Решение по делу № 33-3762/2023 от 21.07.2023

Докладчик Уряднов С.Н. Апелляционное дело № 33-3762/2023

Судья Альгешкина Г.Н. Гражданское дело № 2-1190/2023

УИД 21RS0024-01-2022-002060-75

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 августа 2023 года г. Чебоксары

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Уряднова С.Н.,

судей Димитриевой Л.В., Стародубцевой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Семеновой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску акционерного общества «Специализированный застройщик «Строительный трест № 3» к Дмитриевой Н.В. и Дмитриеву О.Н. о признании дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве заключенным и о его государственной регистрации, поступившее по апелляционной жалобе Дмитриевой Н.В. и Дмитриева О.Н. на решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 20 апреля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Уряднова С.Н., судебная коллегия

установила:

Акционерное общество «Специализированный застройщик «Строительный трест № 3» (далее – АО «СЗ «Стройтрест № 3», застройщик) обратилось в суд с иском к Дмитриевой Н.В. и Дмитриеву О.Н. о признании дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве заключенным и о его государственной регистрации, мотивируя исковые требования тем, что 3 декабря 2020 года между истцом и Дмитриевой Н.В., Дмитриевым О.Н. заключён договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого АО «СЗ «Стройтрест № 3» обязалось в срок до 3 квартала 2021 года построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, и передать дольщикам в собственность ... квартиру, под условным номером , ориентировочной проектной площадью квартиры ... кв.м. и балкона площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже в ... подъезде.

Одновременно с подписанием основного договора между сторонами было подписано дополнительное соглашение с открытой датой, согласно условиям которого были внесены изменения в пункты 1.2.2, 1.2.4, 1.3, 1.5.3, 1.5.5, 1.5.6, 2.1, 2.2 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предусмотрев изменения этажности расположения квартиры – ... этаж, увеличение проектной площади квартиры до ... кв.м. и уменьшении площади балкона до - ... кв.м.; изменения материалов наружных, внутренних стен и перегородок: наружный слой – керамический лицевой кирпич или силикатный лицевой кирпич, внутренний слой –газосиликатные блоки, стены внутренние – керамзитобетонные блоки и монолитные железобетонные, перегородки межкомнатные – гипсовые пазогребневые плиты; изменения этажности жилого дома - 20 этажей; изменения материала наружных стен: внутренний слой -газосиликатные блоки и стоимости квартиры, которая была определена в сумме - 2789 100 руб. В связи с тем, что на момент подписания договора и дополнительного соглашения техническая документация не была приведена в соответствие с проектной документацией, сторонами зарегистрирован в регистрирующем органе только основной договор участия в долевом строительстве. После получения 19 мая 2021 года положительного заключения экспертизы откорректированной проектной документации, 28 мая 2021 года были внесены изменения в разрешение на строительство и 2 июня 2021 года внесены изменения в проектную декларацию объекта капитального строительства.

30 сентября 2021 года в адрес ответчиков было направлено письменное уведомление о внесении изменений в разрешение на строительство и проектную декларацию и о необходимости регистрации дополнительного соглашения. Однако Дмитриева Н.В. и Дмитриев О.Н. от регистрации дополнительного соглашения уклоняются.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, АО «СЗ «Стройтрест № 3» с учетом уточнения исковых требований просило признать дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 3 декабря 2020 года заключенным и принять решение о государственной регистрации этого дополнительного соглашения, взыскать с ответчиков расходы на уплату государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца АО «СЗ «Стройтрест № 3» Замалиева В.А. исковые требования подержала.

Ответчик Дмитриев О.Н. в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчик Дмитриева Н.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика Дмитриевой Н.В. Маркизов А.В. исковые требования не признал

Третье лицо Управление Росреестра по Чувашской Республике своего представителя в суд не направило, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания.

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики, рассмотрев предъявленные исковые требования, 20 апреля 2023 года принял решение, которым постановил:

«Признать дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от 03.12.2020 , заключенное между Акционерным обществом «Специализированный застройщик «Строительный трест № 3» и Дмитриевой Н.В., Дмитриевым О.Н., заключенным.

Произвести государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве от 03.12.2020 , заключенного между Акционерным обществом «Специализированный застройщик «Строительный трест № 3» и Дмитриевой Н.В., Дмитриевым О.Н..

