Решение по делу № 2-2000/2024 от 02.04.2024

Дело №2-2000/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов, Тамбовской области 04 июня 2024 г.

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе председательствующего судьи Тройновой М.С., при секретаре ФИО2,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

представитель комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова по доверенности ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит взыскать с ФИО1 задолженность за пользование земельным участком в размере 235 855,18 руб. за период с 01.11.2020 по 31.12.2023 г., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 36 741,57 руб. за период с 26.11.2020 по 26.12.2023 г. (в редакции уточнений от 24.04.2024 г.). В обоснование иска указав, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, в связи с чем ответчик фактически пользуется земельным участком под ним, при этом использование земли является платным. Правоустанавливающие документы на земельный участок под указанным нежилым помещение у ФИО1 не оформлены. По мнению истца у ответчика возникло неосновательное обогащение в размере арендной платы.

Представитель истца комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, иск не оспорила, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, подтверждённому адресной справкой, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поэтому с учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в собственности ФИО1 находится нежилое помещение, площадью 638,8 кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается номером и датой регистрации №

Сведения о собственнике земельного участка с № площадью 3304 кв.м. по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадь образуемого земельного участка под объектом недвижимого имущества составляет 860 кв.м.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На основании ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Чтобы квалифицировать отношения как возникшие из неосновательного обогащения, они должны обладать признаками, определенными в ст. 1102 ГК РФ.

В соответствии с особенностями предмета доказывания по делам о неосновательном обогащении и распределением бремени доказывания на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Таким образом, системное толкование приведенных выше требований Гражданского кодекса РФ предусматривает, что для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения неосновательного обогащения в рамках данного спора истцом должны были быть представлены доказательства неправомерного использования ответчиком в спорный период принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли является платным; формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная данным Кодексом.

В соответствии с ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до разграничения государственной собственности на землю распоряжается соответствующими участками орган местного самоуправления.

Пунктом 1 ст. 424 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то государственным органом и (или) органом местного самоуправления.

В силу п.п. 2 п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации, и участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Спорный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Порядок определения размера арендной платы в отношении таких земельных участков на территории Тамбовской области регулируется постановлением администрации Тамбовской области от 18.03.2015 N 271 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

В соответствии с п. 2.1 указанного Порядка ежегодный размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без проведения торгов, рассчитывается от кадастровой стоимости с применением процентов по видам разрешенного использования земельного участка.

Решением Тамбовской городской Думы от 26.12.2012 г. №797 утвержден процент от кадастровой стоимости земельных участков с учетом видов разрешенного использования земельных участков для определения размера арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе - г. Тамбов.

Данный процент для земельных участков с видом использования: склады, размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов, не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз; промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, за исключением железнодорожных перевалочных складов установлен в размере 2,792.

Таким образом, истцом начислено за период с 01.11.2020 по 31.12.2023 – 235 855,18 руб. задолженности.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ). Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.11.2020 по 26.12.2023 г. составляют 36 741,57 руб.

Претензия направленная в адрес ответчика осталась без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, рассматривая возникший спор в порядке заочного производства, суд считает возможным, ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5925,97 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области задолженность за пользование земельным участком, необходимым для использования нежилого помещения площадью 638,8 кв.м. по адресу: <адрес> в сумме 235 855,18 руб. за период с 01.11.2020 по 31.12.2023 г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 36 741,57 руб. за период с 26.11.2020 по 26.12.2023 г.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход местного бюджета госпошлину в размере 5925,97 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через суд первой инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через суд первой инстанции в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ М.С. Тройнова

Мотивированное решение составлено 11 июня 2024 года.

Судья М.С. Тройнова