Решение по делу № 2-325/2021 от 21.12.2020

№ 50RS0046-01-2020-005663-50

Дело № 2-325/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 20 апреля 2021 года.

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2021 года.

г. Ступино Московской области                                            20 апреля 2021 года

           Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при помощнике судьи Варламовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трушина Виталия Ивановича к Сесину Игорю Владимировичу, Анищенко Маргарите Витальевне об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

           Истец Трушин В.И. обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Сесину И.В. и Анищенко М.В., в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу Трушину В.И.; внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику Анищенко М.В. и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику Сесину И.В., в порядке исправления реестровой ошибки.

           Требования истца обоснованы тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ выявлено наложение (пересечение) границ его (истца) земельного участка с границами земельных участков принадлежащих ответчикам. Данное пересечение является следствием реестровой ошибки, которую во внесудебном порядке ответчики отказались исправлять.

           Истец и его представитель в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, установив границы земельного участка истца по единственному варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы и исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков в части пересечения с границами земельного участка истца.

           Ответчик Сесин И.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на отсутствие каких-либо реестровых ошибок в описании местоположения границ принадлежащего ему земельного участка, при этом указал на отсутствие споров по фактическим границам земельных участков.

           Ответчик Анищенко М.В. в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

           Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

           Третьи лица Черненко В.А. и Данилова Т.А., председатель СНТ «Минево» Левченко В.В., в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; в телефонограммах на имя суда ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие и не возражают против удовлетворения исковых требований Трушина В.И.

           Суд, выслушав объяснения и доводы участвующих лиц, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

           Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

           В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

           Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

           В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

           Исходя из положений п.20 ст.26 названного Федерального закона, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

           Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

           Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ земельного участка подлежит исправлению как реестровая ошибка.

           Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Трушин В.И. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д.9, 11-12, 114-117). Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

           При проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером №, выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами ранее учтенных в ГКН земельных участков с кадастровыми номерами № (уч.№) и № (уч.№) (л.д.16).

           Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Анищенко М.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.31-33, 92-103).

           Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Сесину И.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.34-36, 104-113).

           Определением суда от 26.01.2021г по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

           Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № № от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ООО «Эксперт Кадастр» Мареевой М.И. (л.д.121-156), представлен единственный вариант определения границ земельного участка принадлежащего истцу, в соответствии с правоустанавливающими документами, площадью по 800 кв.м. и по фактическому пользованию. Учитывая, что собственники земельных участков с кадастровыми номерами № (уч.№) и № (уч.№) (ответчики) на момент экспертного обследования отсутствовали, несмотря на заблаговременное оповещение о дате и времени проводимого обследования, эксперту не представилось возможным представить каталоги координат границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, по фактическому пользованию и определить фактически занимаемую площадь, в связи с чем, экспертом проведено координирование визуализированных границ указанных земельных участков. Экспертом установлено, что фактическое местоположение (координаты) и границы земельных участков с кадастровыми номерами № (уч.№) и № (уч.№), принадлежащих ответчикам, не соответствуют сведениям государственного реестра недвижимости, выявлено наложение кадастровых границ указанных земельных участков на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу; несоответствие фактического местоположения границ земельных участков, принадлежащих ответчикам и сведений ЕГРН о координатах квалифицируется экспертом как реестровая ошибка. Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании границ (координат) земельных участков ответчиков путем исключения выявленных Зон наложения – площадью 12 кв.м. и 1 кв.м. из границ земельных участков в ЕГРН.

           Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

           Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

           Таким образом, суд считает возможным установить границы земельного участка, принадлежащего истцу, по предложенному экспертом единственному варианту, который отвечает интересам сторон, соответствует правоустанавливающим документам и фактическому пользованию; при исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ответчикам, суд также соглашается с предложением эксперта об исключении выявленных Зон наложения из границ земельных участков ответчиков содержащихся в ЕГРН, что позволит внести сведения в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка принадлежащего истцу.

           Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           При указанных обстоятельствах исковые требования Трушина В.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

           На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковое заявление Трушина Виталия Ивановича удовлетворить.

           - Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Трушину Виталию Ивановичу, в следующих координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы №№ от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

- В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Анищенко Маргарите Витальевне, в части наложения (пересечения) с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Трушину Виталию Ивановичу, исключив из границ земельного участка с кадастровым номером № выявленную зону наложения - площадью 12 кв.м. (в сведениях ЕГРН), в следующих координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы №№ от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

- В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Сесину Игорю Владимировичу, в части наложения (пересечения) с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Трушину Виталию Ивановичу, исключив из границ земельного участка с кадастровым номером № выявленную зону наложения - площадью 1 кв.м. (в сведениях ЕГРН), в следующих координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы №№ от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

           Федеральный судья                                                       Австриевских А.И.