Взыскать с Дмитриевой Н.В., <адрес> рождения, паспорт ... в пользу Акционерного общества «Специализированный застройщик «Строительный трест № 3», ОГРН 1022101134978, ИНН 2128007123 государственную пошлину в размере 3000 руб.

Взыскать с Дмитриева О.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт ..., в пользу Акционерного общества «Специализированный застройщик «Строительный трест № 3», ОГРН 1022101134978, ИНН 2128007123 государственную пошлину в размере 3000 руб.».

На предмет отмены указанного решения суда по мотивам его незаконности и необоснованности с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ответчиками Дмитриевой Н.В. и Дмитриевым О.Н. подана апелляционная жалоба.

В апелляционной жалобе ответчики сослались на то, что указанные в дополнительном соглашении без даты его составления изменения в основной договор участия в долевом строительстве на момент его подписания не прошли согласования в соответствующих органах, эти условия не соответствовали строительной документации, а потому оно является ничтожным в силу закона. Дополнительное соглашение подписывалось ими среди массы других документов и фактически было «подсунуто» застройщиком. Данные обстоятельства при принятии решения судом не были учтены.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились, явку представителей не обеспечили, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Разрешив вопрос о возможности рассмотрения в отсутствие лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом требований, предусмотренных статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 29 июня 2018 года АО «СЗ «Стройтрест № 3» администрацией города Чебоксары было выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями, с крышной котельной, расположенной по адресу: <адрес>.

3 декабря 2020 года между АО «СЗ «Стройтрест № 3» (застройщик) и Дмитриевой Н.В. и Дмитриевым О.Н. (долевики) заключён договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязался в срок до 3 квартала 2021 года построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, и передать дольщику в собственность ... квартиру, под условным номером , ориентировочной проектной площадью квартиры ... кв.м. (в том числе жилая площадь ... кв.м.) и балкона площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже в ... подъезде.

Пунктом 3.2.4 договора была предусмотрена обязанность сторон заключить дополнительное соглашение к настоящему договору, дополнительные соглашения к индивидуальным условиям договора счета эскроу в случае изменения стоимости строительства квартиры или изменения общей площади квартиры и произвести дополнительное перечисление денежных средств на специальный счет эскроу в сроки, указанные в настоящем договоре (т. 1 л.д. 11-15).

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Чувашской Республике 22 декабря 2020 года за .

Одновременно с подписанием основного договора между сторонами было подписано дополнительное соглашение с открытой датой (без указания даты), которым внесены изменения в отдельные положения первоначального договора, согласно которому в пункты 1.2.2, 1.2.4, 1.3, 1.5.3, 1.5.5, 1.5.6, 2.1, 2.2 договора внесены изменения, сторонами предусмотрено: изменения этажности расположения квартиры – ... этаж, увеличение проектной площади квартиры до ... кв.м. и уменьшения площади балкона до - ... кв.м.; изменения материалов наружных, внутренних стен и перегородок: наружный слой – керамический лицевой кирпич или силикатный лицевой кирпич, внутренний слой – газосиликатные блоки, стены внутренние – керамзитобетонные блоки и монолитные железобетонные, перегородки межкомнатные – гипсовые пазогребневые плиты; изменения этажности жилого дома -20 этажей; изменения материала наружных стен: внутренний слой - газосиликатные блоки и стоимости квартиры – 2789 100 руб. Кроме того, изменен срок перечисления депонентом разницы между первоначальной суммой депонирования и суммы депонирования, указанной в дополнительном соглашении, что составляет 81 900 руб., которая должна быть внесена в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации дополнительного соглашения (л.д. 16- 17).

19 мая 2021 года АО «СЗ «Стройтрест № 3» получено положительное заключение повторной негосударственной экспертизы проектной документации объекта «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, с крышной котельной <адрес> , где приведен перечень изменений, внесенных в раздел 3 «Архитектурные решения» и в раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочное решения» проектной документации применительно к условиям дополнительного соглашения, указано об увеличении этажности дома до 20 вместо 17, количества квартир 190 вместо 150, площади квартир и о том, что внутренняя верста наружных стен из газобетонных блоков, стены внутренние межквартирные – керамзитобетонные блоки, межкомнатные перегородки - пазогребневые гипсовые.

28 мая 2021 года были внесены изменения в разрешение на строительство многоквартирного дома, в раздел 4 внесены исправления в части увеличения этажности, количества и площади квартир, а также иных технико - экономических показателей объекта.

