Решение по делу № 2-1543/2019 от 19.02.2019

гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года

Ногинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре судебного заседания Чистяковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакановой И. В. к Баканову А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Баканова И.В. обратилась в суд с иском к Баканову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, просила суд: признать Баканова А.М., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать МП № Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» снять Баканова А.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее: по договору купли- продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН. Брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>1 установлено, что спорная квартира является личной собственностью Бакановой И.В. как в период совместного брака с ответчиком, так и в случае его расторжения. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире в качестве члена семьи был зарегистрирован и проживал ответчик Баканов А.М. В связи с ухудшением семейных отношений с августа 2018 года Баканов А.М. переехал в иное место постоянного проживания, забрав с собой все свое имущество, адрес проживания ответчика истцу не известен, в спорной квартире он не проживает, не платит за жилье и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения ответчик Баканов А.М. отказывается.

Истец Баканова И.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить, дополнительно указала, что брачный договор, заключенный с ответчиком, не расторгнут, недействительным в судебном порядке признан не признан, с августа 2018 года ответчик в жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, оплату жилищно- коммунальных платежей ответчик не производит, вещей совместно нажитых в браке между истцом и ответчиком в спорной квартире нет, ответчик их вывез без согласия с истцом. Ключей от квартиры у ответчика нет, поскольку истец у ответчика их забрала.

Ответчик Баканов А.М. в суд не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, фактическое место жительства ответчика суду не известно.

Представитель ответчика Баканова А.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Иванов М.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что истцом не представлены доказательства тому, что ответчик прекратил пользоваться спорным жилым помещением с августа 2018 года, доказательства тому, что ответчик выехал из спорной квартиры добровольно и его выезд носит постоянный характер.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» в суд не явился, о явке извещен.

Суд с учетом мнения истца, представителя ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В силу ч.1. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Обзора судебной практики Верховного суда РФ за январь-июль 2014 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Бакановой И.В., что подтверждается копией договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л<данные изъяты>), актом приема передачи квартиры (л<данные изъяты>), копией брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ (л<данные изъяты>), копией выписки из ЕГРН (л<данные изъяты>

Из искового заявления, объяснений истца, письменного обращения истца в адрес ответчика от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), сообщения ИФНС России по <адрес>, карточки учета транспортного средства, судом установлено, что ответчик Баканов А.М. в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Баканов А.М. является бывшим супругом истца Бакановой И.В., брак между супругами прекращен ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Из искового заявления, объяснений истца усматривается, что ответчик Баканов А.М. с августа 2018 года переехал в иное место постоянного проживания, забрав с собой все свое имущество, адрес проживания ответчика истцу не известен, в спорной квартире он не проживает, не платит за жилье и коммунальные услуги.

Судом истцу было разъяснено право представить доказательства в порядке ст. 56 ГПК РФ в подтверждение того, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и не проживает в нем постоянно.

Доказательства выезда ответчика из спорного жилого помещения, не проживания в нем постоянного в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истец суду не представила.

Напротив как следует из искового заявления, представленных суду доказательств, судом установлено, что выезд ответчика из спорного жилого помещение не носит добровольный характер, поскольку связан с наличием конфликтных отношений в семье, расторжением брака между истцом и ответчиком.

Истцом Бакановой И.В. не представлены и доказательства тому, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истец не предоставила доказательства тому, что ответчик вывез из спорной квартиры свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении.

Как следует из объяснений истца, данных в судебном заседании, ключи от спорного жилого помещения истец у ответчика Баканова А.М. отобрала, что суд рассматривает как чинение истцом ответчику препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что доказательства тому, что ответчик Баканов А.М. добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, в ходе судебного разбирательства истцом Бакановой И.В. не представлены, а судом в ходе судебного разбирательства не установлены, а потому суд приходит к выводу, что отсутствуют основания, предусмотренные действующим законодательством для признания Баканова А.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением истец не заявляла.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требования истца о признании Баканова А.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, отсутствуют основания для снятия ответчика Баканова А.М. с регистрационного учета в спорном жилом помещении по месту жительства.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Бакановой И. В. к Баканову А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: