95 618,08 руб., в том числе пени в размере 7 703,81 руб. и долг на 01.07.2013г в размере 4 267,66 руб. Задолженность на 01.03.2020г за период с июля 2013г по февраль 2020г включительно, без учета пени и долга на 01.07.2013г. составляет 83 646,61 руб.

    С учетом поступившего от ответчицы заявления о применении срока исковой давности по заявленным требованиям, истец уточнил требования, указав, что за период с 15 сентября 2017 года по март 2021 года включительно задолженность ответчицы составила 52 608,18 руб. и пени в размере 11 100,57 руб., а всего 63 708,75 руб.

    Уточненные требования приняты судом к производству в части задолженности, образовавшейся в период с 15 сентября 2017 года по февраль 2020 года включительно.

    В отношении задолженности за период с февраля 2020 года по март 2021 года, в принятии уточненных требований отказано, в связи с несоблюдением в отношении таких требований приказного порядка взыскания задолженности. Истцу разъяснено его право обратиться с указанными требованиями в порядке приказного производства.

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 08 июня 2021 года исковые требования ООО «Жилищный трест – Лучший дом» удовлетворены в части.

Постановлено взыскать с Сукнёвой Юлии Васильевны в пользу ООО «Жилищный трест – Лучший дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 15.09.2017г. по 01.03.2020г. в размере 44 493, 50 руб. и пени в размере 3 000 руб.

Взыскать с Сукнёвой Юлии Васильевны в пользу ООО «Жилищный трест – Лучший дом» государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части требований, а именно 1 441, 20 руб.

В апелляционной жалобе Сукнева Ю.В. просит решение отменить и принять новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Указывает на то, что судом необоснованно было отказано в принятии встречного иска, в котором ответчик оспаривал право истца на управление МКД, решение общедомового собрания, оформленные протоколом общедомового собрания б/н от 11.04.2008 г. Так же настаивает на том, что истец не исполняет свои обязанности по управлению, содержанию и текущему ремонту МКД в полном объеме, в связи с чем заявляла ходатайство об истребовании доказательств, подтверждающих фактическое выполнение работ, оказание услуг и фактические затраты истца в связи с выполнением работ, оказанием услуг, что не было принято судом во внимание. Кроме того, судом были приняты расчеты, произведенные ООО «Жилищный трест – Лучший дом», однако суммы в отчете от рассчетно-кассового центра о произведенных начислениях и оплатах от 07.04.2021 г. разнятся с данными в квитанциях, которые присылались ответчику для оплаты, поэтому расчет задолженности произведен неверно.

В возражениях на апелляционную жалобу ООО «Жилищный трест – Лучший дом» просит решение оставить без изменения.

Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом. Учитывая положения части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми неявка в суд лиц, участвующих по делу и надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения и разрешения дела, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ – с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Рассматривая дело, суд установил, что квартира по адресу: <адрес>, с 27.12.2012г. принадлежит Сукнёвой Ю.В. на праве единоличной собственности.

В указанной квартире зарегистрированы по месту постоянного жительства собственник Сукнёва Ю.В. с 11.01.2013г., её муж Сосновский С.Н. с 29.05.2020г., её несовершеннолетняя дочь ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ – с 26.05.2019г. и её несовершеннолетний сын ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ. - с 29.05.2020г..

    Сукнёвой Ю.В., как собственнику жилого помещения, оказываются услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого дома, жилищно-коммунальные услуги, с том числе: обслуживание ВДГО, вывоз твердых коммунальных отходов, водоотведение ГВС, водоотведение ХВС, ГВС на содержание ОИ, отведение сточных вод на СОИ, отопление, отопление общедомовое, содержание и ремонт общего имущества, уборка МОП, уборка лестничных клеток, холодная вода, холодная вода для горячей (ГВС), холодная вода на СОИ, электроэнергия на СОИ.

Услуги содержания общего имущества, жилищно-коммунальные услуги оказываются управляющей компанией ООО «Жилищный трест – Лучший дом», как исполнителем жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается протоколом общего собрания учредителей ООО «Жилищный трест – Лучший дом» от 15.02.2001г., актом приёма-передачи от 15.02.2001г., протоколом общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 03.10.2011г.

Как установлено судом, указанным протоколом утверждены тарифы (размер платы) за оказываемые услуги по содержанию, управлению и текущему ремонту МКД, обязательный перечень услуг, оказываемых ООО «Жилищный трест – Лучший дом» по содержанию и управлению МКД, а также типовой договор на управление многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что решения общих собраний, оформленные указанными протоколами и наделяющие истца правом управления указанным МКД, в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны и являются действующими.

В обоснование доводов о надлежащем обслуживании жилого дома ответчиком представлены документы, а именно: договор о техническом обслуживании ВДГО от 01.07.2019г., договор №1Д от 01.06.2016г. на уборку придомовой территории, договор энергоснабжения №199701096 от 31.07.2017г., договор №22293/8б от 01.10.2016г. холодного (питьевого) водоснабжения и водоотведения, договор на оказание услуг по организации вывоза твёрдых коммунальных отходов от 10.01.2017г., договор №17/05-444-2018/ук о техническом обслуживании, ремонте и аварийно-диспетчерском обеспечении ВДГО от 27.04.2018г.

Судом установлено, в течение периода с 15 сентября 2017 года по 01 марта 2020 г. каких-либо претензий к качеству, объему оказываемых услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома, жилищно-коммунальных услуг ответчица не предъявляла. Доказательств ненадлежащего оказания услуг содержания жилья, жилищно-коммунальных услуг, в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено.

Оценивая представленные ответчицей обращения и фотографии, подтверждающие в обоснование доводов о ненадлежащем оказании истцом услуг по содержанию общего имущества, суд пришел к выводу о том, что они не относятся к спорному периоду. При этом с заявлениями, претензиями на качество оказываемых жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества, в исковой период Сукнёва Ю.В. не обращалась.

Между тем обязанности по оплате содержания (обслуживания) жилья, общего имущества жилого дома, жилищно-коммунальных услуг, в связи с фактическим их оказанием, ответчицей не исполнялись в полном объеме.

    В соответствии со ст. ░░. 153, 154, 155, 158 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░: 1) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░); ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; 3) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░: ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 30 ░░ ░░, ░░. 210 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 15 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 01 ░░░░░ 2020 ░. ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 15 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 01 ░░░░░ 2020 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 44 493,50 ░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ 23 ░░░░░░ 2021 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 38209,70 ░░░., ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 333,43 ░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 38209,70 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ 3 000 ░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░ ░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. 1░ ░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░, ░░. 333.19 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░ ░░░», ░░ 1436,29 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 08 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 15.09.2017 ░. ░░ 01.03.2020 ░., ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 38209,70 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░ 1436,29 ░░░.

          ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: