Решение по делу № 2-6448/2024 от 26.04.2024

Дело № 2-6448/2024

УИД 03RS0003-01-2024-005136-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года                                                                               город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Кузнецовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Специализированный застройщик «Империал-3» (далее – истец) к Ферару Юрию Васильевичу (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 289,1 кв.м., в том числе 1025/28910 долей в праве, ранее принадлежавших Шарафиевой Д.М., Шарафиеву А.А., перешедших к ответчику по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, ранее принадлежавшем Шарафиевой Д.М., Шарафиеву А.А., в качестве члена их семьи, однако по месту регистрации фактически не проживает, своих вещей в жилом помещении не имеет, членом семьи бывших собственников жилого помещения не являлся и не является, оснований для пользования жилым помещением у ответчика не имеется. Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, однако по настоящее время остается зарегистрированным в нем по месту жительства, что препятствует истцу в реализации своих прав на данное имущество. Текущий собственник жилого помещения не намерен предоставлять ответчику жилое помещение в пользование, в связи с чем просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца и ответчик в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абз. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что Ферару Ю.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Уфа, <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, согласно справки о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с Шарафиевой Д.М. и Шарафиевым А.А., при этом в качестве члена их семьи не указан.

На основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ООО СЗ «Империал-3» приобрело у Шарафиевой Д.М. и Шарафиева А.А. 1025/28910 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, площадью 289,1 кв.м.

По условиям заключенного договора Шарафиева Д.М. и Шарафиев А.А. обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу на том основании, что переход права собственности на жилое помещение к истцу влечет утрату права пользования им у предыдущих собственников жилого помещения, а также вселенных в жилое помещение членов их семьи и лиц, к ним приравненных.

Ответчик Ферару Ю.М., будучи зарегистрированным в жилом помещении в качестве члена семьи бывших собственников жилого помещения и фактически им не являясь, в жилом помещении фактически не проживает, личных вещей в нем не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в связи с чем также как и предыдущие собственники жилого помещения утратил право пользования жилым помещением по указанному выше адресу.

Таким образом, какие-либо права в отношении жилого помещения у ответчика в настоящее время отсутствуют, в том числе право пользования жилым помещением, однако с регистрационного учета ответчик в добровольном порядке не снялся.

Истец как текущий собственник жилого помещения возражает против пользования ответчиком жилым помещением, о чем свидетельствует факт его обращения в суд с иском по настоящему делу.

На основании изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

    В силу абз. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Следовательно, решение суда об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО Специализированный застройщик «Империал-3» к Ферару Юрию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Ферару Юрия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Уфа, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ферару Юрия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: город Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий                                                         Т.А. Мухина