Решение по делу № 2-748/2019 от 27.11.2018

Дело № 2-748/19 Мотивированное решение изготовлено 11.02.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года                 г.Пермь

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Рожковой И.П.,

при секретаре Долгих О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к Сибагатову Б.Г., Балтачеву А.Я., Карасеву С.А., Аминову И.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Департамент земельных отношений администрации города Перми (далее – Департамент) обратился в суд с иском к Сибагатову Б.Г., Балтачеву А.Я., Карасеву С.А., Аминову И.А. о взыскании солидарно задолженности по арендной плате в размере 70 829,54 руб., пени в размере 714,25 руб. 36 коп., пени с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического погашения долга на сумму основного долга.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, между домами по <Адрес> и <Адрес>) для целей, не связанных со строительством (для эксплуатации 1-этажного кирпичного здания котельной) сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в нарушение норм Гражданского кодекса РФ, ст.42 Земельного кодекса РФ и условий договора аренды, ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению арендных платежей, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени в соответствии с условиями договора аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 714,25 руб. (л.д. 2-4).

Впоследствии, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец уточнил заявленные требования, в настоящее время просит взыскать солидарно с Сибагатова Б.Г., Балтачева А.Я., Карасева С.А., Аминова И.А. пени в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил в суд письменное ходатайство, просит провести судебное заседание без участия представителя (л.д.49).

Ответчик Сибагатов Б.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом (л.д. 46-48).

Ответчик Аминов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом (л.д. 31).

Ответчик Карасев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом по месту регистрации, от получения судебного извещения уклонился, поскольку конверт вернулся в суд с отметкой «По истечении срока хранения» (л.д. 32).

Ответчик Балтачев А.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом по месту регистрации, от получения судебного извещения уклонился, поскольку конверт вернулся в суд с отметкой «По истечении срока хранения» (л.д. 33).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, постановить по настоящему делу заочное решение в соответствии с частью 1 ст.233 ГПК РФ.

Оценив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в силу следующего.

В соответствии со ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 1,4 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации города Перми (арендодатель) и Сибагатовым Б.Г., Балтачевым А.Я., Карасевым С.А., Аминовым И.А. (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка (л.д.10-14), по условиям которого на основании распоряжений начальника департамента земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: <Адрес> между домами по <Адрес> и <Адрес> для целей, не связанных со строительством, (для эксплуатации 1-этажного кирпичного здания котельной) в границах, указанных на прилагаемом к договору выписке из государственного кадастра недвижимости, и в качественном состоянии как он есть (приложение №) (п.1.1) сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.4.1). Участок предоставляется для эксплуатации 1-этажного кирпичного здания котельной (п.1.2). Арендная плата, действующая в течение ДД.ММ.ГГГГ года, устанавливается в размере, указанном в приложении 2 к договору и составляет в год <данные изъяты> руб., а в дальнейшем – в размере, указанном в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п.4.5 настоящего договора (п.4.2).

Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с нормативными актами Российской Федерации, Пермской области, города Перми (п. 4.5.).

В силу п.4.7 договора, за каждый день задержки внесения арендной платы, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/360 действующей в расчетный период ставки рефинансирования от величины недоимки арендной плате за каждый день просрочки.

Согласно п. 1.3 договора лица, выступающие на стороне Арендатора по настоящему договору, являются солидарными должниками перед Арендодателем в отношении обязательств, возникающих у Арендодателя по настоящему договору.

В связи с нарушением Сибагатовым Б.Г., Балтачевым А.Я., Карасевым С.А., Аминовым И.А. обязательств по внесению арендной платы в установленные договором сроки, в соответствии с п.4.7 договора истцом произведено начисление пени, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. (л.д. 49 оборот-51). Доказательств своевременного внесения арендной платы ответчиками не представлено, расчет не оспорен.

Таким образом, с Сибагатова Б.Г., Балтачева А.Я., Карасева С.А., Аминова И.А. в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке пени в размере <данные изъяты> руб.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в размере <данные изъяты> руб., то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Сибагатова Б.Г., Балтачева А.Я., Карасева С.А., Аминова И.А. в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 399,26 руб.

Взыскать с Сибагатова Б.Г., Балтачева А.Я., Карасева С.А. Аминова И.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме по 100 руб. с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ленинский районный суд г. Перми в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий     И.П.Рожкова