Решение по делу № 2-4578/2015 от 11.03.2015

ДЕЛО №2-4578/15 17 сентября 2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Н.В.Новиковой,

при секретаре К.К.Марченко,

с участием прокурора И.А.Гершевской,

при участии 3-го лица – СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района СПб» - Даниловой В.А. по доверенности от <дата>; 3-го лица – Управления ветеринарии СПб – Матвеевой В.Н. по доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Красносельского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к Леоновой О. В., Карповой И. В. об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,

у с т а н о в и л:

Прокурор Красносельского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ответчикам –

Леоновой О.В., Карповой И.В. об обязании в срок не позднее 30 суток со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в надлежащее санитарное состояние, а именно: произвести санитарную обработку, уборку данного жилого помещения, а также в срок не позднее 90 суток произвести косметический ремонт жилого помещения. Истец также просит взыскать м ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчики являются собственниками указанного жилого помещения, содержат в квартире большое количество кошек, не справляются с обязанностями по их содержанию в связи с чем жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, косметический ремонт не производился длительный промежуток времени.

В силу ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом о слушании дела, судебные повестки вернулись без вручения за истечением срока хранения. Суд расценивает данную ситуацию как отказ ответчиков от получения повесток и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке статей 118,167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица - СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района СПб» в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель 3-го лица – Управления ветеринарии СПб в судебное заседание явился, иск поддержал.

Выслушав пояснения 3-х лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела следует и в ходе судебного заседания установлено, что ответчики – Леонова О.В. и Карпова И.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проверки, проведенной прокуратурой района по обращению СПбГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» о соблюдении требований жилищного, санитарно-эпидемиологического законодательства и законодательства о ветеринарии установлено, что в квартире ответчиков находится большое количество кошек, в результате чего возникает неприятный, едкий запах, в связи с чем соседи неоднократно обращались в Красносельское РЖА с заявлением о принятии мер к жильцам. Квартира находится в антисанитарном состоянии, косметический ремонт не производился длительный промежуток времени, что подтверждается, в том числе, служебной запиской отдела контроля санитарного содержания и благоустройства Красносельского РЖА. Вместе с тем, ответчики не впускают в квартиру государственные органы для обследования жилого помещения на предмет содержания домашних животных и санитарного состояния. Нахождение в квартире животных в большом количестве также приводит к нарушению действующего законодательства, поскольку ответчики не справляются с обязанностями по их содержанию и не предпринимают действий по устранению нарушений. Красносельским РЖА ответчику Леоновой О.В. выданы предписания об устранении нарушений и приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние: <дата> со сроком выполнения <дата>, <дата> со сроком выполнения <дата> и <дата> со сроком выполнения <дата>. В указанные сроки предписания не исполнены, Леонова О.В. предупреждена о решении вопроса в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.30 ч. 4 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1-3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время: нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.)

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства от <дата> <№> пользование жилым

помещением осуществляется с учетом соблюдения нрав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О ветеринарии» помещения, предназначенные для временного или постоянного содержания животных, по своей площади и оборудованию должны обеспечивать благоприятные условия для их здоровья.

Согласно ст. 18 Закона ответственность за здоровье, содержание и использование животных несут их владельцы. Владельцы животных обязаны осуществлять хозяйственные и ветеринарные мероприятия, обеспечивающие предупреждение болезней животных и безопасность в ветеринарно-санитарном отношении продуктов животноводства, содержать в надлежащем состоянии животноводческие помещения и сооружения для хранения кормов и переработки продуктов животноводства, не допускать загрязнения окружающей среды отходами животноводства.

Положениями п.2.6 Распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от <дата> <№>-р установлено, что владельцы собак обязаны поддерживать санитарное состояние в домах и на прилегающих территориях. При содержании собак запрещается загрязнение подъездов, лестничных клеток, лифтов, детских и спортивных площадок, дорожек и тротуаров.

Так, согласно п.1 ст.26 Модельного Закона «Об обращении с животными», принятого в Санкт-Петербурге на 29-ом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ, утвержденного

Постановлением от <дата> <№> (далее Закон) количество содержащихся в домашних условиях животных ограничивается в случаях, предусмотренных настоящей статьей, а также при невозможности обеспечить условия их содержания в соответствии с требованиями настоящего Закона, зоогигиенических, ветеринарно-санитарных норм и правил государства или при нарушении прав и законных интересов граждан, проживающих в жилом доме, в котором (на придомовой территории которого) содержатся животные-компаньоны.

В соответствии с п.п.3, 6, 7 ст.26 Закона в квартире многоквартирного жилого дома, в которой проживают несколько нанимателей (собственников) жилого помещения, допускается содержание не более одной собаки или кошки на семью каждого нанимателя (собственника) при письменном согласии всех совершеннолетних граждан, проживающих в данной квартире.

Количество содержащихся в жилом помещении животных-компаньонов, указанных в пункте 1 статьи 25 настоящего Закона (за исключением собак и кошек), ограничивается собственником (нанимателем) жилого помещения с учетом обеспечения выполнения требований настоящего Закона, зоогигиенических, ветеринарно-санитарных норм и правил государства, а также необходимости соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих в жилом доме, в котором находится это жилое помещение.

Приплод собак и кошек подлежит отчуждению до достижения приплодом трехмесячного возраста в соответствии с законодательством государства в случае, когда общее количество животных, содержащихся в жилом помещении, превышает допустимое количество, установленное настоящим Законом.

Обязанности владельцев животных, установленные ст.29 Закона ответчики также не исполняют. На замечания соседей, управляющей организации ООО «Строитель», предписания жилищных органов, ответчики не реагируют, что приводит к разрушению жилищного фонда и существенному нарушению прав и законных интересов неопределенного круга лиц - как проживающих в данном многоквартирном доме, так и служб, осуществляющих соответствующие функции (медицинские, санитарные, технические и т.д.) по данному дому, в том числе, с учетом постоянной смены проживающих в данном доме (смена нанимателей, собственников жилых помещений, рождение детей и т.д.).

Суд, оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как, на момент рассмотрения дела, указанные в просительной части иска требования - не устранены.

В силу действующего законодательства истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями в случаях, защиты государственных и общественных интересов.

В порядке ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Суд возлагает взыскание судебных расходов с ответчиков в равных долях.

Таким образом, с ответчиков в доход государства подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере <...> руб. с каждого, а всего <...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.45, 167, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования – удовлетворить в полном объеме.

Обязать Леонову О. В., Карпову И. В. в срок не позднее 30 суток со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

<адрес> надлежащее санитарное состояние, а именно: произвести санитарную обработку, уборку данного жилого помещения, а также в срок не позднее 90 суток произвести косметический ремонт жилого помещения.

Взыскать с Леоновой О. В., Карповой И. В. в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Новикова