Решение по делу № 2-797/2015 от 24.03.2015

Дело №2-797/2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Князевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-797/2015 года по иску Потаповой С.А. к администрации Каширского муниципального района Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и обязании внести изменения в ГКН,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Потапова С.А. обратилась с указанным иском к ответчикам администрации Каширского муниципального района Московской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд:

1. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства площадью <данные изъяты> следующим образом

Номера точек	Длина линии (м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2. Признать за Потаповой С.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения садоводства, с кадастровым номером №, в следующих границах:

Номера точек	Длина линии (м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

3. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» произвести государственный кадастровый учет объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, учтя площадь указанного земельного участка <данные изъяты>. и следующее местоположение его границ:

Номера точек	Длина линии (м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истица, ссылаясь на нормы материального права указанные в иске, мотивирует свои требования тем, что ФИО1 на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного Главой администрации Знаменского сельского Совета Каширского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес>. Как ранее учтенный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство в виде спорного земельного участка. Заявитель Потапова С.А., являясь наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО1, в установленный законом срок обратилась к нотариусу о принятии наследства и ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Другие наследники ФИО1 в установленном законом порядке отказались от причитающейся им доли в пользу истицы. Наследодателем ФИО1 при жизни межевание спорного земельного участка и регистрация права не производились. Для установления границ спорного земельного участка истицей как наследником в целях установления фактических границ и площади наследуемого имущества было проведено его межевание, в результате чего была уточнена площадь <данные изъяты>.м. и установлены следующие границы:

Номера точек	Длина линии (м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Потапова С.А. считает, что в настоящее время вправе зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, указанными выше площадью и границах, поскольку границы спорного земельного участка после его предоставления наследодателю наследником которого она является, не изменялись, участок использовался наследодателем именно в тех границах, в которых выделялся. Границы спорного земельного участка установлены в результате давно сложившегося порядка пользования этим земельным участком. Наследодатель при жизни обрабатывал земельный участок, именно в указанных границах и площади, и площадь испрашиваемого истцом земельного участка не превышает допустимых норм и увеличена в результате его межевания на 586 кв.м. В связи с уточнением границ и площади спорного земельного участка, сведения о земельном участке с кадастровым номером № должны быть уточнены в государственном кадастре недвижимости (л.д.24-27 - исковые требования).

Истица Потапова С.А. в судебное заседание не явилась, заявив к суду просьбу о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района Московской области, будучи извещенным о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не явился в суд, и не просил об отложении судебного заседания. Возражений по иску ответчиком не представлено.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Возражений по иску от ответчика не поступило.

От третьего лица - Егорова А.Е. поступила просьба к суду о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по требованиям истицы не имеет, спор по границам отсутствует.

Проверив материалы дела, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, изложенными в статье 12 ГК РФ, в том числе путем признания права.

На основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ № Знаменского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ наследодателю ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> для ведения садоводства (л.д.11).

Свидетельство о смерти подтверждает, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства: юридический и фактический. Юридическим способом принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, фактическим - совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, вступление во владение имуществом, принятие мер по его сохранности, несение затрат на содержание и т.п.).

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом Каширского нотариального округа Московской области ФИО4 удостоверяет, что истица Потапова С.А. является наследницей имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, находящегося <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения садоводства. Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Главой администрации Знаменского сельского Совета Каширского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права не проводилась. Иные наследники к имуществу ФИО1 отказались в пользу Потаповой С.А. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство (л.д.10).

Постановлением Администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и категории земель «земли населенных пунктов» земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший на праве собственности ФИО1, используемый для ведения садоводства, отнесен к категории земель «земли населенных пунктов» (л.д.12).

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельный участок площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №. Правообладатель ФИО1 (наследодатель). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.13).

Согласно ситуационному плану местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО5 площадь земельного участка: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения садоводства, к.н. № составляет <данные изъяты>. Межеванием также определены границы земельного участка с учетом фактического землепользования (л.д.14, л.д.28).

Из поступившего мнения смежного землепользователя Егорова А.Е., привлеченного в качестве третьего лица, следует, что спора по границам не имеется. Третьим лицом и ответчиком администрацией Каширского муниципального района не заявлено самостоятельных требований относительно предмета спора.

Из представленных истцом доказательств, следует, что принадлежащий наследодателю ФИО1 земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер. Но они не содержат данные о том, что земельный участок поставлен на кадастровый учет с установлением границ, а не как ранее учтенный, поставленный на кадастровой учет и сформированный для целей идентификации как объект права в соответствии с законодательством, действовавшим до введения ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При отражении сведений о ранее учтенных участках их площадь указывалась ориентировочно в соответствии с правоустанавливающим документом, представленном правообладателю без проведения работ по уточнению площади занимаемого участка.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, с указанием вида разрешенного использования - для ведения садоводства.

В соответствии с абз.2 п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из системного толкования Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ следует, что если реальные границы земельного участка и его площадь не совпали с имеющимися данными в правоустанавливающих документах, право на получение земельной площади в большем размере возможно, если при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет, не нарушаются права смежных землепользователей, уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Пунктом 1 статьи 11.9, пунктом 4 статьи 85 Земельного кодекса предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Судом установлено, что в Каширском муниципальном районе отсутствует градостроительный регламент.

Как следует из статьи 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст.1 Закона Московской области от 17.06.2003 г. №63/2003 - ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области, установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Размер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> и превышает площадь принадлежавшего наследодателю ФИО1 земельного участка на 586 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка принадлежавшего наследодателю ФИО1, превышает площадь земельного участка прошедшего государственный кадастровой учет, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, права смежных землепользователей не нарушаются. Увеличение площади спорного земельного участка от площади по правоустанавливающим документам на землю, в пределах допустимых норм, вследствие чего суд удовлетворяет исковые требования наследника Потаповой С.А.

При удовлетворении судом требований истца Потаповой С.А. и установлении границ спорного земельного участка большей площадью, чем в правоустанавливающих документах на землю с признанием права собственности, сведения о земельном участке с кадастровым номером № подлежат уточнению в государственном кадастре недвижимости в связи с уточнением местоположения границ и площади.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Потаповой С.А. к администрации Каширского муниципального района Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и обязании внести изменения в ГКН, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства площадью <данные изъяты>. следующим образом:

Номера точек	Длина линии (м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Потаповой С.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения садоводства, с кадастровым номером №, в следующих границах:

Номера точек	Длина линии (м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» произвести государственный кадастровый учет объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, учтя площадь указанного земельного участка <данные изъяты> и следующее местоположение его границ:

Номера точек	Длина линии (м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Федеральный судья: О.Н. Юдина