Решение по делу № 2-3138/2022 от 04.07.2022

УИД 72RS0021-01-2022-003011-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                            29 декабря 2022 года

                                                                                               дело № 2-3138/2022

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.,

при секретаре Культаевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.В. к Д.С., ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Тюменской области, ИФНС России по г. Тюмени №1, Ленинскому РОСП г. Ижевска Удмуртской Республики об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

А.В. обратился в суд с иском к ответчикам об освобождении имущества от ареста. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, А.В. приобрел у Д.С. имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 3 700 000 рублей, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №г, стоимостью 300 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное имущество перешло во владение и пользование истца по передаточному акту. Сумма в размере 4 000 000 рублей в счет оплаты стоимости жилого дома и земельного участка была передана Д.С. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской в получении денежных средств. Продавцом и покупателем были поданы документы в регистрирующий орган с целью регистрации права собственности истца на указанное имущество. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тюменской области государственная регистрация перехода права была приостановлена на основании наличия сведений об аресте и запрете регистрационных действий. Истец указывает, что запрет на совершение регистрационных действий был наложен постановлениями Ленинского РОСП г. Ижевска только в апреле 2019 года. Заочным решением Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, удовлетворен иск А.В. об освобождении имущества - жилого дома по адресу: <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №г, от арестов и запретов. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в удовлетворении аналогичных требований об отмене запретов на совершение регистрационных действий, содержащихся в выписках из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ, решение Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, отменено, исковые требования А.В. удовлетворены. Однако, в ЕГРН вновь были внесены запреты на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества, которые истец просит отменить.

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена судебный пристав-исполнитель РОСП Калининского АО г. Тюмени А.Ю,

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены А.Б., Д.А., ИФНС России №3 по г. Тюмени.

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены УФК РФ по Тюменской области, УФК по Удмуртской Республике, ООО «Региональная Служба Взыскания».

Истец А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

Представитель истца А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель третьего лица УФК РФ по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд возражения на исковое заявление, в которых вопрос о разрешении исковых требований А.В. оставил на усмотрение суда.

Ответчик Д.С., представители ответчиков ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Тюменской области, ИФНС России по г. Тюмени №1, Ленинского РОСП г. Ижевска Удмуртской Республики, третьих лиц УФК по Удмуртской Республике, ООО «Региональная Служба Взыскания» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель РОСП Центрального АО г. Тюмени О.С, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд возражение на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третьи лица судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г. Ижевска Удмуртской    Республики, судебный пристав-исполнитель РОСП Калининского АО г. Тюмени А.Ю, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

Суд, в силу ст.165.1 ГК РФ считает ответчиков извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Д.С. (продавец) в лице представителя И.Н., действующей в интересах Д.С. и А.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продает, передавая в собственность, а покупатель покупает, принимая в собственность здание – жилой дом, площадью 174 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 1 007 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, участок №г (л.д.13).

Согласно п. 4 договора продавец продал, а покупатель купил указанное имущество за 4 000 000 рублей - стоимость жилого дома составляет 3 700 000 рублей, стоимость земельного участка - 300 000 рублей.

Факт оплаты и передачи вышеуказанного имущества А.В. подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) и распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Заочным решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск А.В. к Д.С., Г.Н., МИФНС России № 11 по Удмуртской Республике, А.Б., Р.Е., А.И,, С.В., А.Ю,, ООО «Главрыба», Г.С., С.И. об освобождении имущества: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от обременений в виде арестов и запретов на совершение регистрационных действий (л.д.24-33).

Решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, А.В. отказано в удовлетворении требований к Д.С., ИФНС России по городу Тюмени № 1, ИФНС России по городу Тюмени № 3 об освобождении имущества от ареста (л.д.34-37).

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, отменено, по делу принято новое решение, которым иск А.В. об освобождении имущества от ареста удовлетворен (л.д.38-45).

Согласно выпискам из ЕГРН, представленным в материалы дела, постановлениями Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП по Удмуртской Республике, РОСП Центрального АО г. Тюмени УФССП по Тюменской области, РОСП Калининского АО г. Тюмени УФССП по Тюменской области наложены запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.224 ГК РФ вещь признается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Частью 1 ст. 119 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 442 ГПК PФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившимся с требованием об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

Из материалов дела следует, что истом представлены доказательства права собственности на спорное недвижимое имущество, в частности договор купли - продажи, передаточный акт, кроме того решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска К.Н. к Д.С. о прекращении права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок по адресу: <адрес> в истребовании имущества из незаконного владения, признания права собственности отказано.

Вышеуказанными судебными актами установлено, что спорное недвижимое имущество выбыло из владения К.Н. в результате его самостоятельных действий, направленных на отчуждение недвижимого имущества и последовательно подтвердившего свою волю на отчуждение спорного имущества.

Таким образом, на момент принятия судебным приставом- исполнителем постановлений о запрете на совершение регистрационных действии в отношении спорных жилого дома и земельного участка, объекты недвижимости принадлежали на праве собственности истцу.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление А.В. к Д.С., ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Тюменской области, ИФНС России по г. Тюмени №1, Ленинскому РОСП г. Ижевска Удмуртской Республики об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

    Освободить от арестов и обременений имущество: здание – жилой дом, площадью 174 кв. м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, путем отмены запретов на совершение действий по регистрации, наложенных:

-    постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ РОСП Центрального АО г. Тюмени Управления службы судебных приставов по Тюменской области (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

-    постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Ленинского РОСП г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

-    постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Ленинского РОСП г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

-    постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Ленинского РОСП г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

-    постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Ленинского РОСП г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

-    постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ РОСП Центрального АО г. Тюмени Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

-    постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ РОСП Центрального АО г. Тюмени Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

-    постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ РОСП Центрального АО г. Тюмени Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

-    постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ РОСП Центрального АО г. Тюмени Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

- постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ РОСП Калининского административного округа г. Тюмени (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ),

    а также земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1007 кв. м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, участок № г, путем отмены запрета на совершение действий по регистрации, наложенных:

-    постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Ленинского РОСП г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

-    постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Ленинского РОСП г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

-    постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ РОСП Центрального АО г. Тюмени Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

-    постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Ленинского РОСП г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

-    постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Ленинского РОСП г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

-    постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ РОСП Центрального АО г. Тюмени Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

-    постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ РОСП Центрального АО г. Тюмени Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

-    постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ РОСП Центрального АО г. Тюмени Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

-    постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ РОСП Центрального АО г. Тюмени Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

-    постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ РОСП Калининского административного округа г. Тюмени (номер и дата государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                               В.Б. Миронова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.