Решение по делу № 2-3663/2019 от 21.10.2019

Дело № 2-3663/2019 (37RS0022-01-2019-003687-90)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г.Иваново

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Козиной Ю.Н.,

при секретаре Васильевой К.Н.,

с участием представителя истца Урина А.С.,

представителя ответчика ООО «Славянский Дом» по доверенности Емельяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухина Р.А. к ООО «Славянский Дом» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Мухин Р.А. обратился в суд с иском к ООО «Славянский Дом», в котором, с учетом заявления об увеличении исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика неустойку за период с 02.07.2019 по 14.11.2019 в размере 266255,36 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по составлению и отправке претензии в размере 2500 руб., а также штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Исковые требования мотивированы тем, что 27.09.2017 между ООО «АвтоСфера» и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома Д/19 № 118, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок построить объект недвижимости (многоквартирный жилой дом) и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать дольщику объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить застройщику обусловленную договором цену, и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

08.05.2018 между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома Д/19 №118 от 27.09.2017, по условиям которого объектом долевого строительства является жилое помещение, входящее в состав объекта недвижимости, указанного в п. 2.2 договора: 2-х комнатная квартира (по проекту №), площадью 103,04 кв.м., на 8 этаже в подъезде № 2. Цена договора составляет 3915520 руб. из расчета 38000 руб. за 1 кв.м. полной площади квартиры.

21.05.2019 между Мухиным Р.А. и ООО «АвтоСфера» заключен договор 1/05-19 уступки прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома Д/19 № 118 от 27.09.2017.

27.05.2019 между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору 1/05-19 уступки прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома Д/19 № 118 от 27.09.2017, в соответствии с условиями которого, право требования от ООО «Славянский Дом» передачи в собственность по окончании строительства в многоквартирном жилом доме – 351-но квартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, в том числе закрытой автостоянкой и гаражами литер III, расположенный по адресу: <адрес>, двухкомнатной квартиры площадью 103,04 кв.м., расположенной на восьмом этаже, номер квартиры №, перешло к Мухину Р.А. Уступка права требования происходит на возмездной основе в размере 3915520 руб.

Обязательства в рамках договора уступки права требования Мухиным Р.А. исполнены в полном объеме.

Из условий договора следует, что срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – 4 квартал 2018 года, срок передачи объекта участнику долевого строительства – в течение шести месяцев после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Соответственно, указанный объект долевого строительства застройщик обязуется передать не позднее 30 июня 2019 года.

До настоящего времени квартира истцу не передана, уведомление о необходимости принятия квартиры по акту приема-передачи в адрес истца не направлялось. Дополнительные соглашения об изменении сроков передачи объекта долевого строительства не заключались.

В связи с нарушением застройщиком сроков передачи объекта долевого строительства в собственность истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Фрунзенского районного суда г.Иваново, занесенным в протокол судебного заседания от 14.11.2019, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «АвтоСфера».

В судебное заседание истец Мухин Р.А., третье лицо ООО «АвтоСфера» не явились, о дате, времени и месте извещались надлежащим образом в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. От третьего лица ООО «АвтоСфера» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика представила подробный письменный отзыв на исковое заявление, заявила о применении судом положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указала на недобросовестность истцов, которые предъявили к взысканию неустойку до сдачи дома в эксплуатацию, что повлечет отвлечение денежных средств, направленных на строительство, и приведет к их нецелевому использованию. Кроме того, полагала, что Мухин Р.А. не имеет права на предъявление настоящего иска, поскольку им не представлено надлежащих доказательств по оплате цены договора уступки права требования.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей» определено, что потребитель - гражданин, имеющий намерения заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным Законом.

П. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 27.09.2017 между ООО «Славянский Дом» (застройщик) и ООО «АвтоСфера» (участник долевого строительства) заключен договор Д/19 № 118 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Предмет договора определен сторонами в разделе 2 договора, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом, указанный в п. 2.2 настоящего договора, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику долевого строительства в собственность квартиру как объект долевого строительства, указанный в п. 2.3 настоящего договора. Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Объект недвижимости – 351-но квартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, в том числе с закрытой автостоянкой и гаражами Литер III. Жилой дом (II, III, IV, V) очереди строительства, расположенный по строительному адресу: <адрес>.