2 июня 2021 года внесены изменения в проектную декларацию объекта капитального строительства.

29 сентября 2021 года АО «СЗ «Стройтрест № 3» получено второе положительное заключение повторной негосударственной экспертизы проектной документации объекта «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, с крышной котельной <адрес> .

Изменения параметров объекта, указанных в дополнительном соглашении и соответствующих проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы от 19 мая 2021 года, сохранены.

Сведения о положительном заключении негосударственной экспертизы от 29 сентября 2021 года также внесены в разрешение на строительство, - раздел 2 разрешения дополнен сведениями о положительном заключении экспертизы проектной документации от 29 сентября 2021 года.

1 октября в адрес Дмитриевой Н.В. и Дмитриева О.Н. застройщиком направлено письменное уведомление от 30 сентября 2021 года о внесении изменений в разрешение на строительство и проектную декларацию и о необходимости государственной регистрации дополнительного соглашения к договору о долевом участии строительства, произвести дополнительное перечисление денежных средств на специальный счет эскроу (т. 1 л.д. 44).

Данное уведомление Дмитриевой Н.В. и Дмитриевым О.Н. получено 5 октября 2021 года (т. 1 л.д. 47), однако содержащиеся в нем требования оставлены без удовлетворения.

24 декабря 2021 года АО «СЗ «Стройтрест № 3» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями, с крышной котельной, расположенного по адресу: <адрес>.

30 декабря 2021 года посредством подписания двустороннего акта приема-передачи объект долевого строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с присвоенным номером , общей площадью ... кв. м был передан застройщиком ответчикам.

Из пункта 3 передаточного акта следует, что долевики ознакомились с техническим состоянием квартиры, претензий к застройщику по вышеуказанной квартире, оборудованию, размеру передаваемых площадей не имеют (т. 1 л.д. 48).

Факт подписания дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома ответчиками Дмитриевой Н.В. и Дмитриевым О.Н. не оспаривался, однако от регистрации указанного дополнительного соглашения они отказались, что повлекло обращение АО «СЗ «Стройтрест № 3» в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Разрешая заявленные АО «СЗ «Стройтрест № 3» исковые требования и удовлетворяя их, суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства, сославшись на положения статей 165, 421, 432, 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 4, 5, 17 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве), исходил из того, что заключенное между сторонами дополнительное соглашение соответствует требованиям закона, ответчиками объект долевого строительства с характеристиками, определенными дополнительным соглашением, принят по акту приема-передачи, что свидетельствуют о признании ими действительности заключенного сторонами дополнительного соглашения.

Суд указал также, что отсутствие в дополнительном соглашении к договору участия в долевом строительстве даты ее составления не является основанием для признания его недействительным или незаключенным. Сведений о том, что заключенное между сторонами дополнительное соглашение было расторгнуто, суду не представлено.

По основаниям, предусмотренным статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскал с ответчиков в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб., - по 3000 руб. с каждого.

Проверяя правильность принятого по делу решения исключительно в пределах доводов апелляционной жалобы, оснований для его отмены судебная коллегия не находит.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно части 1 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 3 этой же статьи закона установлено, что договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что 3 декабря 2020 года между истцом АО «СЗ «Стройтрест № 3» и ответчиками Дмитриевой Н.В. и Дмитриевым О.Н. (долевики) заключён договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, прошедший государственную регистрацию.

Также сторонами не оспаривается, что ими подписано дополнительное соглашение к указанному договору без отражения даты его составления, которым внесены изменения в отдельные положения первоначального договора.

Именно с учетом внесенных дополнительным соглашением изменений в первоначальный договор участия в долевом строительстве застройщиком передан и участниками долевого строительства Дмитриевой Н.В. и Дмитриеву О.Н. принят без замечаний объект долевого строительства.

Между тем указанное дополнительное соглашение не прошло государственной регистрации из-за уклонения от его регистрации ответчиков, что и повлекло обращение АО «СЗ «Стройтрест № 3» с вышеуказанными исковыми требованиями.

Поскольку дата составления не относится к существенным условиям договора участия в долевом строительстве, суд первой инстанции правильно указал в обжалованном решении на то, что само по себе непроставление даты в дополнительном соглашении к договору не делает это дополнительное соглашение недействительным.

В апелляционной жалобе ответчики со ссылкой на часть 4 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве указывали на ничтожность дополнительного соглашения по причине того, что на момент его подписания отраженные в дополнительном соглашения изменения в основной договор участия в долевом строительстве не прошли согласования в соответствующих органах и эти условия не соответствовали строительной документации, то есть в связи с несоответствием этих условий требованиям закона.

Действительно согласно части 4 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве договор должен содержать:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, о количестве этажей, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, об отнесении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам, если в проектной документации таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации основанием для их отнесения к уникальным объектам (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения), а также условный номер такого объекта долевого строительства в соответствии с проектной декларацией;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства;

5) одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства:

а) исполнение обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд;

б) размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу в порядке, предусмотренном статьей 15.4 настоящего Федерального закона;

6) условия, предусмотренные частью 5 статьи 18.1 настоящего Федерального закона, в случае, указанном в части 1 статьи 18.1 настоящего Федерального закона.

Частью 4.1 этой же статьи закона предусмотрено, что условия договора, предусмотренные частями 4 и 4.2 настоящей статьи, должны соответствовать информации, включенной в проектную декларацию на момент заключения договора. Договор, заключенный в нарушение данного требования, может быть признан судом недействительным только по иску участника долевого строительства, заключившего такой договор.

Из этой нормы права следует, что заключение между сторонами дополнительного соглашения, с включением в него условий договора, предусмотренных частью 4 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве и не соответствовавших информации, включенной в проектную декларацию на момент его заключения, влечет оспоримость такого соглашения, а не ничтожность, как ошибочно полагают в своей апелляционной жалобе ответчики.

Между тем со встречным иском о признании дополнительного соглашения недействительным Дмитриева Н.В. и Дмитриев О.Н. к АО «СЗ «Стройтрест № 3» по приведенному ими основанию не обращались, представитель Дмитриевой Н.В. Маркизов А.В. в судебном заседании суда первой инстанции настаивал на том, что это соглашение является ничтожным и оно не нуждается в оспаривании.

Несмотря на приведение в апелляционной жалобе ответчиков довода о том, что дополнительное соглашение подписывалось ими среди массы других документов и фактически было «подсунуто» застройщиком, требований о признании этого дополнительного соглашения недействительным вследствие его совершения под влиянием заблуждения или обмана также не заявлялось, при том, что такие сделки тоже являются оспоримыми.

Кроме того, судебная коллегия полагает возможным отметить, что исходя из абзаца 4 пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сторона сделки, из поведения которой явствует воля сохранить силу оспоримой сделки, не вправе оспаривать эту сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать, когда проявляла волю на сохранение сделки.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 5 пункта 1 этого же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов другой стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Данная норма направлена на укрепление действительности сделок и преследует своей целью пресечение недобросовестности в поведении стороны, намеревающейся изначально принять исполнение и, зная о наличии оснований для ее оспаривания, впоследствии такую сделку оспорить.

Судом установлено, что ответчики Дмитриева Н.В. и Дмитриев О.Н. приняли от застройщика АО «СЗ «Стройтрест № 3» по акту приема-передачи от 30 декабря 2021 года без замечаний объект долевого строительства с характеристиками, определенными дополнительным соглашением, при очевидности того, что этот объект даже по размещению на этаже не соответствовал по параметрам тому объекту, который был предусмотрен в первоначальном договоре участия в долевом строительстве.

Эти действия ответчиков, как правильно указала суд первой инстанции, свидетельствовали об одобрении ими дополнительного соглашения и их поведение давало основание стороне истца полагаться на действительность совершенного соглашения.

Исходя из принципа эстоппеля, ответчики не вправе ссылаться на недействительность дополнительного соглашения, по которому они получили исполнение, поскольку указанное не отвечает требования добросовестности.

Иных доводов несогласия с принятым по делу решением апелляционная жалоба Дмитриевой Н.В. и Дмитриева О.Н. не содержит.

Тем самым об жалованное решение отмене по доводам апелляционной жалобы ответчиков не подлежит.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

оставить решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 20 апреля 2023 года без изменения, апелляционную жалобу Дмитриевой Н.В. и Дмитриева О.Н. без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики.

Председательствующий С.Н. Уряднов

Судьи: Л.В. Димитриева

Л.И. Стародубцева

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 30 августа 2023 года.

