Решение по делу № 2-3644/2022 от 22.04.2022

54RS0№-77

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года                        <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                    Стебиховой М.В.

при секретаре                             Рузич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии <адрес> к Чилигину В. И., Штакельберг И. В., Чилигину А. В., Оноприенко Д. В. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Мэрия <адрес> обратилась с иском к Чилигину В.И., Штакельберг И.В., Чилигину А.В., Оноприенко Д.В., в котором просила взыскать с ответчиков задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №м за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 928 руб. 07 коп., неустойку за просрочку оплат за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 463 руб. 14 коп.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> и ответчиками заключен договор аренды земельного участка №м, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому передан земельный участок с кадастровым номером 54:35:101025:3, расположенный по <адрес>, для эксплуатации здания гаража. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>. Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ и п. 2.4.2 договора, арендная плата вносится ежемесячно, равными частями, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным. Размер неустойки установлен п. 2.4.3 договора и составляет 0,05% от суммы задолженности за истекший месяц.

Представитель истца мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Чилигин В.И., Штакельберг И.В., Чилигин А.В., Оноприенко Д.В.в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации согласно адресной справке, представленной отделом адресно-справочной работы. Почтовые конверты с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», условия доставки корреспонденции разряда «Судебное» соблюдены.

Иных сведений о месте жительстве ответчиков материалы дела не содержат.

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Кроме того, судом ранее предпринимались меры к извещению ответчиков на досудебную подготовку, ответчики не явились.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ информация о времени и месте судебного разбирательства была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «интернет».

Таким образом, судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчиков, в связи с чем на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещённого надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> (Арендодатель) и Чилигиным В.И. (Арендатор 1). Штакельберг И.В. (Арендатор 2), Мухамеджановым Г.И. (Аренатор 3), Чилигиным А.В. (Арендатор 4) заключен договор аренды земельного участка, с кадастровым номером 54:35:101025:3, по условиям которого Арендодатель передал, а Арендаторы принимают в аренду земельный участок, площадью 279 кв.м для эксплуатации здания гаража по <адрес> (пункты 1.1, 1.4) (л.д. 3-4).

Пунктом 1.5 Договора предусмотрен срок действия договора – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 порядок взимания и размер арендной платы по договору определяется ежегодно в соответствии с постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п. решением Совета депутатов горда Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №. Расчет размера арендной платы на момент заключения договора приводится в приложении № к договору.

Согласно приложению № к договору годовой размер арендной платы установлен в сумме 4 332 руб. 22 коп. (л.д. 6).

Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом (п. 2.4.2).

В случае неуплаты платежей в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% за каждый день просрочки, от суммы задолженности за истекший месяц (п. 2.4.3).

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> и Оноприенко Д.В. заключено соглашение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которому на стороне арендатора вступает Оноприенко Д.В. Земельный участок с кадастровым номером 54:35:101025:3 передается Оноприенко Д.В. для эксплуатации помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 41,6 кв.м. Этаж 1. Подвал по адресу ГСК «Мотор», <адрес>, бокс 1.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 607 названного кодекса, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В соответствии с ч. 2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Указанный договор аренды между истцом и ответчиками зарегистрирован в установленном порядке – ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 названного кодекса, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из расчета, представленного истцом, следует, что у ответчиков имеется задолженность по арендным платежам за период со ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 202 в размере 33 928 руб. 07 коп., а также по пени, в соответствии с представленным расчетом (л.д. 8), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 463 руб. 14 коп.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. п. 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков обязаны своевременно производить платежи за землю.

На основании изложенного, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 928 руб. 07 коп., а также неустойка за просрочку оплат за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 463 руб. 14 коп. исходя из размера арендной платы, установленной договором.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 136 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования мэрии <адрес> – удовлетворить частично.

Взыскать с Чилигина В. И., Штакельберга И. В., Чилигина А. В., Оноприенко Д. В. солидарно в пользу мэрии <адрес> задолженность по платежам в сумме 33 928 руб. 07 коп., пени в сумме 19 463 руб. 14 коп.

Взыскать с Чилигина В. И., Штакельберга И. В., Чилигина А. В., Оноприенко Д. В. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 2 136 руб.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  М.В. Стебихова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.