Объектом долевого строительства по настоящему договору в соответствии с проектной документацией является жилое помещение, входящее в состав объекта недвижимости, указанного в п. 2.2 настоящего договора: 2-комнатная квартира (по проекту № 118), площадь квартиры с площадью лоджии 101,3 кв.м. на 8 этаже в подъезде № 2.

Цена договора, сроки и порядок ее уплаты определена сторонами в разделе 3 договора, в соответствии с которым цена договора составляет 3849 400 руб.

Полная оплата стоимости долевого участия в строительстве по настоящему договору должна быть произведена участником долевого строительства наличными денежными средствами в кассу или на расчетный счет застройщика, указанный в реквизитах застройщика в разделе 11 настоящего договора, в следующем порядке: 3849 000 руб. участник долевого строительства оплачивает в день регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Порядок передачи квартиры участнику долевого строительства определен сторонами в разделе 4 договора, в соответствии с которым датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в 4 квартале 2018 года и передать квартиру участнику долевого строительства в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Застройщик имеет право перенести дату окончания строительства на срок до 6 месяцев, без согласования с участником долевого строительства, но с его предварительным уведомлением в соответствии с действующим законодательством.

Передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи в течение шести месяцев после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В случае, если строительство объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный п. 4.1 настоящего договора срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении условий настоящего договора. Такое изменение осуществляется путем составления сторонами дополнительного соглашения к настоящему договору в соответствии со ст. 452 ГК РФ.

Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства объекта недвижимости и готовности квартиры к передаче, обязан в течение 7 календарных дней с момента получения сообщения принять объект долевого строительства по акту приема-передачи. Уведомление о готовности квартиры направляется участнику долевого строительства заказным письмом с уведомлением о вручении, либо вручается лично под расписку.

Ответственность сторон определена в разделе 6 договора, в соответствии с которым сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что ненадлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.

Дополнительным соглашением от 08.05.2018 к договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома Д/19 № 118 от 27.09.2017 стороны определили в разделе 2 предмет договора п. 2.3 читать в следующей редакции: объектом долевого строительства по настоящему договору в соответствии с проектной документацией является жилое помещение, входящее в состав объекта недвижимости, указанного в п. 2.2 настоящего договора: 2-комнатная квартира (по проекту №), площадь квартиры с площадью лоджии 103,04 кв.м. на 8 этаже в подъезде № 2.

В разделе 3 цена договора, срок порядок ее уплаты п. 3.1.1 читать в следующей редакции: цена договора составляет 3915 520 руб.

В разделе 3 цена договора, срок и порядок ее уплаты п. 3.3 читать в следующей редакции: полная оплата стоимости долевого участия в строительстве по настоящему договору должна быть произведена участником долевого строительства наличными денежными средствами в кассу или на расчетный счет застройщика, указанный в реквизитах застройщика в разделе 11 настоящего договора, в следующем порядке: 3915 520 руб. участник долевого строительства оплачивает в день регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обязательство по оплате цены договора ООО «АвтоСфера» выполнено в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 89 от 11.10.2017, № 237 от 03.08.2018.

21.05.2019 между ООО «АвтоСфера» (участник) и Мухиным Р.А. (приобретатель прав) заключен договор № 1/05-19 уступки прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № Д/19 № 118 от 27.09.2017, в соответствии с условиями которого, в соответствии с договором долевого участия в строительстве № Д/19 № 118 от 27.09.2017, заключенным между участником и ООО «Славянский Дом», участнику принадлежит право требования от ООО «Славянский Дом» передачи в собственность по окончании строительства в многоквартирном жилом доме – «351-но квартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, в том числе закрытой автостоянкой и гаражами литер III», расположенном по адресу: <адрес>, двухкомнатной квартиры площадью 103,04 кв.м., расположенная на восьмом этаже.

