Решение по делу № 2-3445/2018 от 02.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Радионовой Н.А.,

при секретаре Даниловой А.Г.,

с участием:

представителя истца Колиниченко М.С.,

действующей на основании доверенности от <дата обезличена>,

представителя ответчика – адвоката Богданова Е.Г.,

действующего на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>,

помощника прокурора Трофимовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по иску акционерного общества «Ипотечное инвестиционное агентство <адрес обезличен>» к Дотдаеву Р. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

АО «Ипотечное инвестиционное агентство <адрес обезличен>» обратилось в Ленинский районный суд <адрес обезличен> с исковым заявлением к Дотдаеву Р. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что АО «Ипотечное инвестиционное агентство <адрес обезличен>» является собственником квартиры, общей площадью 49 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <дата обезличена> В настоящее время по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирован, но не проживает Дотдаев Р. С., <дата обезличена> года рождения. Личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, в течение длительного времени с регистрационного учета не снимается. Сведений о месте проживания ответчика у истца нет.

На основании изложенного, истец просит суд: 1) Признать прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес обезличен> Дотдаева Р. С., <дата обезличена> года рождения; 2) Взыскать с Дотдаева Р. С., <дата обезличена> года рождения в пользу АО «Ипотечное инвестиционное агентство <адрес обезличен>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца Колиниченко М.С. в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Дотдаев Р.С., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил извещался о явке заблаговременно по месту регистрации согласно данным, указанным в исковом заявлении.

В связи с тем, что место жительства ответчика установить не удается, суд назначил ответчику представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Богданова Е.Г., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что в связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, невозможно выяснить его волеизъявление на прекращение права пользования жилым помещением. Поскольку нарушение его права не исключено, считает иск не подлежащим удовлетворению, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Помощник прокурора <адрес обезличен> – Трофимова Н.Г. в настоящем судебном считала возможным удовлетворить исковое заявление.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции отдела полиции <номер обезличен> УМВД России по <адрес обезличен>, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в суд не явился, с заявление о рассмотрении дела без его участия не обращался.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным провести настоящее судебное заседание в отсутствие представителя третьего лица.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Крылов С.А. суду показал, что является начальником отдела по экономической безопасности. Данное помещение принадлежит ипотечному агентству. Он выезжал на проверку, в наличии у него имелись ключи от квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Соседи пояснили, что жильцы давно съехали и не проживают в данной квартире.

Суд, выслушав сторон, мнение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление АО «Ипотечное инвестиционное агентство <адрес обезличен>» обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В судебном заседании установлено, что АО «Ипотечное инвестиционное агентство <адрес обезличен>» является собственником квартиры, общей площадью 49 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.

Установлено, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик Дотдаев Р.С., что подтверждается копией письма отдела адресно-справочной службы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация ответчика по месту жительства в данном жилом помещении препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению и влечет для него дополнительные расходы.

В соответствии с п. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик Дотдаев Р.С. не пользуются жилым помещением, в котором она зарегистрирован, не оплачивает коммунальные услуги, нарушает право собственности на жилое помещение истца, в жилом помещении не проживает, место ее жительства истцу не известно, имеются все основания считать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что, случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. <номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования акционерного общества «Ипотечное инвестиционное агентство <адрес обезличен>» к Дотдаеву Р. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес обезличен> Дотдаева Р. С., <дата обезличена> года рождения.

Взыскать с Дотдаева Р. С., <дата обезличена> года рождения в пользу АО «Ипотечное инвестиционное агентство <адрес обезличен>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение является основанием для снятия Дотдаева Р. С., с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путём подачи жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца.

Судья Н.А. Радионова