Решение по делу № 33-32578/2022 от 03.10.2022

Судья: Теркулов Х.А.                                                   дело № 33-32578/2022

50RS0045-01-2021-001341-87

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 октября 2022 года                                                   г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,

судей Рязанцевой С.А., Пешковой О.В.,

при помощнике судьи Караматове Я.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты> на решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Захаренко М. А., Захаренко О. А. к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты>, аАминистрации городского округа <данные изъяты> об установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков,

заслушав доклад судьи С.А.Рязанцевой,

                                       у с т а н о в и л а:

Истец Захаренко М.А., Захаренко О.А. обратились в Солнечногорский городской суд с уточненным иском к Комитету по управлению имуществом администрации г.о.<данные изъяты>, Администрации г.о. <данные изъяты> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020112:15, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Мостки-Зеленино, уч.95, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020126:202, 50:09:0020126:222, 50:09:0020126:233, 50:09:0020126:225.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020112:15 площадью 1270 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Мостки-Зеленино, уч.95. В ходе определения местоположении границ данного земельного участка было установлено, что его границы пересекают по сведениям ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020126:202, 50:09:0020126:222, 50:09:0020126:233, 50:09:0020126:225, в связи с чем, истцы обратились с указанным иском в суд.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений подержал, дав пояснения по существу спора.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания делу.

Решением Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты>, не согласившись с решением суда, подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены. Судебная коллегия в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке в соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Исходя из требований ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности решения, необходимо иметь в виду, что решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости, или общеизвестными обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судебная коллегия полагает, что решение суда указанным требованиям соответствует, выводы суда не противоречат имеющимся материалам дела.

В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 Федерального закона 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Государственным кадастровым учетом признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом №218-ФЗ сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).

В силу части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном этим Законом порядке.

Исходя из положений Закона № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Как установлено судом, истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020112:15 (по ? доле каждый) площадью 1270 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Мостки-Зеленино, уч.95, о чем представлен свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты>.

Постановлением администрации г.о. Солнечногорск от <данные изъяты> <данные изъяты>, утверждена схема расположения земельного участка площадью 1000 кв.м.

Право собственности истцов на земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти Захаренко А.А., умершего <данные изъяты>.

При проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка истцов кадастровым инженером установлено, что на территории, где расположен земельный участок истцов разработан Генеральный план – проект дальней планировки коттеджного поселка Мостки-Зеленино. Фактические границы земельного участка истцов пересекают имеющиеся границы по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020126:202, 50:09:0020126:222, 50:09:0020126:233, 50:09:0020126:225.

В ходе судебного разбирательства, для правильного и объективного разрешения исковых требований, судом проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта <данные изъяты> от <данные изъяты>, фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020126:202, 50:09:0020126:222, 50:09:0020126:233, 50:09:0020126:225, представленные в виде ограждений или отдельных знаков, закрепляющих границы этих земельных участков на местности, отсутствуют, следовательно, определить их местоположение, а также площадь не представляется возможным.

Поскольку фактические границ земельного участка истцов с кадастровым номером 50:09:0020112:15 не представлены в виде ограждений или отдельных знаков, закрепляющих границы этого земельного участка на местности, а также границы участка не отражены в ЕГРН, границы земельного участка истцов с кадастровым номером 50:09:0020112:15 экспертом определены согласно Генеральному плату коттеджного поселка Мостки-Зеленино.

Экспертом установлено, что границы земельного участка истцов с кадастровым номером 50:09:0020112615 пересекаются с реестровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020126:202, 50:09:0020126:222, 50:09:0020126:233, 50:09:0020126:225.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанные нормами, учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0020126:202, 50:09:0020126:222, 50:09:0020126:233, 50:09:0020126:225 поставлены на кадастровый учет без учета местоположения границ земельного участка истцов с кадастровым номером 50:09:0020112:15, в связи с чем, их кадастровые границы пересекают фактические границы земельного участка истцов, суд удовлетворил заявленные требования.

При разрешении спора судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы правовое значение для рассмотрения спора по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Нарушений норм материального и процессуального права, судом не допущено, юридически значимым обстоятельствам дана правовая оценка в их совокупности в полном соответствии положениям ст. 67 ГПК РФ.

Оснований для отмены судебного постановления не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ,

                                         о п р е д е л и л а:

Решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты> без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи