Решение от 09.11.2015 по делу № 2-156/2015 от 29.09.2015

Дело № 2-156/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Брейтово 09 ноября 2015 года

Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Смирновой С.Б., с участием истцов Макаровой И.В. и Макарова А.Н., с участием представителя третьего лица Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по доверенности Ткаленко М.Г., при секретаре судебного заседания Беляевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой И.В. и Макарова А.Н. к Макаровой В.А. и администрации Брейтовского сельского поселения Ярославской области о признании договора на приобретение квартиры недействительным в части,

у с т а н о в и л:

Макарова И.В. и Макаров А.Н. обратились в суд с указанным выше иском. Просят признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры в совместную собственность недействительным в части включения в него в качестве покупателя дочери Макаровой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исключить из технического учета объектов недвижимого имущества сведения о праве собственности Макаровой В.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определить долю в праве общей собственности на указанную квартиру в размере по 1/2 доли каждому по тем основаниям, что на момент заключения договора на приобретении квартиры в совместную собственность супругов ДД.ММ.ГГГГ дочери Макаровой В.А. не было, так как она родилась ДД.ММ.ГГГГ, поэтому вписана в договор незаконно.

В судебном заседании истцы Макарова И.В. и Макаров А.Н. исковое заявление поддержали и привели указанные выше доводы в поддержание заявленных требований.

Ответчик Макарова В.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Ответчик- Брейтовское сельское поселение Ярославской области в суд представителя не направил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по доверенности Ткаленко М.Г. с исковыми требованиями Макаровых согласна по тем же основаниям, что и истцы.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 41 ГК РСФСР сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей.

Сделки могут быть односторонними и двух- или многосторонними (договоры).

На основании ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Статья 135 ГК РСФСР предусматривала, что право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ст. 116 ГК РСФСР имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким колхозам или иным кооперативным и общественным организациям, либо государству и одному или нескольким колхозам или иным кооперативным и общественным организациям, либо двум или нескольким гражданам.

Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

Судом установлено: квартира, в которой проживают истцы передана им БМПЖ на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры в долевую (совместную) собственность бесплатно без определения долей, состав семьи 2 человека согласно закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Данный договор заключен до введения в действие ГК РФ и зарегистрирован на основании ст. 239 ГК РСФСР в Брейтовском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ и Брейтовском филиале Рыбинского БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В договор включена несовершеннолетняя дочь Макаровых - Макарова В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая, что Макарова Виктория родилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть после заключения договора передачи жилого помещения в совместную собственность супругов и после регистрации договора в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся, включение ее в договор является незаконным. На основании изложенного, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая, что Макарова В.А. включена в договор незаконно, сведения о праве собственности Макаровой В.А. подлежат исключению из технического учета объектов недвижимого имущества, поэтому доли супругов Макаровой И.В. и Макарова А.Н. в праве общей собственности на квартиру суд считает равными по 1/2 доли каждому.

Руководствуясь ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.11.2015 ░░░░.