Решение по делу № 2-288/2018 от 23.07.2018

           Дело № 2-288/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года

Красносельский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Богачевой Е.Б.,

при секретаре Поленовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Павла Александровича к Алексеевой Юлии Игоревне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Алексеев П.А. обратился     в суд с иском к Алексеевой Ю.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Право собственности на жилое помещение принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно нажитым имуществом данное жилое помещение не является. Алексеева Ю.И. была зарегистрирована в жилом помещении как член семьи собственника, а именно как жена. С начала ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между ним и Алексеевой Ю.И. прекращены, общее хозяйство не ведется, личных вещей Алексеевой Ю.И. в жилом помещении не имеется. Алексеева Ю.И. выехала из принадлежащей ему квартиры и на данный момент проживает в другом жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ним и Алексеевой Ю.И. решением мирового судьи судебного участка № Красносельского судебного района Костромской области расторгнут. На данный момент вышеуказанное решение мирового судьи вступило в законную силу. Алексеева Ю.И. после расторжения брака семейные отношения с ним прекратила, совместно с ним в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с ним не ведет, в содержании жилого помещения участия не принимает, членом семьи собственника жилого помещения не является. Какого-либо соглашения, дающего Алексеевой Ю.И. право на проживание в данном жилом помещении нет. Алексеева Ю.И. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Наличие регистрации Алексеевой Ю.И. в принадлежащем ему жилом помещении ограничивает его право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, которое гарантировано ст.30 ЖК РФ.

     В судебном заседании Алексеев П.А. исковые требования поддержал, по основания, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ они перестали совместно проживать и Алексеева Ю.И. добровольно выехала из квартиры вместе с дочерью. ДД.ММ.ГГГГ года они расторгли официально брак и ответчик перестала быть членом его семьи. Квартира принадлежит только ему, поскольку приобрел её до брака с ответчиком. До настоящего времени он оплачивает кредит, который он брал для покупки этой квартиры. Требования к дочери он не предъявляет, поскольку не возражает чтобы она проживала и была зарегистрирована в этой квартире.

    Ответчик по делу Алексеева Ю.И. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что из этой квартиры она добровольно не выезжала. Алексеев П.А. её выгнал вместе с дочерью и избил. Сейчас она в этой квартире не проживает, но в ней остались её личные вещи, которые она не может забрать. В настоящее время их дочь учится <данные изъяты> и возить её из ДД.ММ.ГГГГ затруднительно. Поэтому эта квартира им нужна.

     Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ (ст.30 ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

      В судебном заседании установлено, что Алексеев П.А. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/.

      Учитывая, что данная квартира была приобретена Алексеевым П.А. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть задолго до регистрации брака с Алексеевой Ю.И. (ДД.ММ.ГГГГ), признать это жилое помещение совместно нажитым имуществом у суда не имеется оснований. Ответчиком доводов и доказательств о признании этой квартиры совместно нажитым имуществом не предоставлено и с таким иском в суд она не обращалась.

    Из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Алексеев П.А., Алексеева Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. /л.д.7/.

       К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и - в исключительных случаях - иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

       Ответчик Алексеева Ю.И. была вселена истцом, являющимся собственником данной квартиры как член его семьи- супруга.

        Решением мирового судьи судебного участка № Красносельского судебного района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между Алексеевым П.А. и Алексеевой Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния по Красносельскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области Российской Федерации, запись акта о заключении брака №, расторгнут.

    Так же, в судебном заседании установлено, что Алексеева Ю.И. с ДД.ММ.ГГГГ в этом жилом помещении не проживает, общее хозяйство с Алексеевым П.А. не ведет.

       Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

        По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника жилого помещения сложились семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Судом установлено, что каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования жильем не имелось. Семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены.

Поскольку проживание ответчиков на жилой площади истца создает препятствия для осуществления им полного права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

           Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения, или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Оснований для сохранения за Алексеевой Ю.И, права пользования этим жилым помещением судом не установлено, и таких доказательств суду ответчиком не предоставлено.

Алексеева Ю.И. проживает по другому адресу, что подтвердила в судебном заседании, имеет доход, поскольку трудоустроена и является индивидуальным предпринимателем.

        Принимая во внимание, что Алексеева Ю.И. в настоящее время членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, то она утратила право пользования данной жилой площадью.

    При таких обстоятельствах у Алексеева П.А. имеются все основания требовать признания Алексеевой Ю.И. утратившей право пользования жилым помещением в судебном порядке.

    Доводы ответчика о том, что они имеют несовершеннолетнюю дочь, которая зарегистрирована в этой квартире и которая вправе в ней проживать, не влияет на результаты рассмотрения иска, заявленного к Алексеевой Ю.И..

      Алексеев П.А. требований о признании утратившей права пользования своей дочери на эту квартиру не заявляет.

        Несовершеннолетний ребенок в соответствии с СК РФ вправе при раздельном проживании родителей проживать с одним из них, в том числе и с отцом.

    В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ТребованияАлексеева П.А. к Алексеевой Ю.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Алексееву Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

       Решение в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, которое будет изготовлено 05 сентября 2018 года, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы в Красносельский районный суд.

Судья: