Решение по делу № 2-4265/2023 от 17.01.2023

                        № 2-4265/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2023 года                             г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе:

председательствующего                     Кирсановой Т.Б.,

при секретаре                    Тошевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «СуперСтрой» к А2, А3 о взыскании задолженности по оплате услуг,-

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «СуперСтрой» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчикам о взыскании задолженности по оплате услуг, мотивировав свои требования тем, что общество осуществляет управление многоквартирным домом по Х в Х, Субботина В.Ф. является собственником Х указанном доме. Кроме собственника в жилом помещении зарегистрирован Субботин И.А. Ответчики свои обязанности по оплате ЖКУ исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 1 апреля 2019 года по 31 октября 2019 года образовалась задолженность по обращению с ТКО в сумме 956, 88 рубля, за содержание и ремонт общего имущества – 48849, 27 рубля. Поскольку задолженность по настоящее время не погашена, ответчикам начислена пеня за период с 15 мая 2019 года по 13 октября 2022 года в размере 12579, 86 рубля. Просит взыскать солидарно с Субботиной В.Ф. и Субботина И.А. задолженность по обращению с ТКО в сумме 956, 88 рубля, с Субботиной В.Ф. за содержание и ремонт общего имущества - 48849, 27 рубля, пеню - 12579, 86 рубля, судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Субботина В.Ф. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что задолженность ею полностью погашена, имеется переплата.

Ответчик Субботин И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

    Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

    Согласно требованиям ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что истец в соответствии с уставной деятельностью и Договором управления многоквартирным домом У от 1 января 2011 года осуществляет управление МКД по адресу: Х, в котором Субботиной В.Ф. с 17 мая 2007 года на праве собственности принадлежит Х, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от (т.1 л.д. 28-35, 25-27, 135-136).

Как следует из Выписки из домовой книги от 14 марта 2022 года, в Х зарегистрированы по месту жительства с 11 июля 1997 года собственник и с 21 июня 2005 года - Субботин И.А. (т.1 л.д. 5).

В судебном заседании Субботина В.Ф. факт предоставления ЖКУ истцом, в том числе по обращению с ТКО и содержанию общего имущества МКД, не оспаривала.

Вместе с тем в ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что ответчиками свои обязанности по оплате ЖКУ исполняются ненадлежащим образом и оплата своевременно и в полном объеме не вносится, о чем свидетельствуют решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 26 ноября 2015 года, от 29 апреля 2016 года, заочное решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 3 апреля 2019 года и апелляционное определение Красноярского краевого суда от 16 декабря 2019 года по искам ООО УК «СуперСтрой» к Субботиной В.Ф. о взыскании задолженности по ЖКУ, Справкой о задолженности за период с июля 2017 года по октябрь 2021 года, Платежными документами за период с апреля 2019 года по октябрь 2021 года (т.2 л.д. 85-89, т.1 л.д. 248-252, 11-23, 217-247).

Согласно вышеприведенным Платежным документам за спорный период, Выписки с начислением, оплатой и взысканиями по ФЛС № 300100 Х, задолженность ответчиков по обращению с ТКО за спорный период составила 956, 88 рубля, задолженность Субботиной В.Ф., как собственника жилого помещения, за содержание и ремонт общего имущества – 48849, 27 рубля (т.1 л.д. 217-247, т.2 л.д, 90-93, л.д. 38)

В ходе судебного разбирательства установлено, что плата за вывоз отходов исчислена с учетом двух проживающих в жилом помещении, начисление за ЖКУ произведены в соответствии с действующими тарифами, которые не оспаривались стороной ответчика в судебном заседании.

Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, произведен соответствии с требованиями закона.

При таких обстоятельствах с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию долг по обращению с ТКО за спорный период в размере 956, 88 рубля, с Субботиной В.Ф. – долг за содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 48849, 27 рубля.

Доводы ответчика Субботиной В.Ф. о том, что у нее имеется переплата за ЖКУ, суд не принимает во внимание, поскольку они опровергаются вышеприведенными доказательствами, а так же предоставленными ответчиком квитанциями об оплате с 2018 года по 2022 год, из которых следует, что Субботина В.Ф., осуществляя оплату, не указывала за какой период она производится, в связи с чем, как следует из Уточненного искового заявления и Выписки с начислением, оплатой и взысканиями по ФЛС № 300100 Х, все внесенные суммы зачитываются истцом в погашение долга за предыдущие периоды (т.1 л.д. 116-134, 181-191, т.2 л.д. 55-58).

Справки УПФР в Октябрьском районе г. Красноярска от 8 апреля 2020 года, на которые ответчик Субботина В.Ф. ссылается как доказательство, подтверждающее оплату, в том числе и за спорный период, суд не принимает во внимание, поскольку указанные документы содержат сведения о произведенных удержаниях из пенсии ответчика на основании постановлений судебного пристава-исполнителя от 26 января 2017 года и по исполнительному листу от 10 мая 2016 года и не имеют отношения к настоящему спору (т.1 л.д. 139, т.2 л.д. 72).

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с расчетом пени за период с 15 июня 2019 год по 13 октября 2022 года, произведенном истцом в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ и ст. 319 ГК РФ, сумма пени за весь спорный период составляет 12579, 86 рубля.

Вместе с тем, учитывая период просрочки исполнения обязательств, сумму долга, суд находит, что размер пени подлежит снижению до 8000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, уплаченной истцом при обращении в суд. Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей, с Субботиной В.Ф. - 1905, 48 рубля.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Взыскать солидарно с А2 и А3 в пользу ООО УК «СуперСтрой» задолженность за ЖКУ в размере 956, 88 рубля, судебные расходы в размере 400 рублей, всего 1356, 88 рубля

Взыскать с А2 в пользу ООО УК «СуперСтрой» задолженность в размере 48849, 27 рубля, пени - 8000 рублей, судебные расходы в размере 1905, 48 рубля, всего 58754, 75 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 30 суток со дня принятия решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим 23 марта 2023 года

Копия верна

Судья