Решение по делу № 2-8/2019 от 24.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 января 2019 года г. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Пищулиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Елецкого муниципального района Липецкой области к Дятлову Валерию Алексеевичу об освобождении и возврате самовольно занятого земельного участка,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

Администрация Елецкого муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к Дятлову В.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка, согласовании проекта рекультивации нарушенных земель, восстановлении нарушенного плодородного слоя почвы, возврате земельного участка, мотивируя тем, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Ответчик при отсутствии правоустанавливающих документов вышел за пределы принадлежащего ему земельного участка и самовольно пользуется земельным участком площадью 478 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ермолова Л.А. уточнила исковые требования. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, просила суд обязать ответчика в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 478 кв.м., прилегающий к земельному участку площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенному по адресу: адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем демонтажа ограждения и вернуть земельный участок в пользование администрации Елецкого муниципального района Липецкой области.

Ответчик Дятлов В.А. исковые требования не признал. Не отрицал, что согласно правоустанавливающим документам площадь принадлежащего ему земельного участка составляет 1500 кв.м. Однако земельный участок с фактической площадью 1900 кв.м., с существующими ограждениями передан ему продавцом ООО КИТ Финанс Капитал по договору купли-продажи и акту от 19.08.2014г. По сведениям администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью 0,19 га. Полагал, что администрация района могла выделить ему спорный земельный участок.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации)

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В пункте 36 названного выше постановления разъяснено, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По смыслу указанных выше норм права и акта их разъяснения, юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами являются наличие у истца права на имеющееся в натуре имущество, а также незаконность владения этим имуществом или его частью конкретным лицом (лицами).

В силу статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Таким образом, администрация Елецкого муниципального района Липецкой области распоряжается спорным земельным участком в силу закона.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Дятлов В.А. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 19.08.2014г., свидетельства о государственной регистрации права от 14.10.2014г. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый номер №.

Постановлением главы Нижневоргольской сельской администрации Елецкого района Липецкой области от 10.11.2011г. № 143 адрес домовладения, ранее значившийся как <адрес> (прежний собственник ФИО1) переименован в <адрес>.

Кадастровая выписка о земельном участке по состоянию на 19 июня 2018 года подтверждает принадлежность на праве собственности ответчику Дятлову В.А. земельного участка площадью 1500 кв.м., с КН №, находящего по адресу: <адрес>.

Судом также установлено и подтверждено материалами дела, что 28 августа 2018 года Управлением Росреестра по Липецкой области проведена проверка в отношении Дятлова В.А., в ходе которой выявлено, что он самовольно занял земельный участок площадью 400 кв.м., прилегающий к принадлежащему ему земельному участку площадью 1500 кв.м., с КН №, что квалифицируется как административное правонарушение, предусмотренное статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Постановлением от 29 августа 2018 года Дятлов В.Н. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ, ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5000 руб.

Схемой, подготовленной отделом строительства и архитектуры администрации Елецкого муниципального района Липецкой области 21 июня 2018 года, подтверждено и не оспорено ответчиком, что площадь самовольно занятого Дятловым В.А. земельного участка составляет 478 кв.м.

20 июля 2018 года администрация Елецкого муниципального района Липецкой области отказала Дятлову В.А. в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории со ссылкой на подпункт 2 пункта 16 статьи 11.10. Земельного кодекса РФ в связи с тем, что по данному земельному участку уже была утверждена схема расположения земельного участка.

По сведениям администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Дятлову В.А. принадлежит на праве пользования земельный участок площадью 0,19 га, расположенный по адресу: <адрес> (выписка из похозяйственной книги № 5 за 2013-2018гг., лицевой счет № 5).

Вместе с тем, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в безвозмездное пользование на условиях и в порядке, которые установлены статьей 39.10 Земельного кодекса РФ, что оформляется соответствующим договором безвозмездного пользования.

Таким образом, право на использование земельного участка возникает только при наличии документов о праве у лица, его использующего.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика Дятлова В.А. законных оснований для владения земельным участком площадью 478 кв.м. и истребовании данного земельного участка из чужого незаконного владения. Возвращение земельного участка в пользование администрации Елецкого муниципального района Липецкой области предполагает его освобождение.

Довод ответчика о том, что спорный земельный участок в настоящее время администрацией района никому не предоставлен, не имеет значения для применения статьи 310 Гражданского кодекса РФ и не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований об освобождении земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р» :

Обязать Дятлова Валерия Алексеевича в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 478 кв.м., прилегающий к земельному участку площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенному по адресу: адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем демонтажа ограждения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Елецкий районный суд.

Председательствующий -

Решение в окончательной форме принято судом 14.01.2019

Председательствующий -