Участник уступает, а приобретатель прав принимает право требования в отношении квартиры по основаниям, изложенным в п.п. 1.1 настоящего договора, в том объеме, в котором оно существует у участника на момент подписания настоящего договора.

Уступка права требования осуществляется на возмездной основе в размере 3915520 руб.

Приобретатель прав производит оплату суммы, предусмотренной п. 2.1 договора, в течение 5-ти календарных дней с момента подписания настоящего договора. Расчеты производятся любым законным способом, т.е. в кассу предприятия, на расчетный счет или путем погашения встречных взаимоотношений.

27.05.2019 между ООО «АвтоСфера» и Мухиным Р.А. заключено дополнительное соглашение к договору № 1/05-19 уступки прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № Д/19 № 118 от 27.09.2017, в соответствии с которым стороны определили п. 1.1 договора читать в следующей редакции: в соответствии с договором долевого участия в строительстве № Д/19 № 118 от 27.09.2017, заключенным между участником и ООО «Славянский Дом», участнику принадлежит право требования от ООО «Славянский Дом» передачи в собственность по окончании строительства в многоквартирном жилом доме – «351-но квартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, в том числе закрытой автостоянкой и гаражами литер III», расположенном по адресу: <адрес>, двухкомнатной квартиры площадью 103,04 кв.м., расположенная на восьмом этаже. Номер квартиры №.

Обязательства по договору № 1/05-19 уступки прав от 21.05.2019 Мухиным Р.А. исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «АвтоСфера» от 01.07.2019.

До настоящего времени квартира истцу не передана, уведомление о необходимости принятия квартиры по акту приема-передачи в адрес истца не направлялось. Дополнительные соглашения об изменении сроков передачи объекта долевого строительства сторонами не заключались.

С учетом условий договора, застройщик должен был получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости не позднее 31 декабря 2018 года, а передать объект долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее 01.07.2019.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт нарушения ответчиком предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Мухиным Р.А. направлена досудебная претензия с требованием об уплате неустойки, полученная ООО «Славянский Дом» 25.09.2019, что подтверждается отметкой о приеме входящей корреспонденции, в ответ на которую получен отказ.

С учетом установленных обстоятельств период начисления неустойки составляет 136 дней (с 02.07.2019 по 14.11.2019), размер подлежащей взысканию неустойки – 266255,36 руб. (расчет: 3915 520 руб. * 136 дн. * 1/300 * 7,5% = 133127,68 руб. * 2 = 266255,36 руб.).

В судебном заседании представителем ответчика было заявлено ходатайство о снижении размера неустойки, рассматривая которое суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. При этом снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в определении № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае нарушения права могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие, значимые для дела обстоятельства.

В обоснование заявления о снижении неустойки ответчиком, в том числе, указано на наличие следующих обстоятельств:

- сложность с финансированием строительства дома, вызванная отзывом лицензий у кредитных организаций, предоставлявших ответчику кредитные денежные средства и отказ иных банков в выдаче кредита;

- нестабильность на рынке страховых услуг, повлекшая невозможность своевременного заключения договора страхования ответственности застройщика;

- просрочка ряда подрядчиков;

- наличие существенных недостатков, носящих скрытый характер и имевших место на дату приобретения ответчиком дома как объекта незавершенного строительством;

- незаконный отказ АО «Водоканал» по отказу в заключении договора на технологическое присоединение;

- принятие ответчиком активных мер по завершению строительства и информированию дольщиков о проводимых работах.

Оценив указанные ответчиком обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, суд считает возможным применить положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер предъявленной к взысканию неустойки до 110 000 руб.

Поскольку право истца на взыскание неустойки предусмотрено законом, суд не соглашается с доводом ответчика о наличии в действиях истца, который (действия), по сути, представляют собой действия в соответствии с законом, признаков недобросовестности.

Размер неустойки также рассчитан в соответствии с законом, неустойка является мерой ответственности за нарушение обязательства, поэтому взыскание неустойки в предъявленном размере не может быть расценено как действие, направленное по получению дополнительного дохода.

Основанием для взыскания неустойки является факт нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, право на взыскание неустойки возникает не зависимо от того, передан объект фактически дольщику на дату предъявления иска или нет.

Ссылки ответчика на практику иных судов по вопросу уменьшения размера неустойки какого-либо юридического значения при рассмотрении настоящего спора не имеют.

Довод о том, что Мухин Р.А. является ненадлежащим истцом по настоящему делу, в данном случае в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказан, поскольку договор уступки права требования в установленном законом порядке не оспорен, привлеченное к участию в деле ООО «АвтоСфера» факт оплаты со стороны Мухина Р.А. по договору уступки не оспаривает.

При этом, суд считает необходимым отметить, что в случае оспаривания сделки между истцом и ООО «АвтоСфера» ответчик не лишен права на пересмотр настоящего решения в порядке ст.392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 151 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу ст.1101 Гражданского Кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости

Разрешая вопрос о сумме компенсации морального вреда, причиненного истцу, суд учитывает фактические обстоятельства дела, то обстоятельство, что у истца отсутствует возможность оформить свое право собственности и использовать квартиру, для приобретения которой истец затратил значительную сумму, для проживания, а также период, в течение которого истцу причинялся моральный вред, и суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащей взысканию в размере 2000 руб.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки в размере 110000 руб., а также компенсации морального вреда в размере 2 000 руб., размер штрафа в данном случае составляет 56 500 руб.

По изложенным выше мотивам суд считает возможным снизить размер штрафа до суммы 20000 руб.

Относительно требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя и составлению и направлению претензии суд считает необходимым отметить следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае частичного удовлетворения иска все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса, присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу было отказано.

В отношении представительских расходов процессуальное законодательство дополнительно закрепляет принцип разумных пределов их взыскания (ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.п.12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при частичном удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилами о пропорциональном распределении судебных расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Таким образом, разумность предела возмещаемых расходов на оплату услуг представителя является оценочной категорией и определяется по внутреннему убеждению судьи.

Факт несения Мухиным Р.А. расходов на оплату услуг представителя подтвержден договором № 23.09.2019 от 23.09.2019, заключенным между Мухиным Р.А. и Уриным А.С., распиской от 10.10.2019 Урина А.С. в получении денежных средств в размере 10 000 руб.,

Факт представления Урина А.С. интересов Мухина Р.А. в суде первой инстанции подтвержден доверенностью на имя Урина А.С., протоколами судебных заседаний.

Определяя разумный предел подлежащих возмещению судебных расходов при отсутствии возражений относительно их размера со стороны ответчика по делу, суд принимает во внимание сложность рассмотренного гражданского дела, количество судебных заседаний по делу, объем работы представителя в рамках судебного представительства в суде первой инстанции, частичное удовлетворение исковых требований. С учетом указанных обстоятельств, связанных с участием представителя Урина А.С. в суде первой инстанции, суд считает заявленную сумму расходов обоснованной и подлежащей удовлетворению.

В удовлетворении требования о взыскании расходов по составлению и направлению претензии в размере 2500 руб. суд считает необходимым отказать в связи с тем, что досудебный порядок урегулирования спора по данной категории дел является необязательным. Суд расценивает данные действия как действия истца по его усмотрению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу бюджета г.о. Иваново подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 700 руб. (3 400 руб. по требованию о взыскании неустойки и 300 руб. по требованию о компенсации морального вреда).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Мухина Р.А. к ООО «Славянский Дом» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Славянский Дом» в пользу Мухина Р.А. неустойку в размере 110 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 2000, штраф в размере 20 000 руб., судебные расходы в размере 10000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Славянский Дом» в бюджет городского округа Иваново государственную пошлину в размере 3 700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иванова в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Козина Ю.Н.

Решение в окончательной форме принято 30.12.2019.