Решение от 30.07.2024 по делу № 2-756/2024 от 27.06.2024

УИД: 31RS0001-01-2024-001029-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2024 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,

при секретаре Гетманской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локтева Сергея Владимировича к Дручининой Татьяне Николаевне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Локтев С.В. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылается на то, что на основании договора дарения от 19.04.1994 года, заключенного между ТОО «Бурводстрой» и Дручининым Н.М. и Л.В.В., постановления администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области № 396 от 18.06.2018 года «Об упорядочении нумерации объектов адресации в <...>», Дручинин Н.М. и Л.В.В. являлись собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 186,8 кв.м., кадастровый № ... и по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1408 кв.м., кадастровый № ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения ЛПХ, расположенных по адресу: <...>.

Несмотря на то, что за Дручининым Н.М. и Л.В.В. было зарегистрировано право собственности по 1/2 доле на жилой дом, общей площадью 186,8 кв.м., он изначально состоял из двух жилых домов (блоков), каждый из которых был предназначен для проживания одной семьи, с отдельными входами, имеющий общую стену без проемов с соседним блоком, что подтверждается технической документацией.

Оба жилых дома (блока) имели и имеют обособленную систему отопления, газо - электро - и водоснабжение. Каждый из блоков расположен на отдельном обособленном земельном участке, имел и имеет выход на территорию общего пользования.

07 октября 2023 года Л.В.В. умер.

После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 186,8 кв.м., кадастровый № ... и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1408 кв.м., кадастровый № ... категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения ЛПХ, расположенных по адресу: <...>.

Локтев С.В., являясь сыном умершего и наследником первой очереди по закону, 09.04.2024 года получил у нотариуса соответствующее свидетельство о праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № ... и на земельный участок, кадастровый № ... расположенные по вышеуказанному адресу, зарегистрировав свои права на указанное имущество в ЕГРН.

Однако, при получении выписки из ЕГРН на земельный участок кадастровый № ... было установлено, что его площадь составляет 665 кв.м.

В дальнейшем, было установлено, что еще при жизни отца, второй сособственник жилого дома и земельного участка Дручинин Н.М. обращался в суд с иском к Л.В.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и выделе в натуре обособленного земельного участка.

Решением суда от 07.07.2021 года была прекращена общая долевая собственность

между Дручининым Н.М. и Л.В.В. на жилой дом общей площадью 186,8 кв.м.,

кадастровый № ... и на земельный участок общей площадью 1408 кв.м. с кадастровым № ..., расположенные по адресу: Белгородская <...>, за Дручининым Н.М. признано право собственности на жилой дом блокированной застройки, вид объекта недвижимости - здание, общей площадью 101 кв.м., в т.ч. жилой - 55,8 кв.м., расположенный по адресу: <...> в собственность Дручинину Н.М. выделен земельный участок площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: <...>

Решением суда было установлено, что жилой дом общей площадью 186,8 кв.м., кадастровый № ..., состоящий из двух помещений, относится к жилому дому блокированной застройки.

Кроме того, решением суда было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 31:23:0102001:9, расположенный по адресу: г<...>, так же фактически разделен между собственниками, фактическая площадь земельного участка Дручинина Н.М., составляет 743 кв.м., местоположение границ которого определены характерными точками: н1 (X=399686.62 Y=2261489.26), н2 (X=399679.50 Y=2261510.64), н3 (X=399661.68 Y=2261505.94), н4 (X=399648.05 Y=2261502.54), н5 (X=399654.03 Y=2261480.88), н6 (X=399674.58 Y=2261486.03), н7 (X=399682.80 Y=2261488.33), н1 (X=399686.62 Y=2261489.26); фактическая площадь земельного участка Локтева В.В., составляет 665 кв.м., местоположение границ которого определены характерными точками: н2 (X=399679.50 Y=2261510.64), н8 (X=399674.42 Y=2261530.73), н9 (X=399670.08 Y=2261529.60), н10 (X=399642.82 Y=2261521.53), н4 (X=399648.05 Y=2261502.54), н3 (X=399661.68 Y=2261505.94), н2 (X=399679.50 Y=2261510.64).

В настоящее время, на основании договора дарения от 04.12.2021 года, собственником жилого дома блокированной застройки, кадастровый № ..., площадью 101 кв.м. и земельного участка, кадастровый № ..., площадью 743 кв.м., расположенных по адресу: <...>, является Дручинина Т.Н.

Кадастровым инженером К.И.Я. был подготовлен технический план здания в связи с образованием здания, расположенного по адресу: <...>

Из характеристик объектов недвижимости, на земельном участке с кадастровым № ..., площадью 665 кв.м., принадлежащим истцу расположен жилой дом блокированной застройки площадью 116,2 кв.м.

Кроме того, решением суда от 07.07.2021 года была прекращена общая долевая собственность между Дручининым Н.М. и Л.В.В. на земельный участок общей площадью 1408 кв.м. с кадастровым № ..., расположенный по адресу: <...>, однако в настоящее время за Локтевым С.В. зарегистрировано на праве общей долевой собственности (1/2 доля) на земельный участок площадью 665 кв.м., что не соответствует действительности.

Просит суд прекратить за Локтевым Сергеем Владимировичем право общей долевой собственности на жилой дом площадью 186,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>

Признать за Локтевым Сергеем Владимировичем право собственности на жилой дом блокированной застройки, вид объекта недвижимости - здание, площадью 116,2 кв.м., расположенный по адресу: <...>, указав, что решение суда является основанием для постановки жилого дома блокированной застройки на кадастровый учет в Филиале ППК «Роскадаст» по Белгородской области и основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом блокированной застройки по заявлению Локтева Сергея Владимировича на основании технического плана здания от 17.06.2024 года, подготовленного кадастровым инженером К.И.Я.

Внести изменения в запись о регистрации земельного участка с кадастровым № ..., площадью 665 кв.м., расположенного по адресу: <...>, № ... от 11.04.2024 года в части указания вида права: общая долевая собственность, 1/2 доля, признав за Локтевым Сергеем Владимировичем право собственности на земельный участок кадастровый № ..., площадью 665 кв.м. в границах по координатам характерных точек: н2 (X=399679.50 Y=2261510.64), н8 (X=399674.42 Y=2261530.73), н9 (X=399670.08 Y=2261529.60), н10 (X=399642.82 Y=2261521.53), н4 (X=399648.05 Y=2261502.54), н3 (X=399661.68 Y=2261505.94), н2 (X=399679.50 Y=2261510.64), расположенный по адресу: <...>

В судебное заседание истец Локтев С.В, его представитель Щербак А.В., ответчица не явились, представили суду ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Ответчица Дручинина Т.Н. в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, также просила суд принять признание ею иска, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. А поскольку суд принимает признание иска ответчиком, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░, ░░░░░░░░ 116,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ..., ░░░░░░░░ 665 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> № ... ░░ 11.04.2024 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, 1/2 ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 31:23:0102001:9, ░░░░░░░░ 665 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░2 (X=399679.50 Y=2261510.64), ░8 (X=399674.42 Y=2261530.73), ░9 (X=399670.08 Y=2261529.60), ░10 (X=399642.82 Y=2261521.53), ░4 (X=399648.05 Y=2261502.54), ░3 (X=399661.68 Y=2261505.94), ░2 (X=399679.50 Y=2261510.64), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ 17.06.2024 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░.░. ░░░░░░░░░