Решение по делу № 2-416/2021 от 28.09.2021

Дело № 2-416/2021

Решение

Именем Российской Федерации

1 ноября 2021 г. г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Мальчугина А.Н.

при секретаре Красильниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.В. к Морозовым Д.В. о применении последствий недействительности сделки,

установил:

Иванова Е.В. обратилась в суд с иском к Морозову Д.В., в котором просит применить последствия недействительной сделки и обязать Морозова Д.В. передать Ивановой Е.В. в качестве наследственного имущества ФИО1, умершей 19.01.2014г. 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, сельское поселение Приволжское.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ Мариинско-Посадским районным судом Чувашской Республики по делу № принято решение о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от 09.06.2011г. 2997/3000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 109800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, сельское поселение Приволжское, заключенный между ФИО2, представителем ФИО9 по доверенности от имени ФИО3, ФИО4, ФИО5, представителя ФИО10 по доверенности от имени ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 (Продавцы) и Морозовым Д.В. (Покупатель). Также по данному делу было принято решение признать недействительным право собственности Морозова Д.В. на 2997/3000 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок» зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При рассмотрении дела и вынесении решения судом не были применены правила реституции, как последствие недействительности ничтожного договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследник по завещанию Иванова Е.В. обратилась к нотариусу Мариинско-Посадского нотариального округа Чувашской Республики ФИО11 за оформлением своих наследственных прав. В ходе оформления прав было обнаружено, что ФИО1 документально не является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебное заседание представитель Ивановой Е.В. - ФИО13, ответчик Морозов Е.В. не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из объяснений сторон, выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, сельское поселение Приволжское, имеет площадь 109800 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО9, действовавшим на основании доверенностей от имени собственников земельных долей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, действовавшим на основании доверенностей от имени собственников земельных долей ФИО6, ФИО1, ФИО8, ФИО7, (Продавцы) и Морозовым Д.В. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи 2997/3000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 109800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, сельское поселение Приволжское.

В соответствии с договором Морозов Д.В. купил у названных продавцов, принадлежащие им на праве общей долевой собственности 2997/3000 доли земельного участка, в едином землепользовании, за 10 000 рублей, в том числе 1/6 долю у ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Морозова Д.В. на 2997/3000 доли в праве общей долевой собственности на земельный с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В силу ст.ст. 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Решением Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 2 декабря 2011г. по делу № постановлено: признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 27 мая 2011 года 1/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 109800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, сельское поселение Приволжское, заключенный между ФИО9, действующего по доверенности от имени ФИО5, (Продавец) и Морозовым Д.В. (Покупатель). Признать недействительным право собственности Морозова Д.В. на 1/1000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 109800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, сельское поселение Приволжское, зарегистрированное 26 августа 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 09 июня 2011 года 2997/3000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 109800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, сельское поселение Приволжское, заключенный между ФИО2, ФИО9, действующего по доверенностям от имени ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, действующего по доверенностям от имени ФИО6, ФИО1, ФИО8, ФИО7, (Продавцы) и Морозовым Д.В. (Покупатель). Признать недействительным право собственности Морозова Д.В. на 2997/3000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 109800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, сельское поселение Приволжское, зарегистрированное 26 августа 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. В признании преимущественного права Чувашской Республики на приобретение 1/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 109800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, сельское поселение Приволжское, и 2997/3000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 109800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, сельское поселение Приволжское, отказать.

Решение вступило в законную силу.

Таким образом, суд признал сделку ничтожной на основании ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент принятия решения), но не применил последствия недействительности сделки.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, поскольку законом не предусмотрено иное, последствием признания сделки ничтожной по основаниям, предусмотренным ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, должен служить возврат сторон в первоначальное положение. То есть приобретатель по ничтожной сделке должен вернуть продавцу переданное по сделке имущество.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГг. Ее наследником, принявшим наследство, является истец Иванова Е.В.

В силу положений ст.ст. 1110, 1112, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Следовательно, в порядке применения последствий недействительности договора Морозов Д.В. обязан возвратить правопреемнику Ивановой Е.В. переданную по ничтожной сделке 1/6 доли в праве собственности на земельный участок.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать 300 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

применить последствия недействительности договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ФИО1 и Морозовым Д.В., обязать Морозова Д.В. передать Ивановой Е.В. в качестве наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг., 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Мариинско-Посадский район, с/пос. Приволжское.

Взыскать с Морозова Д.В. в пользу Ивановой Е.В. 300 (триста) руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:       А.Н. Мальчугин