Решение по делу № 2-2973/2019 от 21.05.2019

Дело № ФИО5

УИД ФИО8-ФИО9

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО10 июня 2019 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Александровой Е.И., при секретаре судебного заседания Ведерниковой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова С. А., Кирилловой О. С. к (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Кириллов С.А., Кириллова О.С. обратились в суд с иском к (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что являются собственниками квартиры, в которой была произведена перепланировка. Поскольку при производстве данных мероприятий основные несущие конструкции здания не затронуты, права и законные интересы других граждан не нарушены, а перепланировка опасности для жизни и здоровья людей, эксплуатирующих квартиру не несет, истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижний Новгород, ул. Болотникова, д. ФИО11 кв.76 в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы Кириллов С.А., Кириллова О.С. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание также не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд, с учетом мнения истцов, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.ФИО12 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, установив имеющие значение для дела обстоятельства, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Кириллов С.А., Кириллова О.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Болотникова, д.ФИО13 кв.76 (л.д.ФИО14)

Согласно материалам дела, до перепланировки в квартире №ФИО15 дома №6, по ул. Болотникова в г.Н.Новгороде имелся следующий состав помещений: прихожая площадью ФИО16 кв.м., туалет площадью ФИО17 кв.м., ванная площадью ФИО18 кв.м, кухня площадью ФИО19 кв.м., жилая комната площадью ФИО20 кв.м., жилая комнат площадью ФИО21 кв.м, балкон ФИО22 кв.м. (л.д.ФИО23).

Впоследствии в квартире №ФИО24 д.ФИО25 по (адрес обезличен) в г.Н. Новгороде была выполнена перепланировка, в результате которой произведен:

демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней (ФИО26) и прихожей (ФИО27) (по плану БТИ до перепланировки);

демонтаж перегородки с дверным проемом между ванной (ФИО28) и прихожей (ФИО29) (по плану БТИ до перепланировки) ;

демонтаж перегородки с дверным проемом между туалетом (ФИО30) и прихожей (ФИО31) (по плану БТИ до перепланировки) ;

демонтаж внутренней перегородки между туалетом (ФИО32) и ванной (ФИО33) с целью устройства совмещенного санузла (по плану БТИ до перепланировки);

монтаж перегородки с дверным проемом между санузлом (ФИО34) и прихожей (ФИО35) (по плану БТИ до перепланировки);

В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире:

площадь кухни (ФИО36) составляет- ФИО37 кв.м

площадь санузла (ФИО38) составляет-ФИО39 кв.м

площадь прихожей (ФИО40) составляет-ФИО41 кв.м

При сопоставлении произведенных перепланировки в указанной квартире с требованиями нормативной литературы установлено:

обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Московского отделения технической инвентаризации ВВФ АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»;

при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено;

функциональное назначение помещений не изменено;

строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил;

разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет;

в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире;- выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП ФИО42 «Здания жилые многоквартирные».

(адрес обезличен) квартиры составляла ФИО43 кв.м, в результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась до ФИО44 кв.м, в том числе жилая уменьшилась до ФИО45 кв.м., а вспомогательная осталась прежней ФИО46 кв.м

Сохранены условия инсоляции и естественного освещения жилой комнаты и кухни-столовой через существующие оконные проемы. Несущие конструкции перепланировкой не затрагивались.

Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью в соответствии с требованиями.

Согласно действующему законодательству, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ФИО47 Жилищного Кодекса РФ.

Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения определены в ст.ФИО48 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ст.ФИО49 Жилищного кодекса РФ «ФИО50. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью ФИО51 статьи ФИО52 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом ФИО53 части ФИО54 статьи ФИО55 настоящего Кодекса.

ФИО56. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность…

ФИО57. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

ФИО58. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Из смысла с ч. ФИО59 ст. ФИО60 ЖК РФ следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии при наличии ряда оснований:

согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение,

отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан,

отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волго-Вяятский филиал, перепланировка, проведенная в квартире № ФИО61 д. №ФИО62, по (адрес обезличен) в г. Н.Новгороде, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры (л.д. ФИО63).

У суда нет оснований не доверять данному заключению, поскольку в материалах дела имеется свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. ФИО64).

Анализ приведенных доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенная истцами перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Следовательно, квартира №ФИО65 в д. №6 по ул. Болотникова в г. Н. Новгороде может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.ФИО66 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кириллова С. А., Кирилловой О. С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, ул. Болотникова, дом ФИО67 квартира 76 общей площадью ФИО68 кв.м (с учетом лоджий и балконов), в том числе жилой площадью ФИО69 кв.м, вспомогательной площадью ФИО70 кв.м, имеющее следующий состав помещений: прихожая площадью ФИО71 кв.м., кухня площадью ФИО72 кв.м, санузел площадью ФИО73 кв.м, жилая комната площадью ФИО74 кв.м, жилая комната площадью ФИО75 кв.м., жилая комната площадью ФИО76 кв.м, балкон площадью ФИО77 кв.м - в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение одного месяца.

Судья Е.И. Александрова