Решение от 10.10.2022 по делу № 2-8160/2022 от 20.09.2022

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года                                          г. Мытищи МО

Мытищинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лазаревой А.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 (до регистрации брака ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок.

В обоснование иска истец ссылается на то, что она являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Мытищинский р-он, д.Красная Горка, уч.№, кадастровый №, площадью 600 кв.м, категория земли: для ведения личного подсобного хозяйства. В конце 2019 года истец обнаружила на своем земельном участке забор, возведенный неустановленными лицами. Как следует из выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет поставлен объект недвижимости – земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель: ФИО2 Таким образом, в месте расположения земельного участка истца за № в д. Красная Горка располагается земельный участок с кадастровым номером: №, имеются два объекта под одним адресом <адрес>). Фактические границы земельного участка истца по местоположению соответствуют фактическим границам земельного участка с кадастровым номером: №. Таким образом, один и тот же земельный участок, ошибочно зарегистрирован под двумя кадастровыми номерами.

Истец просит признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок кадастровым номером: № по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок кадастровым номером: № по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>

Истец Эйнуллаева Ф.С. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу указанному ей в иске, однако согласно данным телеграфа телеграмма адресату не доставлена, квартира закрыта, адресат за ее получением не является.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции. В данном случае риск неполучения судебного извещения несет адресат Эйнуллаева Ф.С.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель возражал против удовлетворения иска по основаниям изложенным в возражениях на иск, просил применить срок исковой давности.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении данного дела, изучив доводы сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что Постановлением Главы администрации Красногорского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в собственность представлен земельный участок, площадью 600 кв.м в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании Постановления Главы администрации Красногорского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано Свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей представлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 600 кв.м в <адрес> горка уч.21.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ему присвоен кадастровый №. В графе «правообладатель» указана ФИО6, площадь составляет 600 кв.м. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. Категория земель не установлена.

В ЕГРН внесены сведения об адресе земельного участка с кадастровым номером: № <адрес>, о виде разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и о площади земельного участка: 600 кв.м, о правообладателе Курамшиной (Эйнуллаевой) Ф.С.

Постановлением Главы администрации Красногорского сельского Совета № 133-I от 14.07.1993 ответчику в собственность представлен земельный участок, площадью 600 кв.м в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании Постановления Главы администрации Красногорского сельского Совета №-I от ДД.ММ.ГГГГ ответчику выдано Свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком №-I от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей представлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 600 кв.м в <адрес>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ему присвоен кадастровый №. В графе «правообладатель» указан ФИО2 В графе «особые отметки» указано: уточненная площадь 800 кв.м, уточняемая площадь 600 кв.м. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В ЕГРН внесены сведения об адресе земельного участка с кадастровым номером: №: <адрес>, о виде разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и о площади земельного участка: 800 кв.м, о правообладателе ФИО2

На основании постановления Администрации Мытищинского муниципального р-на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером: №, площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, присвоена категория земель – «земли населенных пунктов».

Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером: № расположено строение, назначение: жилой дом, общая площадь: 44,9 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №.

Адрес жилому дому, присвоен на основании Постановления администрации г.о.Мытищи Московской области от 08.02.2016 № 176.

Как разъяснено в пунктах 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 указанного совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из приведенных разъяснений следует, что требование о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты. Такое требование может быть заявлено лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Заявляя такой иск, истец, по сути, претендует на свое собственное право относительно земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2

Применительно к спорным правоотношениям правом на заявление иска о признания права отсутствующим обладает лицо, имеющее аналогичные с ответчиком права в отношении спорного объекта недвижимости.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункта 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

Статьей 22 Федерального закона от 13.07.2018 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Как следует из материалов дела, право собственности за истцом на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, что следует из выписки из ЕГРН, кадастровые работы, межевание в отношении земельного участка на момент регистрации права собственности не проводилось. Постановлением Главы администрации Красногорского сельского Совета № 793 от 28.10.1993 о предоставлении земельного участка истцу не содержит сведений о местоположении границ земельного участка, соответственно, в кадастр недвижимости такие данные не внесены.

Земельным участком с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> истец не владеет. Сведений о владении данным участком истцом материалы дела не содержат.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством, в отсутствие достоверных доказательств предоставления истцу в установленном порядке права пользования спорной квартирой, с учетом избранного истцом ненадлежащего способа защиты своих прав, предусмотренных законом, в связи с чем, исковые требования о признании отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № удовлетворению не подлежат.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 11 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

По смыслу действующего гражданского законодательства способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, при этом нарушено или оспорено может быть только существующее право.

При этом, избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

В рассматриваемом случае иск о признании права собственности отсутствующим - это требование, направленное на определение истинного владельца в отношении конкретного объекта собственности, права которого нарушаются другим лицом.

Рассматривая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

К искам о прекращении права собственности, признании права собственности отсутствующим, об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, который в силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Принимая во внимание, что право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером: № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, срок давности для предъявления иска надлежит исчислять именно с этой даты. Поскольку настоящий иск предъявлен только ДД.ММ.ГГГГ, трехгодичный срок исковой давности истцом пропущен.

При таких обстоятельствах, сам по себе факт пропуска срока исковой давности является достаточным основанием для отказа в иске.

В силу ст. ст. 443, 444 ГПК РФ, в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Учитывая, что при новом рассмотрении дела исковые требования ФИО10 признаны необоснованными, необходимо произвести поворот исполнения заочного решения Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ путем возвращения земельного участка с кадастровым номером: № в собственность ФИО2, и о прекращении за ФИО11 права собственности на земельный участок с кадастровым номером: №.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 443, 444 ГПК РФ,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░12 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░                                    ░░░░░░░░ ░.░.