Решение по делу № 2-3152/2013 от 15.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва 18 июня 2013 г.

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Варанкиной Ю.С.,

при секретаре Чередниченко Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности Краевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3152/13 по иску <данные изъяты> к Сахарову Имя Отчество о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты>» обратилось с суд с иском к Сахарову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней за просрочку платежей, указывая в обоснование своих требований, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, Набережная Имя Отчество, <адрес>, а также имеет долю в праве общей собственности на общее имущество в <данные изъяты>». <данные изъяты>» являлось управляющей организацией, осуществляющей управление и содержание жилого дома по адресу: <адрес>, заключение договоров с организациями по оказанию коммунальных услуг. Несмотря на неоднократные уведомления в устной и письменной форме, у ответчика образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени за периодс <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате представителя в размере <данные изъяты> рублей, государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца <данные изъяты>» по доверенности Имя Отчество в судебное заседание явилась, пояснила, что после подачи иска <дата> ответчик погасил имеющуюся задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем отказалась от исковых требований в данной части. В остальной части исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, в соответствии с договором участия в долевом строительстве от <дата>, зарегистрированным УФРС по Москве <дата> за <данные изъяты> и дополнительному соглашению к нему от <дата>, Сахаров Д.А. приобрел право на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

По акту приема-передачи объекта долевого строительства от <дата> застройщик <данные изъяты>» передал, а ответчик принял в фактическое владение <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, Имя Отчество, <адрес>, в <данные изъяты>», а также долю в праве общей собственности на общее имущество в <данные изъяты>», пропорциональную размеру общей площади квартиры.

Согласно акту приема-передачи квартиры от <дата> ответчик принял на себя бремя содержания квартиры, обязанности по уплате расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию общего имущества дома.

<дата> общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принято решение о выборе способа управления управляющей организацией <данные изъяты> утвержден размер платы за содержание и ремонт помещений в сумме <данные изъяты> рублей за <данные изъяты> кв.м. на <дата> год., утверждены условия договора, предложенные <данные изъяты>».

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 ГПК ОФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Истцом представлены суду доказательства, которые не опровергнуты ответчиком, о том, что <данные изъяты>» оказывает услуги по управлению и содержанию жилого дома по адресу: <адрес>, задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт общего имущества, а также оплате коммунальных платежей составила с <дата> по <дата> <данные изъяты> рублей. Данная задолженность была им погашена только <дата> г., т.е. после подачи настоящего иска в суд.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, начисленных ответчику за несвоевременную оплату коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества составил за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей. Суд соглашается с представленным истцом расчетом суммы пени, полагая его правильным и обоснованным.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу <данные изъяты>» пени за нарушение сроков оплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей.

Часть 1 ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Поскольку представитель истца отказался от исковых требований в части суммы задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб. по причине добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, суд считает, что понесенные истцом по делу судебные расходы должны быть взысканы с ответчика в полном объеме.

В связи с этим с ответчика в пользу <данные изъяты>» подлежат взысканию расходы по оплате по оплате телеграмм с вызовом в судебное заседание в размере <данные изъяты> рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, исходя из первоначально заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленного суду платежного поручения от <дата> года следует, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя и юридической помощи в сумме <данные изъяты> рублей.

Учитывая обстоятельства дела, объем оказанной юридической помощи, принимая во внимание требование соразмерности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу <данные изъяты>» расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Сахарова Имя Отчество в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> руб., расходы по оплате почтовых услуг в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: