Решение по делу № 2-2666/2015 от 24.02.2015

Решение изготовлено 25 мая 2015 года

ДЕЛО № 2-2666/15

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2015 года

Подольский городской суд Московской области

         в составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

         при секретаре судебного заседания Киселевой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Т. А., Масловой Т. А. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об обязании внесения в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о местоположения ранее учтенного земельного участка, снятии с учета части земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Попова Т. А., Маслова Т. А. обратились в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об обязании внесения в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о местоположения ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с/<адрес>, при <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, в части указания правильных координат поворотных точек границ согласно письма кадастрового инженера ООО «Земстройпроект» Токарева А.В.:

Истцы просят обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять с учета часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке кадастровый номер №

Свои требования истцы мотивирую тем, что Поповой Т.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка, общей площадью 900 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, при <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от №.. Право собственности на земельный участок зарегистрировано.(Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. запись регистрации №№)

Масловой Т. А. на праве общей долевой собственности, принадлежит 1/2 земельного участка общей площадью 900 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, при <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от №., право собственности на земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. запись регистрации №№.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был сформирован межевой план по разделу земельного участка с кадастровым номером №. При обращении к ответчику о постановке на учет двух образуемых участков, от Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> был получен отказ №№ от №. в осуществлении кадастрового учета двух участков(после раздела) из-за наличия противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах в реквизите 4 раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» и реквизите 4 раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» в части указания оформляемой площади образуемых земельных участков.

При подробном изучении сведений государственного кадастра недвижимости, для оформления межевого плана по разделу моего земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО «Земстройпроект» Токаревым А. В. обнаружено расхождение значения площади 900 кв.м земельного участка с кадастровым номером № с описанием поворотных точек границы, согласно которому получается площадь 902 кв.м.,а также несоответствие в местоположении границы части земельного участка с кадастровым номером №,(вновь образуемого ) содержащимся в ГКН с фактическим местоположением существующего дома.

Кадастровым инженером истцам разъяснено, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., согласно Кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. №№, а также Кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ. №№, подготовленному по материалам межевания ООО «Агрия», т.е. до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", значит причиной данного расхождения является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., либо земельного участка (в том числе лесного участка), государственный кадастровый учет которого не осуществлен, но право собственности на который зарегистрировано и не прекращено и которому присвоен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условный номер в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

          Истцы полагают, что в связи с изложенным, нарушены их права, т.к. истцы не могут произвести раздел своего земельного участка в соответствии с земельным законодательством РФ с кадастровым номером №, и просят обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения в местоположении границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с/<адрес>, при <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, в части указания правильных координат поворотных точек границ согласно письма кадастрового инженера ООО «Земстройпроект» Токарева А.В., в котором указаны правильные границы земельного участка, а также просят обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять с учета часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке кадастровый номер №.

         Истица Попова Т.А. в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала. При этом пояснила, что межевой план, содержащий уточнение площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, в который истцы просят внести изменения не составлялся и не подставлялся в органы кадастрового учета, отказа ответчика по внесению изменений в данные ГКН относительно земельного участка кадастровый номер № не было, только сейчас кадастровым инженером готовиться межевой план участка.

         Истец :Маслова Т.А. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежаще.

          Ответчик: представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился. Извещен надлежаще.( л.д.36).

          Суд, выслушав объяснений истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению.

           В судебном заседании установлено: истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с/<адрес>, при <адрес>.

        Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., согласно Кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. №№, а также Кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ. №№,

          Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел дома по адресу: <адрес>, с/<адрес>, при <адрес>..

          В связи с разделом дома истцы намерены произвести раздел земельного участка.

          Решением ФГБУ ФКП Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13) истцам отказано в государственном кадастровом учете объектов недвижимости, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № связи с несоответствием площади образуемых земельных участков, участку с кадастровым номером №.Рекомендовано представить надлежаще оформленный межевой план. Данное решение не обжаловано истцами.

Согласно данным ГКН, в Реестре объектов недвижимости (далее -Реестр) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № - местоположение границ и площадь установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

согласно статье 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон), кадастровой ошибкой является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

В соответствии с частью 4 статьи 28 Закона ошибка в сведениях о местоположении границы земельного участка может быть исправлена в порядке учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со статьей 22 Закона в целях осуществления учета изменений объекта недвижимости в орган кадастрового учета представляются следующие документы:

заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, оформленное в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 529;

межевой план;

копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости;

документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).

Форма и требования к подготовке межевого плана утверждены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно разъяснениям Минэкономразвития России от 17.10.2011 № 22781-ИМ/Д23, от 27.12.2011 № 29478-ИМ/Д23, установлен ряд условий, необходимых для соблюдения при уточнении местоположения границы земельного участка, а именно следующее:

Кадастровый инженер, выполняя кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, должен руководствоваться документами, указанными в части 9 статьи 38 Закона (соответствующие документы необходимо включать в состав приложения межевого плана). В этой связи, конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах.

Согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Таким образом, обоснование местоположения уточненных границ земельного участка необходимо приводить в заключении кадастрового инженера, включаемом в состав межевого плана, во всех случаях уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в подтверждении своих доводов и возражений. Истцам разъяснялось право представления доказательств в подтверждении своих доводов. ( л.д.27)

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите в порядке гражданского судопроизводства подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы заинтересованных лиц.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд исходит из того, что истцами в орган кадастрового учета не представлен межевой план, включающий данные кадастрового инженера по уточнению местоположения границ и площади спорного земельного участка с кадастровым номером №. Представленный межевой план по разделу участка с кадастровым номером № составлен в нарушение части 9 статьи 38 Закона о кадастре. ( л.д.13) Письмо кадастрового инженера ( л.д.15), с указанием границ участка таковыми документами не является.

        Из объяснений истицы в судебном заседании усматривается, что до настоящего времени межевой план не составлен. Представленный межевой план в органы кадастрового учета по разделу земельного участка с кадастровым номером № составлен в нарушении требований ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»( л.д.13). Решением ФГБУ ФКП Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13) истцам отказано в государственном кадастровом учете объектов недвижимости, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № связи с несоответствием площади образуемых земельных участков, участку с кадастровым номером №.Рекомендовано представить надлежаще оформленный межевой план. Данное решение не обжаловано истцами.

        Кроме того, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет по правоустанавливающим документам 900 кв.м. Суду истцами не представлено доказательств, подтверждающих право истиц на увеличение земельного участка.

       При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения иска и возложения обязанностей на ФГБУ ФКП Росреестра по внесению в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о местоположения ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, при <адрес>, в части указания правильных координат поворотных точек границ согласно письма кадастрового инженера ООО «Земстройпроект» Токарева А.В. и обязания ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять с учета часть земельного участка с кадастровым номером №,(вновь образуемого ) расположенную на земельном участке кадастровый номер №., т.к. ответчиком права истиц не нарушены.

      Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         В исковых требованиях Поповой Т. А., Масловой Т. А. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об обязании внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о местоположения ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с/<адрес>, при <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, в части указания координат поворотных точек границ согласно письма кадастрового инженера ООО «Земстройпроект» Токарева А.В.- отказать.

       Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

      Решение суда может быть пересмотрено Подольским городским судом по заявлению ответчика, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

       Председательствующий: подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>