Решение по делу № 2-142/2020 от 29.09.2020

                                                                                                      Дело № 2-142/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Большая Атня                                                               09 ноября 2020 года

Республики Татарстан

Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назмиева А.Ф.,

при секретаре Мифтаховой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафина Г.С. к Атнинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан, Кубянскому сельскому исполнительному комитету Атнинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Мустафина Г.С. обратилась в суд с иском к Атнинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан, Кубянскому сельскому исполнительному комитету Атнинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2579 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке в 1961 году отец истца построил дом. Истец зарегистрирована и проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из технического паспорта Мустафина Г.С. на праве собственности принадлежит данный дом. Она обратилась в регистрационную палату для регистрации права собственности на дом, однако ей было отказано.

Истец и представитель истца в судебном заседании исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика - Атнинский районный исполнительный комитет Республики Татарстан при надлежащем извещении на судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Представитель ответчика - Кубянский сельский исполнительный комитет Атнинского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - представитель Управление Росреестра по Республике Татарстан, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ истцу Мустафина Г.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2579 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой <адрес> года постройки.

Согласно выписке из домовой книги, выданной Кубянским сельским поселением Атнинского муниципального района РТ, Мустафина Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 38,76 кв. м, в том числе жилая – 25,0 кв. м.

На основании распоряжения № от 12.04.2019г. Кубянского сельского исполнительного комитета Атнинского муниципального района РТ жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Истец зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что спорное жилое помещение построено в 1981 году, таким образом, Мустафина Г.С. с 1981 года пользуется указанным жилым домом, несет бремя его содержания, оформила технический паспорт на дом.

С 1981 года Мустафина Г.С. оплачивает коммунальные платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным. С 1981 года никем право владения Мустафина Г.С. не оспорено, имущество не истребовано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владел им с 1981 года как своим собственным. Общий срок владения с 1981 года по настоящее время составил 39 лет, притом, что требуемый законом срок приобретательной давности - 15 лет. Добросовестность владения истцом подтверждается тем, что за 39 лет личного владения жилым помещением, никто не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения указанным жилым помещением, оплачивал коммунальные услуги.

Таким образом, истец приобрел право собственности на жилой дом, ранее ему не принадлежавший, в силу приобретательной давности.

Ответчики возражений по иску не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мустафина Г.С. к Атнинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан, Кубянскому сельскому исполнительному комитету Атнинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,- удовлетворить.

Признать право собственности за Мустафина Г.С. на жилой дом в силу приобретательной давности, а именно на жилой бревенчатый дом (лит А1,),1961 года постройки, с каркасным пристроем (лит А1), 1970 года постройки, общей площадью 38,76 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м., с двумя дощатыми верандами (лит a, al), бревенчатой верандой (лит а2), с бревенчатым сараем (лит Г), с двумя дощатыми сараями (лит Г1 и Г4), с бревенчатой баней (лит Г2), с дощатым предбанником (лит ГЗ), с бревенчатым хлевом (лит Г5), с дощатой уборной (лит у), с тесовыми воротами (лит 1), с тесовым забором (лит 2), расположенные до адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Атнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                  А.Ф. Назмиев

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2020 г.