Решение по делу № 2-5765/2019 от 10.10.2019

50RS0048–01–2019–008288–07    Дело <№ обезличен>–5765/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 г.     <адрес>, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кобызева В. А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Химки Девелопмент» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору,

установил:

Истец ООО «Химки Девелопмент» обратился в суд с требованиями к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование своих требований истец указал, что между сторонами заключен договор № <дата> купли – продажи недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1.1. Договора, ФИО1 обязуется передать в собственность ФИО1, а ФИО1 обязуется принять и оплатить согласно условиям Договора жилое помещение – квартиру по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Новогорск, <адрес>.

В соответствии с п. 2.1. Договора, Общая цена Помещения по Договору составляет 17 024 460,30 (Семнадцать миллионов двадцать четыре тысячи четыреста шестьдесят) рублей 30 копеек.

В соответствии с п. 2.2. Договора, 2.2. ФИО1 цены Помещения, указанной в п. 2.1. Договора, производится в рассрочку по 2000000 рублей.

ФИО1 оплатил ФИО1 1 600 000 рублей 00 копеек.

Таким образом, ФИО1 нарушены обязательства по оплате цены Договора, а именно пп. 1,2,3,4 п. 2.2. Договора. Задолженность составляет 6 400 000 рублей.

В соответствии с п. 7.2 Договора, В случае нарушения ФИО1 сроков оплаты, предусмотренных пунктом 2.2. Договора, более чем на 5 (Пять) рабочих дней или сроков приемки Помещения, ФИО1 вправе потребовать от ФИО1 неустойки в размере 0,1 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Сумма процентов по всем задолженностям: 255 300,00 руб.

На основании изложенного, с учетом изменения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Химки Девелопмент» сумму основной задолженности в размере 6 400 000,00 рублей; неустойку в размере 255 300,00 рублей; расходы на оплату государственной пошлины в размере 23025,00 рублей.

Истец ООО «Химки Девелопмент» в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, при подготовке дела к судебному разбирательству на требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное судом время не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая согласие истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из материалов дела, между Истцом и Ответчиком заключен договор № <дата> купли – продажи недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1.1. Договора, ФИО1 обязуется передать в собственность ФИО1, а ФИО1 обязуется принять и оплатить согласно условиям Договора жилое помещение – квартиру (далее – Помещение), обладающую согласно кадастровому паспорту следующими характеристиками:

– номер – 75,

– общая площадь –86,8 кв. м.,

– кадастровый номер – 50:10:0080302:1170,

– этаж – 7,

– место нахождения: 7 этаж многоквартирного дома, расположенного по следующему местоположению: Московская область, г. Химки, микрорайон Новогорск, <адрес>.

В соответствии с п. 2.1. Договора, Общая цена Помещения по Договору составляет 17 024 460,30 (Семнадцать миллионов двадцать четыре тысячи четыреста шестьдесят) рублей 30 копеек.

В соответствии с п. 2.2. Договора, 2.2. ФИО1 цены Помещения, указанной в п. 2.1. Договора, производится в следующем порядке:

1) Сумму в размере 2 000 000,00 (Два миллиона) рублей 00 копеек ФИО1 перечисляет на расчетный счет ФИО1 в срок до 14.08.2019г. включительно;

2) Сумму в размере 2 000 000,00 (Два миллиона) рублей 00 копеек ФИО1 перечисляет на расчетный счет ФИО1 в срок до 14.09.2019г. включительно;

3) Сумму в размере 2 000 000,00 (Два миллиона) рублей 00 копеек ФИО1 перечисляет на расчетный счет ФИО1 в срок до 14.10.2019г. включительно;

4) Сумму в размере 2 000 000,00 (Два миллиона) рублей 00 копеек ФИО1 перечисляет на расчетный счет ФИО1 в срок до 14.11.2019г. включительно;

5) Сумму в размере 2 000 000,00 (Два миллиона) рублей 00 копеек ФИО1 перечисляет на расчетный счет ФИО1 в срок до 14.12.2019г. включительно;

6) Сумму в размере 2 000 000,00 (Два миллиона) рублей 00 копеек ФИО1 перечисляет на расчетный счет ФИО1 в срок до 14.01.2020г. включительно;

7) Сумму в размере 2 000 000,00 (Два миллиона) рублей 00 копеек ФИО1 перечисляет на расчетный счет ФИО1 в срок до 14.02.2020г. включительно;

8) Сумму в размере 2 000 000,00 (Два миллиона) рублей 00 копеек ФИО1 перечисляет на расчетный счет ФИО1 в срок до 14.03.2020г. включительно;

9) Сумму в размере 1 024 460,30 (Один миллион двадцать четыре тысячи четыреста шестьдесят) рублей 30 копеек ФИО1 перечисляет на расчетный счет ФИО1 в срок до 14.04.2020г. включительно.

Согласно объяснениям истца ФИО1 произвел оплату в размере 1 600 000 рублей 00 копеек.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств оплаты цены договора по графику платежей.

Таким образом, ФИО1 нарушены обязательства по оплате цены Договора, а именно пп. 1,2,3,4 п. 2.2. Договора. Задолженность составляет 6 400 000 рублей.

В соответствии с п. 7.2 Договора, В случае нарушения ФИО1 сроков оплаты, предусмотренных пунктом 2.2. Договора, более чем на 5 (Пять) рабочих дней или сроков приемки Помещения, ФИО1 вправе потребовать от ФИО1 неустойки в размере 0,1 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно не оспоренному расчету истца, который суд признает арифметически верным, сумма процентов по состоянию на <дата> составляет 255 300,00 руб.

На основании представленных доказательств в их совокупности и взаимной связи, доводов лиц, участвующих в деле, закона подлежащего применению, суд приходит к выводу, что права и охраняемые законом интересы истца нарушены ответчиком.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Химки Девелопмент» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Химки Девелопмент» сумму основной задолженности в размере 6 400 000,00 рублей; неустойку в размере 255 300,00 рублей по состоянию на <дата>; расходы на оплату государственной пошлины в размере 23025,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения суда объявлена <дата>

Мотивированное решение суда составлено <дата>

Судья    Кобызев В. А.

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>