Докладчик Уряднов С.Н. Апелляционное дело № 33-3762/2023

Судья Альгешкина Г.Н. Гражданское дело № 2-1190/2023

УИД 21RS0024-01-2022-002060-75

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 августа 2023 года г. Чебоксары

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Уряднова С.Н.,

судей Димитриевой Л.В., Стародубцевой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Семеновой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску акционерного общества «Специализированный застройщик «Строительный трест № 3» к Дмитриевой Н.В. и Дмитриеву О.Н. о признании дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве заключенным и о его государственной регистрации, поступившее по апелляционной жалобе Дмитриевой Н.В. и Дмитриева О.Н. на решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 20 апреля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Уряднова С.Н., судебная коллегия

установила:

Акционерное общество «Специализированный застройщик «Строительный трест № 3» (далее – АО «СЗ «Стройтрест № 3», застройщик) обратилось в суд с иском к Дмитриевой Н.В. и Дмитриеву О.Н. о признании дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве заключенным и о его государственной регистрации, мотивируя исковые требования тем, что 3 декабря 2020 года между истцом и Дмитриевой Н.В., Дмитриевым О.Н. заключён договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого АО «СЗ «Стройтрест № 3» обязалось в срок до 3 квартала 2021 года построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, и передать дольщикам в собственность ... квартиру, под условным номером , ориентировочной проектной площадью квартиры ... кв.м. и балкона площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже в ... подъезде.

Одновременно с подписанием основного договора между сторонами было подписано дополнительное соглашение с открытой датой, согласно условиям которого были внесены изменения в пункты 1.2.2, 1.2.4, 1.3, 1.5.3, 1.5.5, 1.5.6, 2.1, 2.2 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предусмотрев изменения этажности расположения квартиры – ... этаж, увеличение проектной площади квартиры до ... кв.м. и уменьшении площади балкона до - ... кв.м.; изменения материалов наружных, внутренних стен и перегородок: наружный слой – керамический лицевой кирпич или силикатный лицевой кирпич, внутренний слой –газосиликатные блоки, стены внутренние – керамзитобетонные блоки и монолитные железобетонные, перегородки межкомнатные – гипсовые пазогребневые плиты; изменения этажности жилого дома - 20 этажей; изменения материала наружных стен: внутренний слой -газосиликатные блоки и стоимости квартиры, которая была определена в сумме - 2789 100 руб. В связи с тем, что на момент подписания договора и дополнительного соглашения техническая документация не была приведена в соответствие с проектной документацией, сторонами зарегистрирован в регистрирующем органе только основной договор участия в долевом строительстве. После получения 19 мая 2021 года положительного заключения экспертизы откорректированной проектной документации, 28 мая 2021 года были внесены изменения в разрешение на строительство и 2 июня 2021 года внесены изменения в проектную декларацию объекта капитального строительства.

30 сентября 2021 года в адрес ответчиков было направлено письменное уведомление о внесении изменений в разрешение на строительство и проектную декларацию и о необходимости регистрации дополнительного соглашения. Однако Дмитриева Н.В. и Дмитриев О.Н. от регистрации дополнительного соглашения уклоняются.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, АО «СЗ «Стройтрест № 3» с учетом уточнения исковых требований просило признать дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 3 декабря 2020 года заключенным и принять решение о государственной регистрации этого дополнительного соглашения, взыскать с ответчиков расходы на уплату государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца АО «СЗ «Стройтрест № 3» Замалиева В.А. исковые требования подержала.

Ответчик Дмитриев О.Н. в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчик Дмитриева Н.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика Дмитриевой Н.В. Маркизов А.В. исковые требования не признал

Третье лицо Управление Росреестра по Чувашской Республике своего представителя в суд не направило, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания.

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики, рассмотрев предъявленные исковые требования, 20 апреля 2023 года принял решение, которым постановил:

«Признать дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от 03.12.2020 , заключенное между Акционерным обществом «Специализированный застройщик «Строительный трест № 3» и Дмитриевой Н.В., Дмитриевым О.Н., заключенным.

Произвести государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве от 03.12.2020 , заключенного между Акционерным обществом «Специализированный застройщик «Строительный трест № 3» и Дмитриевой Н.В., Дмитриевым О.Н..

Взыскать с Дмитриевой Н.В., <адрес> рождения, паспорт ... в пользу Акционерного общества «Специализированный застройщик «Строительный трест № 3», ОГРН 1022101134978, ИНН 2128007123 государственную пошлину в размере 3000 руб.

Взыскать с Дмитриева О.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт ..., в пользу Акционерного общества «Специализированный застройщик «Строительный трест № 3», ОГРН 1022101134978, ИНН 2128007123 государственную пошлину в размере 3000 руб.».

На предмет отмены указанного решения суда по мотивам его незаконности и необоснованности с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ответчиками Дмитриевой Н.В. и Дмитриевым О.Н. подана апелляционная жалоба.

В апелляционной жалобе ответчики сослались на то, что указанные в дополнительном соглашении без даты его составления изменения в основной договор участия в долевом строительстве на момент его подписания не прошли согласования в соответствующих органах, эти условия не соответствовали строительной документации, а потому оно является ничтожным в силу закона. Дополнительное соглашение подписывалось ими среди массы других документов и фактически было «подсунуто» застройщиком. Данные обстоятельства при принятии решения судом не были учтены.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились, явку представителей не обеспечили, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Разрешив вопрос о возможности рассмотрения в отсутствие лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом требований, предусмотренных статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 29 июня 2018 года АО «СЗ «Стройтрест № 3» администрацией города Чебоксары было выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями, с крышной котельной, расположенной по адресу: <адрес>.

3 декабря 2020 года между АО «СЗ «Стройтрест № 3» (застройщик) и Дмитриевой Н.В. и Дмитриевым О.Н. (долевики) заключён договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязался в срок до 3 квартала 2021 года построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, и передать дольщику в собственность ... квартиру, под условным номером , ориентировочной проектной площадью квартиры ... кв.м. (в том числе жилая площадь ... кв.м.) и балкона площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже в ... подъезде.

Пунктом 3.2.4 договора была предусмотрена обязанность сторон заключить дополнительное соглашение к настоящему договору, дополнительные соглашения к индивидуальным условиям договора счета эскроу в случае изменения стоимости строительства квартиры или изменения общей площади квартиры и произвести дополнительное перечисление денежных средств на специальный счет эскроу в сроки, указанные в настоящем договоре (т. 1 л.д. 11-15).

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Чувашской Республике 22 декабря 2020 года за .

Одновременно с подписанием основного договора между сторонами было подписано дополнительное соглашение с открытой датой (без указания даты), которым внесены изменения в отдельные положения первоначального договора, согласно которому в пункты 1.2.2, 1.2.4, 1.3, 1.5.3, 1.5.5, 1.5.6, 2.1, 2.2 договора внесены изменения, сторонами предусмотрено: изменения этажности расположения квартиры – ... этаж, увеличение проектной площади квартиры до ... кв.м. и уменьшения площади балкона до - ... кв.м.; изменения материалов наружных, внутренних стен и перегородок: наружный слой – керамический лицевой кирпич или силикатный лицевой кирпич, внутренний слой – газосиликатные блоки, стены внутренние – керамзитобетонные блоки и монолитные железобетонные, перегородки межкомнатные – гипсовые пазогребневые плиты; изменения этажности жилого дома -20 этажей; изменения материала наружных стен: внутренний слой - газосиликатные блоки и стоимости квартиры – 2789 100 руб. Кроме того, изменен срок перечисления депонентом разницы между первоначальной суммой депонирования и суммы депонирования, указанной в дополнительном соглашении, что составляет 81 900 руб., которая должна быть внесена в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации дополнительного соглашения (л.д. 16- 17).

19 мая 2021 года АО «СЗ «Стройтрест № 3» получено положительное заключение повторной негосударственной экспертизы проектной документации объекта «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, с крышной котельной <адрес> , где приведен перечень изменений, внесенных в раздел 3 «Архитектурные решения» и в раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочное решения» проектной документации применительно к условиям дополнительного соглашения, указано об увеличении этажности дома до 20 вместо 17, количества квартир 190 вместо 150, площади квартир и о том, что внутренняя верста наружных стен из газобетонных блоков, стены внутренние межквартирные – керамзитобетонные блоки, межкомнатные перегородки - пазогребневые гипсовые.

28 мая 2021 года были внесены изменения в разрешение на строительство многоквартирного дома, в раздел 4 внесены исправления в части увеличения этажности, количества и площади квартир, а также иных технико - экономических показателей объекта.

2 июня 2021 года внесены изменения в проектную декларацию объекта капитального строительства.

29 сентября 2021 года АО «СЗ «Стройтрест № 3» получено второе положительное заключение повторной негосударственной экспертизы проектной документации объекта «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, с крышной котельной <адрес> .

Изменения параметров объекта, указанных в дополнительном соглашении и соответствующих проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы от 19 мая 2021 года, сохранены.

Сведения о положительном заключении негосударственной экспертизы от 29 сентября 2021 года также внесены в разрешение на строительство, - раздел 2 разрешения дополнен сведениями о положительном заключении экспертизы проектной документации от 29 сентября 2021 года.

1 октября в адрес Дмитриевой Н.В. и Дмитриева О.Н. застройщиком направлено письменное уведомление от 30 сентября 2021 года о внесении изменений в разрешение на строительство и проектную декларацию и о необходимости государственной регистрации дополнительного соглашения к договору о долевом участии строительства, произвести дополнительное перечисление денежных средств на специальный счет эскроу (т. 1 л.д. 44).

Данное уведомление Дмитриевой Н.В. и Дмитриевым О.Н. получено 5 октября 2021 года (т. 1 л.д. 47), однако содержащиеся в нем требования оставлены без удовлетворения.

24 декабря 2021 года АО «СЗ «Стройтрест № 3» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями, с крышной котельной, расположенного по адресу: <адрес>.

30 декабря 2021 года посредством подписания двустороннего акта приема-передачи объект долевого строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с присвоенным номером , общей площадью ... кв. м был передан застройщиком ответчикам.

Из пункта 3 передаточного акта следует, что долевики ознакомились с техническим состоянием квартиры, претензий к застройщику по вышеуказанной квартире, оборудованию, размеру передаваемых площадей не имеют (т. 1 л.д. 48).

Факт подписания дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома ответчиками Дмитриевой Н.В. и Дмитриевым О.Н. не оспаривался, однако от регистрации указанного дополнительного соглашения они отказались, что повлекло обращение АО «СЗ «Стройтрест № 3» в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Разрешая заявленные АО «СЗ «Стройтрест № 3» исковые требования и удовлетворяя их, суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства, сославшись на положения статей 165, 421, 432, 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 4, 5, 17 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве), исходил из того, что заключенное между сторонами дополнительное соглашение соответствует требованиям закона, ответчиками объект долевого строительства с характеристиками, определенными дополнительным соглашением, принят по акту приема-передачи, что свидетельствуют о признании ими действительности заключенного сторонами дополнительного соглашения.

Суд указал также, что отсутствие в дополнительном соглашении к договору участия в долевом строительстве даты ее составления не является основанием для признания его недействительным или незаключенным. Сведений о том, что заключенное между сторонами дополнительное соглашение было расторгнуто, суду не представлено.

По основаниям, предусмотренным статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскал с ответчиков в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб., - по 3000 руб. с каждого.

Проверяя правильность принятого по делу решения исключительно в пределах доводов апелляционной жалобы, оснований для его отмены судебная коллегия не находит.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно части 1 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 3 этой же статьи закона установлено, что договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что 3 декабря 2020 года между истцом АО «СЗ «Стройтрест № 3» и ответчиками Дмитриевой Н.В. и Дмитриевым О.Н. (долевики) заключён договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, прошедший государственную регистрацию.

Также сторонами не оспаривается, что ими подписано дополнительное соглашение к указанному договору без отражения даты его составления, которым внесены изменения в отдельные положения первоначального договора.

Именно с учетом внесенных дополнительным соглашением изменений в первоначальный договор участия в долевом строительстве застройщиком передан и участниками долевого строительства Дмитриевой Н.В. и Дмитриеву О.Н. принят без замечаний объект долевого строительства.

Между тем указанное дополнительное соглашение не прошло государственной регистрации из-за уклонения от его регистрации ответчиков, что и повлекло обращение АО «СЗ «Стройтрест № 3» с вышеуказанными исковыми требованиями.

Поскольку дата составления не относится к существенным условиям договора участия в долевом строительстве, суд первой инстанции правильно указал в обжалованном решении на то, что само по себе непроставление даты в дополнительном соглашении к договору не делает это дополнительное соглашение недействительным.

В апелляционной жалобе ответчики со ссылкой на часть 4 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве указывали на ничтожность дополнительного соглашения по причине того, что на момент его подписания отраженные в дополнительном соглашения изменения в основной договор участия в долевом строительстве не прошли согласования в соответствующих органах и эти условия не соответствовали строительной документации, то есть в связи с несоответствием этих условий требованиям закона.

Действительно согласно части 4 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве договор должен содержать:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, о количестве этажей, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, об отнесении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам, если в проектной документации таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации основанием для их отнесения к уникальным объектам (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения), а также условный номер такого объекта долевого строительства в соответствии с проектной декларацией;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства;

5) одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства:

а) исполнение обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд;

б) размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу в порядке, предусмотренном статьей 15.4 настоящего Федерального закона;

6) условия, предусмотренные частью 5 статьи 18.1 настоящего Федерального закона, в случае, указанном в части 1 статьи 18.1 настоящего Федерального закона.

Частью 4.1 этой же статьи закона предусмотрено, что условия договора, предусмотренные частями 4 и 4.2 настоящей статьи, должны соответствовать информации, включенной в проектную декларацию на момент заключения договора. Договор, заключенный в нарушение данного требования, может быть признан судом недействительным только по иску участника долевого строительства, заключившего такой договор.

Из этой нормы права следует, что заключение между сторонами дополнительного соглашения, с включением в него условий договора, предусмотренных частью 4 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве и не соответствовавших информации, включенной в проектную декларацию на момент его заключения, влечет оспоримость такого соглашения, а не ничтожность, как ошибочно полагают в своей апелляционной жалобе ответчики.

Между тем со встречным иском о признании дополнительного соглашения недействительным Дмитриева Н.В. и Дмитриев О.Н. к АО «СЗ «Стройтрест № 3» по приведенному ими основанию не обращались, представитель Дмитриевой Н.В. Маркизов А.В. в судебном заседании суда первой инстанции настаивал на том, что это соглашение является ничтожным и оно не нуждается в оспаривании.

Несмотря на приведение в апелляционной жалобе ответчиков довода о том, что дополнительное соглашение подписывалось ими среди массы других документов и фактически было «подсунуто» застройщиком, требований о признании этого дополнительного соглашения недействительным вследствие его совершения под влиянием заблуждения или обмана также не заявлялось, при том, что такие сделки тоже являются оспоримыми.

Кроме того, судебная коллегия полагает возможным отметить, что исходя из абзаца 4 пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сторона сделки, из поведения которой явствует воля сохранить силу оспоримой сделки, не вправе оспаривать эту сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать, когда проявляла волю на сохранение сделки.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 5 пункта 1 этого же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов другой стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Данная норма направлена на укрепление действительности сделок и преследует своей целью пресечение недобросовестности в поведении стороны, намеревающейся изначально принять исполнение и, зная о наличии оснований для ее оспаривания, впоследствии такую сделку оспорить.

Судом установлено, что ответчики Дмитриева Н.В. и Дмитриев О.Н. приняли от застройщика АО «СЗ «Стройтрест № 3» по акту приема-передачи от 30 декабря 2021 года без замечаний объект долевого строительства с характеристиками, определенными дополнительным соглашением, при очевидности того, что этот объект даже по размещению на этаже не соответствовал по параметрам тому объекту, который был предусмотрен в первоначальном договоре участия в долевом строительстве.

Эти действия ответчиков, как правильно указала суд первой инстанции, свидетельствовали об одобрении ими дополнительного соглашения и их поведение давало основание стороне истца полагаться на действительность совершенного соглашения.

Исходя из принципа эстоппеля, ответчики не вправе ссылаться на недействительность дополнительного соглашения, по которому они получили исполнение, поскольку указанное не отвечает требования добросовестности.

Иных доводов несогласия с принятым по делу решением апелляционная жалоба Дмитриевой Н.В. и Дмитриева О.Н. не содержит.

Тем самым об жалованное решение отмене по доводам апелляционной жалобы ответчиков не подлежит.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

оставить решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 20 апреля 2023 года без изменения, апелляционную жалобу Дмитриевой Н.В. и Дмитриева О.Н. без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики.

Председательствующий С.Н. Уряднов

Судьи: Л.В. Димитриева

Л.И. Стародубцева

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 30 августа 2023 года.

33-3762/2023

Категория:
Гражданские
Истцы
АО СЗ Строительный трест №3
Ответчики
Дмитриев Олег Николаевич
Дмитриева Надежда Вячеславовна
Другие
Маркизов Александр Вячеславович
Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике
Суд
Верховный Суд Чувашской Республики - Чувашии
Дело на странице суда
vs.chv.sudrf.ru
21.07.2023Передача дела судье
28.08.2023Судебное заседание
30.08.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
30.08.2023Передано в экспедицию
28.08.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее